ベストアンサー
私の答えがあなたに役立つかどうかはわかりませんが、役立つことを願っています。
Hendrik Oude Nijhuisは（オランダ語で）書いています
ゲームMonopolyをプレイするとき、ほとんどの場合、最初はお金を使い続けることを選択するプレーヤーがいます。最初は、それは素晴らしい戦略のように思えます。 「スタート」が通過するたびに、このプレイヤーは自分の資本が増えるのを目にします。
この戦略は、他の人が家やホテルを購入し始めるまでうまくいきます。突然、家賃はどこでも支払わなければなりません。お金を使い続けたプレーヤーにとって、必然的な破産はそれほど後のことではありません。
現実には、人が最終的にすべてを所有し、他のすべての人が何もしないというのは完全に真実ではありません。しかし、実際の生活でも、自分でお金を稼ぐ資産（たとえば株式）にお金を投資する人は、お金を使い続けて投資しない人よりも、最終的にははるかに有利です。
方法勝ちますか？
モノポリーでどうやって勝ちますか？できるだけ多くの物件を購入してください。そして、オレンジと赤の街路は、期待収益が最も高いため、できればそうです。モノポリーゲームのバリューシェアは十分に考慮されています！
そして知っておくと便利です。非常に高価な通り（カルフェル通りとライゼ通り）は、購入するのにそれほど魅力的な通りではありません。それらを現時点で最も愛されているシェアと比較すると、期待収益は実際にはまったく良くありません。
もちろん、ゲームの独占は実際の生活と完全に比較することはできません。しかし、実際には、金持ちになるための戦略が確かにあります。
1）投資するお金があるように、常に自分の立場で生活します。
2）節約したお金を資産に投資します。
モノポリーと同様に、実生活では自分を豊かに救うことは事実上不可能です。逆に、数十年の間、両方のアイテムが上に保持されている場合、金持ちにならないことは事実上不可能です。多くの場合、「公正な」経済的自立を実現するには、大幅に短い期間で十分です…
ハリー・ブラウンの「フェイルセーフ投資、30分で生涯にわたる経済的安全」という本を読んでください。
基本原則は
あなたの貯蓄の25％は在庫に行きます
あなたの貯蓄の25％は貴重な金属に行きます
あなたの貯蓄の25％は義務に行きます
貯蓄の25％は現金に充てられます
毎年、大きなものが再び25％になり、小さなものが再び25％になるようにバランスを取り直します。
あなたの株ポートフォリオはポートフォリオのわずか20％であり、現金は30％であり、現金を受け取って株を購入するので、再び25％〜25％になります
私が使用する株の場合常に同じシステム：
他のトピックについて書いた残りの回答は、「コピー過去」です。したがって、それを質問に「翻訳」する必要があります。
学ぶ必要がある最も重要な教訓は、時間が株式市場での唯一の友達になるということです。焦って一人の友達に背を向けないでください。
ペニーストックに近づかないでください。ペニーストックを購入する場合は、宝くじからたくさん購入するかのように行動してください。ケースの99.9％でお金が失われます。
多くのレッスンを学ぶ必要があり、それはあなたに大きな打撃を与える可能性があります。何年にもわたって、私はその痛みをあなたの残りの人生の間株式市場にとどまるのに十分小さくする投資の技術を開発しました。そのテクニックをお話しします。
その価値をすべて失う可能性のあるものすべてに対して、私は500ドル以下を投資します。最近、すべての費用を含めて150ドルで株を購入しました。
価格が下がると、売ることはありません。その在庫がゼロになるまで、私は損失を被りません。価格が15％の10％上昇した場合、私は自分の株の90％を売却し、株の10％を無料株として保持します。
例：
450を購入しましたLightwave Logicは、取引費用を差し引いた後、473ユーロ（ベルギーに出発し、実際に行ったことの例を示しますので、価格はユーロ）です。私は2012年10月にそれを行いました。
