Migliore risposta
Non so se la mia risposta ti aiuta, tuttavia spero che aiuti.
Hendrik Oude Nijhuis scrive (in olandese)
Quando si gioca a Monopoly cè quasi sempre un giocatore che sceglie di restare sui suoi soldi allinizio. Allinizio sembra una bella strategia. Ogni volta che viene superato lo “Start”, questo giocatore vede crescere il proprio capitale.
Questa strategia va bene finché altri non iniziano ad acquistare case e hotel. Allimprovviso, laffitto deve essere pagato ovunque. Per il giocatore che è rimasto con i suoi soldi, linevitabile bancarotta non segue molto dopo.
Nella vita reale non è del tutto vero che una persona alla fine possiede tutto e tutti gli altri non fanno nulla. Ma anche nella vita reale è vero che coloro che investono i propri soldi in asset che raccolgono denaro da soli (azioni per esempio) stanno in definitiva molto meglio di quelli che rimangono sui propri soldi e non investono.
Come vinci?
Come vinci con Monopoly? Acquista il maggior numero di proprietà possibile. E preferibilmente le strade arancioni e rosse perché hanno il rendimento atteso più alto. Ben considerate sono le quote di valore del gioco del Monopoli!
E bello sapere: le strade molto costose – Kalverstraat e Leidschestraat – non risultano essere strade così attraenti da acquistare. Confrontateli con le azioni più amate del momento, il rendimento atteso in realtà non è affatto buono.
Il gioco Monopoly non può essere paragonato completamente alla vita reale, ovviamente. Ma nella vita reale cè sicuramente una strategia per diventare ricchi:
1) Vivi sempre sotto il tuo stand in modo che ci siano soldi da investire;
2) Investire i soldi risparmiati in asset che raccolgono denaro da soli.
Come con Monopoly, è praticamente impossibile nella vita reale salvarsi abbondantemente. Al contrario, è praticamente impossibile non diventare ricchi quando, per alcuni decenni, entrambe le voci sono tenute sopra. Un periodo significativamente più breve è spesso sufficiente per diventare “solo” finanziariamente indipendenti …
Leggi il libro “Investimento a prova di errore, sicurezza finanziaria per tutta la vita in 30 minuti” di Harry Browne.
Il principio di base è
Il 25\% dei tuoi risparmi va in magazzino
Il 25\% dei tuoi risparmi va a metalli preziosi
Il 25\% dei tuoi risparmi va in obbligazioni
Il 25\% dei tuoi risparmi va in contanti
Ogni anno ribilanci in modo che ciò che è troppo grande diventi di nuovo il 25\% e ciò che è troppo piccolo è di nuovo il 25\%.
Supponiamo che il tuo portafoglio di azioni sia solo il 20\% del tuo portafoglio e che la liquidità sia il 30\% prendi contanti e acquisti azioni, quindi hai di nuovo il 25\% – 25\%
Per le azioni che uso sempre lo stesso sistema:
Il resto della risposta lho scritto per altri argomenti ed è “copia-passato”. Quindi devi “tradurlo” nella tua domanda.
La lezione più importante che dovrai imparare è che il tempo sarà il tuo unico amico in borsa. Non voltare le spalle al tuo unico amico diventando impaziente.
Stai lontano dai pennystock o, se acquisti un pennystock, comportati come se acquistassi molto alla lotteria. I tuoi soldi vengono persi nel 99,9\% dei casi.
Dovrai imparare molte lezioni e questo potrebbe ferirti molto. Negli anni ho sviluppato una tecnica di investimento che rende quel dolore abbastanza piccolo da rimanere in borsa per il resto della tua vita. Ti racconterò questa tecnica.
Per tutto ciò che può perdere tutto il suo valore, non investo più di $ 500. Ho acquistato di recente unazione per $ 150 compresi tutti i costi.
Quando il prezzo scende, non venderò mai. Non prendo perdite, fino a quando lo stock va a zero. Se il prezzo sale, del 10\% del 15\%, venderò il 90\% delle mie azioni e manterrò il 10\% delle azioni come azioni gratuite.
Esempio:
Ho acquistato 450 Lightwave Logic per € 473 (parto in Belgio e vi do esempi di quello che ho fatto effettivamente, quindi il prezzo è in euro) al netto dei costi di transazione. Lho fatto nellottobre 2012.
