ベストアンサー
私はコネクテッドインベスターズで働いているので、バイアスもあります。しかし、 Connected Investors の新しいスマートフォーラムは、それを次のレベルに引き上げます。質問に回答するだけでなく、回答が正しいかどうか、およびその関連性を理解するのに役立つサポート記事があります。
さらに、無料で物件を投稿したり、市場の物件を見つけたり、他の本物とつながることができます。不動産投資家と取引を成し遂げましょう。
回答
どこでも 必要です！
しかし…それは何ですか 必要ですか？
毎月のキャッシュフローが必要ですか？巨額の資本増価が必要ですか？それとも、トロフィーのプロパティが必要ですか？
質問に対する回答は無限にありますが、先ほど述べた3つのカテゴリに固執します。
毎月のキャッシュフロー
アメリカの「フライオーバーステート」に投資します。アメリカの中心部には、家賃を時間どおりに支払い、安定した仕事をしている人々が住む大都市がたくさんあります。
住宅は10万ドルの範囲にあるため、投資は完全に手の届かないものではありません。
あなたのためにすべてをやってくれる会社はたくさんあります。あなたはこれらの会社の1つに連絡することができます、そして彼らはあなたが買うことができる家のリストをあなたに提供します。購入すると（そしてできるだけ多くの現金を借り入れれば）、会社はテナントを見つけ、メンテナンスを行い、家賃の小切手を収集します。
あなたがしなければならないのは、キックバックして毎月の小切手を受け取ることだけです（家賃から住宅ローンの手数料を差し引いた額は、月に数百ドルになります。
そして、テナントはあなたの借金を返済し、あなたが所有する家に資本を構築しています。
しかし、あなたはおそらく、不動産に巨額の資本増価が見られることはないでしょう。
これは素晴らしい投資戦略であり、ホームランではなくベースヒットを目指しています。また、最小限の労力も必要です。
資本の感謝
これが私がやりたいことです。
リスクはありますが、正しく行えば、比較的短時間で不動産で大金を稼ぐことができます。
短時間で巨額の利益を得るには、あなたは特別な状況を見つけなければなりません。つまり、機会を創出することはできず、外に出てそれらを見つける必要があります。
米国での最近の資本増価の機会は、住宅危機の後でした。ハイエンド地域の住宅は安く売られており（マイアミ、ロサンゼルス、サンフランシスコなど）、比較的早く回復しました。
2010年の期間に購入した住宅は、2014年頃から
今、私は海外市場で最も多くの機会を見ています。巨大な通貨問題や経済の崩壊を経験した国。
2017年のベストインターナショナル不動産購入のリストを作成しました。無料でチェックアウトしてください。
この戦略には多くの作業が必要です…しかし、それだけの価値があると思います。
トロフィーのプロパティ
これらは多額の投資です。ユニークな邸宅と広大な土地について話しています。
これらの物件は、景気後退の影響をほとんど受けない米国の排他的な地域にあります。
ほとんどのこれらの物件が市場に出回ることはめったにありませんが、出店する場合はプレミアムが必要です。
有名な建築家によって建てられたあらゆる種類の家が、高級な目的地（ビーチ、川、リゾートなど）の近くにあります。または単に歴史的な価値があります。
この戦略には、多くの作業とお金が必要です。しかし、それは非常に長期的な投資になる可能性があります。
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これらは、不動産に投資するための3つの戦略にすぎません。
あなたの唯一の制限はあなたが得ることができる創造性です。