配当金を受け取りませんでした。 2017年まで、価格は私の購入価格を下回っていました。 2017年5月、私は340株を売却し、bancaccountで435ユーロを受け取りました。したがって、115株が38ユーロまたはゼロに近い価格で残っています。
貴重な金属については、2つの方法があります。まず、ストックCEFを購入します。 PHYSICALゴールドとシルバーを表すのは私が知っている唯一の株です
次に：私がいつも与えるもう1つのアドバイスは、毎月1オンスのPHYSICALシルバーを購入し、退職する日まで保管することです。長期的にはあなたは利益を得るでしょう。他の目的（非常に重要）で銀を簡単に売ることはできないので、たとえそれが比較的少額であっても、あなたはあなた自身の退職金を持っているでしょう。あなたが20歳の場合、あなたは240ヶ月生きており、240オンスの物理的な銀を持っているはずです。 1オンスの銀の価格は多かれ少なかれ$ 20になっているので、次の240か月に2オンスを購入しなければならない場合でも、その考えに遅れ始めているため、予算内で購入を感じることはありません。
私の部分では、あなたが住んでいた月に10オンスの銀または1オンス以上の金を作ります。私が自分で使用する基本的な手法を紹介します。
義務については、資金調達サークルまたは他のクラウド貸付会社を希望します。
このカテゴリの1つのローンに毎月100ユーロを投資します。 AとB。私はカテゴリーCとhygherに行くことはありません。なぜなら、彼らは安全ではないからです。これらのローンでお金を失うことのないように優先する必要があるため、保存カテゴリも選択する必要があります。
多くのローンを利用すると、問題のリスクが低下します。
私は経済的なアドバイスをしません。自分の責任で行動する必要があります。
回答
すばらしい質問です。 両方。そして、その理由はここにあります。
まず、私が行ういくつかの仮定があり、が実際に両方のボックスにチェックマークを付ける可能性のある代替案を提供します
a）流動性の違いなどにより、両方に投資することを検討できます。
b）「文字通り」の株式であるREITについて知りませんでした。
c）最後に「デジタル不動産」（ドメイン名など）について簡単に触れますが、「不動産」と書いたときは「物理的特性」を意味していると思いますこの質問/タイトルの「不動産」。
- リート
必ずしもそうとは限りません。何を考えても、大きなローンや住宅ローンを簡単に手に入れることができます。信用履歴/レポートが完全な順序である場合でも、これにはかなりの額の預金が必要です（多くの場合、最終的な不動産購入価格の10〜20％） 、そしてここでREIT（不動産投資信託）が代替手段として登場します。
彼らは不動産公的に取引されている会社です。 株式市場では、基本的には持ち株会社として機能し、両方の資本成長から収益を得るために、株主のために不動産を所有/購入/売却します。 、およびより頻繁な（またはそれ以上の）「月または年ごとに得られる配当利回り収入」。
- 両方の研究に投資するのにお金がかかる理由市場の状況に応じてオプションを開いたままにする：
プロパティは素晴らしいですが、前述したように、エントリの障壁従来の不動産購入に、実際にはかなり高いです。巨額の預金、サービスが難しいローン（特に、失業や、おそらく経済状況の突然の変化、そして次に知っていることなど、このクレイジーなパンデミックの間に何かが変わった場合は？仕事がない、住宅価格が下がるこれは、ストレスの増加と保守性の難しさを意味しますが、あなたの家の価値が低下していることを知っています）。スパン>
まあ、今（理由がGFCであろうとパンデミックであろうと）のような激動の時代に、政府がますます多くのお金を印刷しているのを見るでしょう。これは現在、ほぼすべての国で明らかです。
ただし、GFCがヒットしたときとは異なり、オプションなしから 金利を大幅に引き下げる-2007年から2009年に利用可能だったオプション。
