Migliore risposta
Una persona che conosco ha pagato 40.000 dollari per 30 acri lanno scorso. Questo è considerato un prezzo abbastanza buono. Quella terra è per lo più boschi e arbusti, il fondo di un torrente e 3 acri di esso è sgomberato. La parte non chiarita potrebbe essere trasformata in pascolo o forse trasformata in cantieri, ma ci vorrà del lavoro. Tuttavia, non è un cattivo prezzo.
Ho un vicino che mi ha offerto un acro della sua terra per 6.000 dollari.
Gli acri coltivabili se il campo è più grande di circa 10 acri possono portare fino a 4.000-5.000 dollari per acro non troppo lontano da qui.
Abbiamo esaminato 20 acri di terreno in una contea vicina, 13 dei quali coltivabili e il prezzo era di 2500,00 per acro.
La linea di fondo è la risposta è: dipende. Proprio come la maggior parte delle cose, dipende.
Dipende da cosa è suddivisa in zone la terra.
Dipende da cosa è utile per la terra.
dipende dal fatto che il terreno costituirà un buon cantiere oppure no. I.E. cè un accesso stradale? Cè acqua entro una distanza ragionevole dalla superficie? La terra sarà vantaggiosa per un sistema settico? È vicino a un sito di operazioni di alimentazione di animali confinati? Cè una vista da un potenziale cantiere? ecc.
Risposta
Dipende dal tipo di terreno, posizione, caratteristiche, ecc. Se stai parlando di un terreno di mezzo acro per costruire una casa in una città, può variare da $ 20.000 a $ 40.000 per quel mezzo acro (o qualsiasi altra dimensione).
Per i terreni agricoli in Iowa è generalmente compreso tra $ 100 e $ 125 per punto di CSR per acro. CSR è la valutazione di idoneità del mais e varia da 0 a 100 (la maggior parte delle aziende agricole è compresa tra 60 e 85). Quindi stai parlando di un prezzo per acro che va da $ 6.000 a $ 10.000 per acro. La maggior parte delle fattorie decenti a metà strada va da $ 8.000 a $ 9.500 per acro. Alcune aziende agricole migliori o quelle con vicini competitivi che fanno offerte possono ottenere fino a $ 11.500 o più per acro. Le aziende agricole con molti acri non coltivati (pascolo, acri di riserva, sterpaglia, legname) vanno da $ 4.000 a $ 5.000 o meno per acro.
Ancora una volta, dipende dalla qualità del suolo, dal raccolto storia, drenaggio, il modo in cui la fattoria è disposta (quadrata e pianeggiante? collinosa e terrazzata? sminuzzata e piccoli campi? ecc.) e quanti offerenti vogliono davvero quella specifica fattoria.