Non ho ricevuto dividendi. Fino al 2017 il prezzo è rimasto al di sotto del mio prezzo di acquisto. A maggio 2017 ho venduto 340 azioni e ricevuto 435 € sul mio conto bancario. Quindi mi rimangono 115 azioni per € 38 o quasi zero.
Per i metalli preziosi ho due metodi. Prima di tutto compro lo stock CEF. Questo è lunico stock che conosco che rappresenta loro e largento FISICI.
Secondo: un altro consiglio che do sempre è di acquistare ogni mese 1 oncia di argento FISICO e conservarlo fino al giorno in cui andrai in pensione. A lungo termine avrai dei profitti. Non venderai facilmente largento per altri scopi (molto importante), quindi avrai il tuo capitale di vecchiaia, anche se è una somma di denaro relativamente piccola. Se hai 20 anni, hai vissuto per 240 mesi e dovresti avere 240 once di argento fisico. Unoncia dargento costa ora più o meno $ 20, quindi non dovresti sentire lacquisto nel tuo budget, anche se devi comprare due once per i prossimi 240 mesi, perché inizi troppo tardi con quellidea.
Fai da parte mia 10 once dargento al mese in cui hai vissuto o 1 o più oncia doro. Ti do la tecnica principale che utilizzo io stesso.
Per gli impegni preferirei circoli di finanziamento o unaltra società di crowd LENDING.
Investo ogni mese € 100 in un prestito della categoria A e B. Non vado mai per la categoria C e hygher perché sono insicuri. Dovresti dare la priorità a non perdere denaro su quei prestiti, quindi dovresti scegliere anche per le categorie di risparmio.
Scegli molti prestiti, quindi il tuo rischio di problemi va laggiù a.
Non do consigli finanziari. Dovrai agire sotto la tua responsabilità.
Risposta
Ottima domanda. Entrambi . Ed ecco perché.
In primo luogo, ci sono alcune ipotesi che farò oltre a fornirti alternative che potrebbe effettivamente spuntare entrambe le caselle per tu.
a) sei felice di considerare di investire in entrambi a causa delle differenze di liquidità, ecc.
b) non sapevi dei REIT che sono “letteralmente” azioni che sono anche immobili!
c) Faccio una breve menzione di “proprietà immobiliare digitale” (nomi di dominio ecc.) alla fine, ma presumo che intendessi “proprietà fisiche” quando hai menzionato e scritto “reale estate “in questa domanda / titolo.
- REIT
Non è sempre così facile ottenere un grande prestito o un mutuo, qualunque cosa si possa pensare. Anche se la tua storia creditizia / rapporto è in perfetto ordine, ciò richiede comunque un deposito di discrete dimensioni ( 10-20\% del prezzo finale di acquisto della proprietà in molti casi ) , ed è qui che entrano in gioco i REIT (Real Estate Investment Trusts).
Sono società immobiliari che sono quotate in borsa sul mercato azionario , tuttavia agiscono fondamentalmente come società holding e possiedono / acquistano / vendono immobili per i loro azionisti, nel tentativo di guadagnare dalla crescita del capitale e più frequenti (o maggiori) reddito da dividendi guadagnato al mese o allanno.
- Perché conviene investire nello studio e mantenendo le opzioni aperte a seconda delle condizioni di mercato:
La proprietà è ottima ma, come ho detto prima, la barriera di accesso nellacquisto di proprietà tradizionali, è in realtà piuttosto elevato . Un grande deposito, un prestito che può essere difficile da servire (soprattutto se qualcosa dovesse cambiare durante questa folle pandemia dove una perdita di lavoro e, molto probabilmente, un improvviso cambiamento delle condizioni economiche e la prossima cosa che sai? Nessun lavoro, prezzi delle case più bassi significa aumento dello stress e difficoltà di manutenzione mentre sapendo che ora il valore della tua casa sta diminuendo).
Durante tempi turbolenti come, beh, ora (se il motivo è un GFC o una pandemia) vedi il governo stampare sempre più soldi. Questo è evidente in quasi tutti i paesi in questo momento.
Tuttavia, a differenza di quando il GFC ha colpito , cè nessuna opzione per “ ridurre drasticamente i tassi di interesse , unopzione che era disponibile nel 2007-2009.
Questo tempo intorno, è solo … le banche centrali di tutto il mondo questo tempo inizia essenzialmente senza sapere cosa fare, oltre a
a) stampa più soldi o
b) vai a tassi di interesse zero / negativi
Al momento, hanno fatto un mix di a & b, ma Biden ci ha assicurato alcuni giorni fa che non ci dovrebbero essere confusioni. La stampa di denaro è iniziata il primo giorno della sua corsa POTUS. (A proposito, anche Obama e Trump hanno fatto la loro giusta parte).