これ時が経てば、それはただ…世界中の中央銀行この時間は本質的に何をすべきかわからないことから始まります。
a）より多くのお金を印刷するか、
b）ゼロ/負の金利に入る
現時点では、彼らはある種のことをしているaとbの両方が混在していますが、Bidenは数日前に、混乱がないことを確認しました。お金の印刷は、彼のPOTUS実行の1日目から始まりました。 （ちなみに、オバマとトランプもこれを公平に分け合っていました。）
とにかく、連邦準備制度> お金を印刷して国債+株を買う= さまざまな経路で株価を人為的に高騰させているため 人為的な介入が高すぎます。
非常に多くの多くの優れた投資家が本質的に 「これはもはや自由市場ではありません」。
ブリッジウォーターのダリオは資本市場はもはや「無料」ではないと言う
この非常に重い介入の現象（国の金融市場への政府）はもちろん価格の歪みを引き起こします。しかし、長期的にはどうなりますか？今回は残念ながらよくわかりません。 （私の個人的な推測は、ハイパーインフレーションという形での大きな市場の崩壊です。）
しかし、なぜあなたはこれをすべて知っている必要がありますか？
だから あなたも利益を得ることができますこれが発生している間、そうでなければ「投資しない」ことによってあなたは負けています（または技術的にはインフレによって間接的に課税されます）*
まあまず第一に、それは人々に「株式」（ある理由でひどく活用されるように作られている外国為替とは異なり）でそれを認識させます-それで人々は彼らのアカウントを吹き飛ばします、そして株式とは異なり、 外国為替取引では、 1人が常に負けます） 政府が基本的な経済を無視してお金を印刷するなら、（それに投資することによって）すべてを利用することもできます。
なぜですか？それ以外の場合は、すべてが完了するまでに（政府のお金の印刷）、市場に投資しなかった/投資を続けなかった場合、チャンスはあなたの「貯蓄」でありちなみに、銀行の預金は、政府のおかげで、とにかく希薄化されています（これはインフレがゆっくりとやってくるところです）。より多くの通貨を流通させるだけです。
そう…
あなたにはする機会があることを理解することによって
A）REITを購入して株式に投資する（不動産の機会が発生するまで）-これにより、より小さな資本を使用し、より小さな投資を不動産のように行動し、感じ、支払い、成長するものに変えるオプションが得られますが、 不明な費用/修理、メンテナンス、保険/返済（利息付き）などの不動産所有に関連する一般的なリスク元の金額に追加しますt 家の中で大幅に購入します。
B）知っている金融市場について、読書と投資（基本的には、55日移動平均と200日移動平均クロスオーバー戦略などのいくつかの基本戦略を使用します（以下の例をリンクする場合を除いて、以下の戦略を参照してください）は50日と200日であり、55日ではありません）は、不動産、不動産市場のセンチメント、そして最終的には市場の変化の方向に関する主要な指標を提供します。
お元気ですか
株式市場はより流動的であるため、、 市場または経済が変更された場合、何らかの理由で、結果/変更はプロパティ株式（REA-RealEstate dotcomdotau、DHG-ドメイン保有グループ[ASX市場をフォローしている場合]、 REITおよびその他の同様の株式のシェア価格は、実家オークション/週末のクリアランスレートよりも高くなります。
複数の理由には、明らかに流動性の欠如だけでなく、ほとんどの人は、在庫、物理的な金属/車両、および次にプロパティをオフロードする傾向があります。
ただし、この「違い」は「リード回」（不動産株が下落したとき）と「不動産市場が低いオークションクリアランス率などで亀裂を示し始めたとき」は、通常、数か月です。
これはどちらかの準備を始めるのに十分な時間です
a）不動産価格が下落する
b）最終的に不動産セクターで掘り出し物を見つける
