ベストアンサー
状況によって異なると思います。
たとえば、より大きなアパートの評価のための確立されたオンラインサイトがあります（apartmentratings.comのように）そして私はYelpのレビュープロパティのようなサイトを見ました 管理会社の詳細。
以下の別の回答も、家主のレビューサイトにリンクしていると思います。
しかし、家賃が1つか2つある小さなお母さんと大家さんがいる場合は、それらを確認する効果的な方法がない可能性があります。おそらくできるだけ早く移動する以外に。
小さな家主は、レビューを市場の他の人に役立つような量の賃貸をしないかもしれません。
とはいえ、地元のコミュニティのソーシャルメディアページ（一般またはレンタルに専念）誰かが警告として不満や問題のある慣行について他の人に警告することを可能にするかもしれません。そしてもちろん、違法なものはすべて当局に報告される可能性があります。
幸運を祈ります！
回答
通常の状況では、他の投資家が喜んで購入する可能性があります。特に、支払いを拒否したテナントを簡単に立ち退かせることができるためですが、状況は今とは異なります。多くの場合、これらの物件は差し押さえられ、銀行は家主を演じることに関心がないため、テナントは立ち退き、建物は腐敗したままになります。利用可能なユニットが少ないということは、賃貸人間の競争が激しくなり、賃貸料が高くなることを意味します。
立ち退き保護がさらに発行される可能性はほとんどありませんが、家主が取得できない賃貸料は、このセクター以外の経済にとって不可欠です。他の政治家は立ち退きを止めることについて話し続けています。ほとんどの人が聞いているのは、支払わなければ追い出されないということですが、賃貸物件の投資家は、いつでも政府が彼らにテナントの財政的責任を強制する可能性があるというメッセージを受け取っています。収入源としてだけでなく、家賃を徴収したり取り戻したりすることができない場合でも、家賃の所有と運営にかかる多額の費用を賄うために、入ってくる家賃に依存するビジネスになりたいと思う人は誰もいません。支払いをしない人からの彼らの財産。
この春まで、私は自分の財産の誰かを売っていたことを知らせ、その夜までに買い手を持っていたかもしれません。それらはすべて新品または新しく改造されており、コード基準を超えており、私の財務記録はそれらがどれほど収益性が高いかを証明しているので、他の投資家はこの需要の高い市場でそれらを喜んで持っているでしょう。しかし、今日、私は私が求めるものを支払うことをいとわない買い手を見つけるのにはるかに苦労するでしょう、そしてあまり望ましくない特性のためにそれは不可能でしょう。 4月に、支払いを強制できるようになるまでにどれくらいの時間がかかるのか、何人のテナントが支払いをやめるのかわからなかったとき、私はほとんどすべてを売りました。非常に近づいたので、購入予定者とのミーティングと弁護士とのミーティングを何度か行いましたが、彼はユニットを貸し出すつもりはありませんでした。いいえ、彼は2つの大きな複合施設を望んでいました（まだそうしています）。屋外モールへの新しい追加はほとんど敷地境界線に達していないため、10年以内にそれらを建設したときに町の端にあったものが、今では人気のショッピングエリアの真ん中。彼は大きな商業スペースのためのスペースを作るために、みんなを立ち退かせて建物を壊そうとしていました。彼は本当に本当にそれらの土地を望んでいるので、彼は残りを喜んで引き受けましたが、素敵な住宅街のタウンハウスの列-その地域で数少ない高級賃貸物件のいくつか-が売られ、一戸建ての別荘は歴史的な町の中心部も、おそらく趣のある商業スペースに変わるでしょう。ゾーニングが原因でそれを回避できなかった場合は、それらも売却します。
家賃を払わないテナントの住宅を継続することを余儀なくされることは、多くの家主にとって壊滅的な打撃となりました。 、それらを有料のテナントに置き換えることができなかっただけでなく、保険、メンテナンス、ユーティリティ、および占有されたユニットで法的に義務付けられているその他すべてのために、自己負担で支払う必要がありました。また、政府がこれを再び行う可能性があることを認めなければならないため、これは恐ろしい経験でもありました。私が個人的に知っている不動産所有者の4分の3以上が、触手を出したり、売却の意思をほのめかしたりしています。感謝を言わなければなりませんでしたが、近い将来、新しい物件に投資することはないので、感謝はしません。そして、私が持っているもののいずれかにかなりの金額を沈める必要がある何かが起こった場合、私はそれをするつもりはないと思います。事業はまだ財政的に堅調であり、私は良いお金を稼いでいる限り続けますが、私はそれに追加の資金を投入していません。
売りたいと切望している人々が定期的に私に連絡して提示価格を下げるため、他の誰も購入を検討していないようです。 彼らは出かけたばかりで、誰かが別の目的で自分の財産を欲しがらない限り、彼らは購入していません。 そもそも賃貸物件が少ない市場では、すでに市場から姿を消したユニットの影響を目にしているので、それが私が今でもうまくやっている理由の1つです。 応募者が増えたので、家賃を全面的に引き上げています。 最終的には、家賃が高くなると、別の立ち退きモラトリアムのリスクを上回っていると感じる購入者を引き付ける可能性がありますが、それはしばらくの間は起こりません。 その間、家賃を払ったテナントは、家主を廃業させ、潜在的な買い手を怖がらせたため、家賃を払わなかったテナントと一緒に家を失います。