Comunque, Fed Reserve> stampa denaro e compra titoli di stato + azioni = sono gonfiare artificialmente i prezzi delle azioni attraverso vari percorsi che stanno portando a interventi artificiali troppo alti.
Tanto che molti molti grandi investitori hanno essenzialmente detto “questo non è più un mercato libero”.
Dalio di Bridgewater afferma che i mercati dei capitali non sono più liberi
Questo fenomeno di interventi estremamente pesanti (da il governo nei mercati finanziari del paese) provoca ovviamente distorsioni dei prezzi. Ma cosa succede a lungo termine? Purtroppo questa volta non ne siamo abbastanza sicuri . (La mia ipotesi personale è un grande crollo del mercato sotto forma di iperinflazione).
Ma perché dovresti sapere tutto questo?
Quindi anche tu puoi trarre profitto da questo mentre accade, altrimenti “non investendo” stai perdendo (o tecnicamente viene tassato indirettamente tramite linflazione ) *
Bene in primo luogo e per la maggior parte, consente alle persone di rendersi conto che in “azioni” (a differenza del Forex che è fatto per essere fortemente sfruttato per una ragione, quindi le persone fanno saltare i loro conti e, a differenza delle azioni, “in un commercio di forex, una persona perde sempre) se il governo intende solo ignora leconomia fondamentale e stampa denaro, potresti anche trarne vantaggio (investendo in essa).
Perché? Perché altrimenti quando sarà tutto finito (stampa del denaro del governo), se non investi / rimani investito nei mercati, è probabile che i tuoi “risparmi” e i depositi presso la banca, tra laltro che non ti fanno guadagnare quasi nulla in interessi, vengono comunque diluiti ( qui è dove linflazione sta lentamente arrivando ) poiché il governo semplicemente facendo circolare più valuta.
quindi …
Capendo che hai lopportunità di
A) acquista REIT e investi in azioni (fino a quando non si presentano opportunità di proprietà): questo ti dà la possibilità di utilizzare un capitale più piccolo e trasformare un investimento più piccolo in qualcosa che agisce, sente, paga e cresce come una proprietà, ma senza il rischi tipici associati alla proprietà della proprietà come costi / riparazioni sconosciuti, manutenzione, assicurazioni / rimborsi ( con interessi) che si aggiungono alla quantità originale t in una casa acquisto, in modo significativo.
B) Conoscere sui mercati finanziari , leggere e investire (anche fondamentalmente, diciamo, utilizzando alcune strategie di base come una media mobile di 55 giorni e una strategia di crossover della media mobile di 200 giorni (vedi la strategia sotto tranne nel link sotto lesempio è un giorno 50 e 200, non 55) ti dà un indicatore principale sulle proprietà, il sentiment del mercato immobiliare e quindi, alla fine, la direzione del cambiamento nel mercato.
Che cosè una croce della morte?
Comè è così?
Poiché il mercato azionario è più liquido, quando mercati o economie cambiano, per qualsiasi motivo, i risultati / le modifiche si riflettono molto rapidamente sul proprietà azioni (come REA – RealEstate dotcomdotau, DHG – domain holdings group [se stai seguendo il mercato ASX], REIT e altre azioni simili prezzi, rispetto a quelli in termini di tariffe di vendita allasta fisica / liquidazione nel fine settimana .
Molteplici ragioni includono, ovviamente, una mancanza di liquidità ma anche la maggior parte delle persone tende a scaricare scorte, metalli fisici / veicoli e quindi proprietà.
Tuttavia questa “differenza” in “ lead volte “, (proprio quando le scorte di proprietà diminuiscono) e” quando il mercato immobiliare inizia a mostrare crepe grazie a tassi di liquidazione dellasta inferiori, ecc. “, di solito è un paio di mesi.
Questo è tempo più che sufficiente per iniziare a prepararsi affinché uno dei due
a) i prezzi degli immobili scendano
b) trovare finalmente un affare nel settore immobiliare
c) ridurre lentamente lesposizione e il rischio per il titolo mercato ( Suggerimento rapido: quando lindice CNN Fear and Greed si sposta in “Extreme Greed” dopo essere stato in “Extreme Fear” per un po , tieni docchio “ qualsiasi movimento di ritorno da Extreme Greed a Extreme Fear ” che ti mostrerà i primi segni di una potenziale correzione / inversione dei mercati, impostando .
