Migliore risposta
Anche pregiudizi, perché lavoro per gli investitori connessi. Ma il nuovo forum intelligente Connected Investors lo porta al livello successivo. Non solo viene data risposta alle tue domande, ma ci sono articoli di supporto per aiutarti a capire se le risposte sono corrette e quanto sono pertinenti.
Inoltre puoi pubblicare proprietà gratuitamente, trovare proprietà fuori mercato, connetterti con altri investitori immobiliari e concludere affari.
Risposta
Ovunque quello che vuoi!
Ma … cosè quello vuoi?
Desideri un flusso di cassa mensile? Vuoi un enorme apprezzamento del capitale? O vuoi una proprietà trofeo?
Ci sono una quantità infinita di risposte alla tua domanda, ma mi atterrò alle tre categorie che ho appena menzionato.
Flusso di cassa mensile
Investi negli “stati sorvolati” dAmerica. Ci sono tonnellate di grandi città nel cuore dellAmerica che ospitano persone che pagano laffitto in tempo e hanno un lavoro fisso.
Gli alloggi sono nella fascia di $ 100.000, quindi investire non è del tutto fuori portata.
Ci sono molte, MOLTE aziende che faranno tutto per te. Puoi contattare una di queste società e ti forniranno un elenco di case che puoi acquistare. Una volta acquistato (e finanziato più denaro possibile), lazienda trova inquilini, si occupa della manutenzione e raccoglie anche assegni di affitto.
Tutto quello che devi fare è rimborsare e ricevere assegni mensili ( laffitto meno il canone del mutuo equivarrà a duecento dollari al mese).
E i tuoi inquilini stanno pagando i tuoi debiti e stanno costruendo lequità nella casa che possiedi.
Ma tu ” Probabilmente non vedrò mai un enorme apprezzamento del capitale nella proprietà.
Questa è una grande strategia di investimento, puntando ai colpi base invece che agli home run. Richiede anche uno sforzo minimo.
Apprezzamento del capitale
Questo è quello che mi piace fare.
È rischioso, ma se lo fai nel modo giusto, puoi guadagnare un sacco di soldi con gli immobili in un lasso di tempo relativamente breve.
Per ottenere enormi ritorni in un breve lasso di tempo, devi trovare situazioni speciali. Ciò significa che non puoi creare opportunità, devi uscire e trovarle.
Lultima opportunità di apprezzamento del capitale negli Stati Uniti è stata dopo la crisi immobiliare. Le case nelle aree di fascia alta venivano vendute a buon mercato (si pensi a Miami, LA, SF, ecc.) E si sono riprese relativamente rapidamente.
Coloro che hanno acquistato nel periodo di tempo del 2010 sono stati in grado di vendere dal 2014 circa fino al ora per grandi stipendi.
In questo momento, vedo la maggior parte delle opportunità nei mercati esteri. Paesi che hanno avuto enormi problemi valutari o guasti nella loro economia.
Ho creato un elenco dei migliori acquisti immobiliari internazionali per il 2017 che puoi controlla gratuitamente.
Questa strategia richiede molto lavoro … ma penso che ne valga la pena.
Proprietà dei trofei
Questi sono grandi investimenti in dollari. Stiamo parlando di ville uniche e di enormi appezzamenti di terreno.
Queste proprietà si trovano in aree esclusive degli Stati Uniti che sono difficilmente colpite da recessioni economiche.
La maggior parte delle queste proprietà raramente vengono sul mercato, ma quando lo fanno richiedono un premio.
Ci sono tutti i tipi di case costruite da famosi architetti, situate vicino a destinazioni esclusive (spiagge, fiumi, resort, ecc.), o semplicemente avere un valore storico.
Questa strategia richiede molto lavoro e denaro. Ma può essere un ottimo investimento a lungo termine.
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Queste sono solo tre strategie per investire nel settore immobiliare.
Il tuo unico limite è la creatività che puoi ottenere.