ベストアンサー
貸し手は、あなたが何を開発しようとしているのか、それは何なのか、何をしているのかを説明し、伝えるように求めています。費用はかかりますか、どのような資本が必要か、どれだけの資金が必要か、どのようにマーケティングするか、そして何が成功するか、基本的には利益予測は何ですか。
- 開発-サイトで何を構築できるかを考えます。建築家/測量士と設計担当者がコンセプトプランを作成する必要があります。これは、ビルダーが建設費の見積もりを出すのに役立ちます。
- 財務分析-これは、開発のための収入と費用、および期間です。構築して売却するには時間がかかります。あなたは土地を計算し、建築家としてのすべての専門家と区画の費用を含む購入費用/貸付と利息の費用/開発費用を計算する必要があります。エージェントの販売手数料とマーケティング費用を忘れないでください。
- 市場分析-これは、開発中のものの最終販売を正当化するための完成品に関する市場調査です。
- ビルダースケジュールと予算-ビルダーは誰で、彼らの建築契約はどうなるのか、そして彼らのコストは何ですか、それは固定額またはコストプラスですか？
- 要約-上記とその方法を詳述したプロジェクトの要約を書いてください請負業者が誰であるか、開発がどのくらいの期間実行されると思うか、最終製品を販売するためのマーケティング計画はどのようなものになるかをプロジェクト管理します。 ypuが実際の月次レポートの予算でコストをどのように管理するかを確認してください。
彼らはもっと多くを求めるかもしれませんが、これは役立つはずです。
回答
開発とは、原材料（土地、建築資材、インフラストラクチャ）を新しいビジネスに相当するものに変えることです（集合住宅、オフィスビル、小売センターはすべて建物の形のビジネスです）。したがって、プロセスへの入力が、作成するビジネスによってどのように「支払われる」ことができるかを銀行に説明する必要があります。それは「プロフォーマです。パッケージの残りの部分では、プロフォーマの仮定が正しい理由を説明します。建物の費用をどのように知るのですか？市場競争と比較して家賃はどうですか？テナント/販売はいくつコミットされますか？今？どのような保険が必要ですか？どのくらいの資格作業が必要で、どれくらいの時間がかかりますか？誰がこのビジネスを運営し、彼らのサービスの費用は何ですか？あなたのチームにはどのような専門コンサルタントがいますか？彼らの歴史は何ですか？あなたはする必要がありますあなたがこの提案を徹底的に検討したことを貸し手に証明し、この新しい事業がローンを返済できる可能性が非常に高いと信じています。テンプレートやフォームについて心配する必要はなく、この新しいビジネスについてわかりやすいストーリーを伝えることについて心配する必要はありません。通常、この場合は情報が多いほどよいでしょう。