c）株式へのエクスポージャーとリスクを徐々に減らしますマーケット（クイックヒント： CNN Fear and Greed Indexが「ExtremeFear」にしばらく入った後、「Extreme Greed」に移動した場合は、 「極端な欲から極端な恐怖へのあらゆる動き」に注目してください。これにより、市場での潜在的な修正/逆転の最初の兆候が示され、設定されます。 。
これで、ゆっくりとそのお金を取り出し始め、物理的な不動産またはデジタル不動産（ドメイン名、ウェブサイト名*）。
*ドメイン名はユニークなものであり、明らかに見過ごされているため、私は固く信じています。
（私はドメイン投資とその後のすべてについて話します、あなたが意味すると思うので、 これのための物理的財産のような不動産質問/ディスカッション ）。
外国為替を学ぶことの新しい投資家にとっての唯一の利点は、潜在的にどこで、どの通貨でお金を維持するかを理解することです上昇する（つまり、最も多く印刷する政府を避けたい）ので、が来たら、お金を取り出して購入します。プロパティ、あなたは3つのチャネルであなたのお金を最大化しました：
- 株式市場の利益
- 通貨の仲裁
- 不動産市場のタイミング
結論
あなたは本当にについて知りたい、理想的には両方に投資します。
不動産と株式の両方の市場サイクルに関する知識は、不動産市場のタイミングを改善し、市場調査も改善するのに役立ちます（自分のお金を少なくとも部分的に市場に投資するまでは、あなたの研究はあなたが思っているほど「本物」ではないかもしれません。
どちらもそれぞれの場所にあり、多くのクロスオーバーがあり、機会をすばやく考える方法を誰かに教えるために協力し、不況が来るのを見る数か月先。
I その年に2つの市場修正が見られた後、2018年に私のいくつかのTwitter投稿からいくつかのスクリーンショットを添付しました。株式、不動産、外国為替レート/通貨を理解することにより、私は私の知識のおかげで、これらのこと、機会、3つの関係を知らなかった場合と同じくらい多くのお金をテーブルに残しました。
ヒント：もう1つのクールなヒント-あなたが不動産投資家またはエージェントであり、金利がいつ戻るか心配している場合 、まあ、あなたが株式市場を理解しているなら、あなたは 2018年2月に米国連邦準備制度がrを試みたときにそれを理解するでしょう tinyyyyy ビットでも金利を引き上げると、20％の市場修正が発生しました。
これは不動産投資家にどのように役立ちますか？
金利が上昇する可能性は、少なくともさらに5〜10年間、ゼロに近いだけでなく、実際には、2018年2月の反応に基づいて、おそらくすぐにさらなる削減を期待しているでしょうパンデミックニュース/噂がヒットしたとき。
もちろんこれはあなたに財産の大きな優位性を与えます。どうやって？ が、低レートが上がることを心配していたことを知っているからですか？実際にはさらに下がるでしょう。
この洞察により、迅速に行動でき、2020年2月から4月に誰もが実際に自分自身をしゃべっています。
PS ：何かがあれば、Twitterのハンドルを走り書きしました。このプラットフォームでは許可されない可能性があります（申し訳ありませんが、私は新しいです）。
小さなリクエスト（これが多すぎないことを願っています）これを楽しんでいるすべての人は、この情報を自由に共有してください。
私はコース、ウェブサイト、または私が販売しているブログ。 ここで無料できる限り多くの情報を提供します。しかし、それを共有することで、他の人がこの投稿についてフィードバックをくれるかもしれません：彼らが私にもっと詳しく教えてほしいこと、楽しんだこと、しなかったこと。
現在、長年の研究と実践的な経験に基づいて、最初の中規模記事（以下を参照）に取り組んでいます。しかし、私は人々が何を言わなければならないか、そして彼らがもっと聞きたいと思うものを見るのが大好きです。
a）これが気に入りました
b）フォローアップの質問があるか
c）本やその他の推奨事項が必要な場合:)
このタイプの最良の部分情報の多くは、ほぼすべての国、市場に普遍的に適用可能であり、適用されるのは デジタル不動産投資（ドメインなど）も！