Ora puoi iniziare lentamente a prelevare quei soldi e iniziare a cercare di investire in immobili fisici o digitale immobiliare (nomi di dominio, nomi di siti web *).
* I nomi di dominio sono unici, in cui credo fermamente per via di quanto siano ovviamente trascurati.
(I parlerò di Domain Investing e di tutto il resto , poiché penso che tu intenda “Real Estate come proprietà fisica per il bene di questo domanda / discussione ).
Lunico vantaggio per un nuovo investitore, di imparare il Forex, è capire potenzialmente dove e in quale valuta tenere i soldi così come sono aumenta (o in altre parole, vogliamo evitare i governi che stampano di più) quindi quando arriva il momento di ritirare i tuoi soldi e comprare un proprietà, hai massimizzato i tuoi soldi in tre canali:
- Profitti del mercato azionario
- Arbitraggio valutario
- Tempistica del mercato immobiliare
In conclusione
Tu vuoi veramente sapere, e idealmente investire in entrambi.
La conoscenza dei cicli di mercato sia per gli immobili che per le azioni, ti aiuta a migliorare i tempi del mercato immobiliare e migliora anche la tua ricerca di mercato, (dico investire perché ” finché non avrai investito i tuoi soldi, almeno in parte, nei mercati: la tua ricerca potrebbe non essere “reale” come pensi).
Entrambi hanno il loro posto, entrambi hanno molti incroci ed entrambi vanno di pari passo nellinsegnare a qualcuno come pensare velocemente alle opportunità e vedere le recessioni in arrivo mesi di anticipo.
I ho allegato alcuni screenshot di alcuni miei post su Twitter nel 2018 dopo che abbiamo visto 2 correzioni di mercato quellanno e come, comprendendo Azioni, Proprietà, Tassi Forex / Valute, io lasciando tanti soldi sul tavolo grazie alle mie conoscenze, quanti ne farei se NON avessi CONOSCIUTO queste cose, opportunità e relazioni tra i tre.
suggerimento : un altro suggerimento interessante: se fossi un investitore o un agente immobiliare e fossi preoccupato per “quando i tassi di interesse potrebbero risalire , beh, se si capisce il mercato azionario ci si accorge che nel febbraio 2018, quando la Federal Reserve statunitense ha cercato di r aise i tassi di interesse anche un tinyyyyy bit, ha causato una correzione del mercato del 20\%.
In che modo questo aiuta un investitore immobiliare?
Ti mostra che la probabilità che i tassi salissero non solo era prossima allo zero, per almeno altri 5-10 anni, ma in realtà, in base alla reazione di febbraio 2018, probabilmente ora ti aspetteresti ulteriori tagli al più presto quando arrivano le notizie / voci sulla pandemia.
Ovviamente questo ti dà un enorme vantaggio nella proprietà. Come? Perché ora sai che il tasso basso ti preoccupava che aumentasse? In realtà probabilmente diminuirà ulteriormente .
Questa intuizione ti consente di agire rapidamente e potrebbe averti potenzialmente incoraggiato ad acquistare alcune proprietà in febbraio-aprile 2020 mentre in realtà tutti si stanno cagando .
PS : ho scarabocchiato il mio handle di Twitter nel caso fosse qualcosa che potrebbe non essere consentito su questa piattaforma (mi dispiace, sono nuovo).
Piccola richiesta (spero che non sia troppo da chiedere) Ma se voi tutti coloro a cui piace questo, sentitevi liberi di condividere queste informazioni.
Non ho corsi, siti web o blog che vendo. fornirò quante più informazioni posso qui, gratuitamente . Ma condividendolo, forse altri possono darmi un feedback su questo post in merito a: cosa potrebbero volere che io approfondisca, cosa hanno apprezzato o cosa no.
Attualmente sto lavorando al mio primo articolo su Medium ( vedi sotto ) basato su anni e anni di ricerca, esperienza pratica ma adoro vedere cosa hanno da dire le persone e cosa vogliono sentire di più.
a) Fammi sapere se ti è piaciuto
b) Hai domande di follow-up o
c) Se vuoi qualche libro / altri consigli 🙂
La parte migliore di questo tipo delle informazioni è che è universalmente applicabile a quasi tutti i paesi, i mercati e che si applica a investimento immobiliare digitale (domini, ecc.)!