Migliore risposta
Vuoi conoscere il segreto dellinvestimento immobiliare in India? Non esiste una città migliore per gli investimenti. Fidati di me, sentirai i nomi di tutti quelli che dicono Bangalore, Hyderabad e Goa .. e altri. Sentirai anche molte persone che ti danno risposte binarie: non investire in immobili, OPPURE, acquistare immobili in questa città. Nessuno di questi consigli ti aiuterà.
Perché lo dico? Questo perché è vero. Parla con qualsiasi buon investitore immobiliare e ti diranno la stessa cosa.
Quindi come si dovrebbe investire? E in particolare per rispondere a questa domanda, dove si dovrebbe investire? Consentitemi di darvi una struttura per costruire la vostra tesi di investimento , utilizzatela per elaborare i vostri criteri di ricerca e, infine, una decisione di investimento immobiliare e ti indicherò le località migliori in cui investire nel settore immobiliare indiano.
Pronto? Ottimo , procediamo passo passo. Se desideri una versione più breve, leggi queste domande frequenti su Investimento immobiliare in India
- Decidi il tuo obiettivo di investimento : Stai cercando di acquistare una proprietà in cui vuoi vivere a un certo punto o stai cercando di acquistare un immobile esclusivamente a scopo di investimento? Passa una giornata a pensare di questo, parla con il tuo coniuge o con qualsiasi altro co-decisore. Se passi davvero 24 ore a pensarci, otterrai una chiarezza come nientaltro e successivamente sceglierai la proprietà giusta entro 7 giorni. Seriamente, non sto scherzando. Ho visto molti investitori che iniziano semplicemente a guardare le proprietà, scelgono una città e iniziano la loro ricerca a caso. Questo è davvero brutto, perché se inizi a cercare una proprietà dove vuoi andare a vivere, non solo avrai difficoltà a prendere una decisione, ma finirai anche per acquistare una proprietà mediocre che non serve a nessuno di questi scopi. Se vuoi acquistare una proprietà in cui vorresti vivere, va bene, pensa a quellinvestimento non solo in termini di denaro ma anche di qualità della vita, pendolarismo, facilità di accesso. Troverai diverse proprietà sorprendenti che ti ti servono bene per questo. Ma se stai pensando da una mentalità di puro investimento, convinciti di essere obiettivo. Questo è davvero importante, prima ti convinci, migliore investimento farai. Ti chiedi perché è così? La risposta è semplice , perché aprirai la tua mente allacquisto di proprietà che altrimenti non avresti considerato – come terreni, spazi commerciali, appartamenti – specialmente in città e località in cui avresti escluso in anticipo. Convinto? Pensa alle seguenti domande per aiuto con la tua decisione
- Investimento a breve termine vs investimento a lungo termine : quanto tempo vuoi indietro i tuoi soldi? 5 anni? 10 anni ? 20 anni?
- Puro investimento vs uso personale : Vivrai mai in questa proprietà?
- Intervallo di investimento noto anche come budget : quanto denaro iniziale puoi investire e come molto denaro ricorrente puoi investire per le rate.
- Località, non città: Se ti dico che Bangalore è una buona città in cui investire, compreresti una proprietà ovunque? Che ne dici di Goa? Conoscere la città migliore in cui investire non va bene. Questo è ciò di cui hai bisogno per capire: (a) quali località hanno la maggiore crescita futura, (b) quali località possono offrirti il più alto rendimento locativo, (c) quali località ti offrono la migliore leva. Se hai già capito il tuo obiettivo di investimento, diamo unocchiata alle migliori località in cui investire , altrimenti continua a leggere e poi torna a questo
- Top 5 località per Immobiliare a Bangalore – Hebbal, Yelahanka, Devanahalli , Thanisandra, Jakkur
- Top 5 località per Settore immobiliare a Pune – Kalyani Nagar, Aundh, Wakad, Baner , Wagholi
- Top 5 località per Immobili a Mumbai – BKC, Andheri, Kanjurmarg, Powai, Thane.
- Decidi il miglior tipo di proprietà in cui investire: residenziale o terreno vs spazio commerciale : sono sicuro che hai già cercato su Google cose come: “qual è il miglior tipo di proprietà in cui investire”, “dovrei investire in terreni o appartamenti”, “è acquistare un terreno buon investimento ”. Esaminiamo le opzioni:
- Appartamenti residenziali – Questo è il modo più comune di investire, probabilmente perché è il più facile investire in. Ci sono diversi avvertimenti a questa e diverse fasi di proprietà.
- Pronto a trasferirsi in proprietà : non acquistarle per investimento se vuoi vedere un ROI positivo a breve termine. Faccio un esempio, supponiamo che tu acquisti un immobile pronto a trasferirsi in una località privilegiata: ti costerà un sacco di soldi in anticipo, oltre al tasso di interesse del mutuo per la casa, potresti ottenere il ROI dellaffitto annuale ma sarà inferiore del 3\% del costo della tua proprietà e se stai pagando un tasso di interesse del 7\% per il mutuo per la casa, stai sostanzialmente perdendo il 4\% di denaro ogni anno. Questo è un investimento negativo. Non farlo a meno che non intendi vivere in quella proprietà e risparmiare il costo dellaffitto corrente o nel gioco per un lungo periodo.
- Sotto -Proprietà edilizia: Considerali se vuoi investire in appartamenti residenziali. Ma aspetta, non comprare solo una proprietà in costruzione. Potresti perdere ancora più soldi se acquisti una proprietà in cui devi investire molto denaro in anticipo. Ecco perché: probabilmente ne otterrai il possesso in 1-2 anni e non puoi affittare fino ad allora, potresti anche pagare gli interessi sul mutuo per la casa. Quindi dovrai davvero aspettare alcuni anni prima di vedere un ROI positivo. A meno che non acquisti una proprietà con un investimento iniziale minimo. Otterrai il ROI più elevato se acquisti proprietà con piano di pagamento 10:90 dove effettui lacquisto inserendo il 10\% del costo, nessun mutuo per la casa e nessun pagamento fino al possesso. Vedrai fino al 220\% di ROI al momento del possesso, leggi come funziona il piano 10:90
- Trame: Questo può diventare il tuo miglior investimento o il peggior errore che fai nella tua vita! Innumerevoli acquirenti vengono ingannati dai venditori e le trame finiscono in contenzioso o affrontano problemi di invasione. Dovrai eseguire una due diligence significativa sulla trama e sul venditore. Se non sei pronto, va bene, ci sono alternative più sicure. Diversi sviluppatori reputati stanno offrendo terreni residenziali pronti per la costruzione, questo è molto più facile da acquistare e significativamente più sicuro. Ad esempio, dai unocchiata ai appezzamenti della riserva Godrej a Bangalore .
- Commerciale spazi : possono offrire un reddito da locazione notevolmente più elevato e un ROI. Avrai comunque bisogno di qualcuno che gestisca la tua proprietà, a meno che linvestimento immobiliare non sia il tuo lavoro a tempo pieno.
Se desideri cercare le migliori opportunità di investimento immobiliare in India, controlla GlobalHome . Se hai domande, non esitare a scrivermi une-mail: [email protected]
Risposta
Domanda molto interessante. Guarda, questi sono suggerimenti molto importanti, se seguiti, linvestimento darà il massimo risultato.
Non
- Non investire in città sature: tutte le città metropolitane e di livello 2 sono rigorosamente No – No. Non cè alcuna garanzia di ciò che accadrà domani. Se ce lhai e acquistato per investimento. Liquidalo. Inizia da zero.
- La proprietà in città è sempre in zona di pericolo a meno che tu non abbia parenti. Può essere acquisito da chiunque o qualche broker può acquistarlo. Quindi è meglio investire in luoghi dove hai parenti o amici che possono visitare.
- Non scegliere appartamento su terreno. La trama è molto preziosa e hai visto trame. Flat ha un tasso di ammortamento molto alto che va oltre ogni immaginazione. Il rendimento degli affitti è molto inferiore rispetto allEMI.
- Dobbiamo vedere che crescerà di 10 anni su tutta la linea? Non andare con lipotesi che la popolazione stia aumentando e il prezzo aumenterà comunque. Esamina e utilizza tutte le logiche, le permutazioni / combinazioni e osserva tutti i rischi e valuta di conseguenza.
- Non scegliere città / villaggio in cui le proprietà illegali sono piuttosto elevate.
Fai
- Acquista terreno solo nella città in via di sviluppo, non nella città sviluppata. È meglio se il governo ha adottato quella città (programma smart city).
- Linvestimento nei villaggi è vantaggioso solo se in futuro diventerà città, altrimenti sarà difficile liquidarlo
- Gli acquisti in città con una buona esposizione allindustria / governo e che si trovano vicino allautostrada nazionale e hanno disposizioni per lestensione. Allora è una buona trama.
- Vedi le risorse naturali, lacqua è la cosa più importante, quindi se ci sono dei fiumi allora sarà utile. Ad esempio, i posti seguenti sono buoni in MP – Jabalpur, Bhopal, Sagar, Satna sono buoni posti. In Maharashtra – Nagpur, Solapur, Kolhapur sono posti migliori. Inoltre puoi vedere Latur – Art of Living fiume rianimato in modo che abbia risolto il problema dellacqua e aiuterà a una migliore crescita.
- Puoi dividere e investire in più tasche, ad es Puoi investire in proprietà a un prezzo di scarto a causa dei salari molto bassi della gente del posto, ad es. Bilaspur, Naya Raipur, Warangal, Belgaum ecc.
La proprietà se investita nel posto giusto al momento giusto crescerà sicuramente.