ベストアンサー
注：私は最初に質問に答えました：
ルームメイトが家賃を払わない場合はどうしますか？
引っ越し先：
ルームメイトが家賃を払わない場合はどうしますか
私の3つの潜在的なシナリオのうち2つはないので、これはまったく異なる状況のセットです。回答が新しい質問に移動されたので、もう適用されません。
元の回答は以下の元の質問に残します。
ルームを共有する必要があるため、妹の家賃を請求しようとしている12歳の女の子ではないと思います。
どちらも大人で、住居の状況によって異なります。
あなたが家を所有していて、彼らがそこに住んでいて家賃を払うことになっているのに、そうでない場合は、彼らは立ち退きます。あなたのルームメイト、彼らはあなたのテナントであり、あなたは彼らが家主です。
それで、あなたは彼らに家賃の未払いのために辞めるように、そして彼らが去らない場合は辞めるように3日前に通知します。 、あなたは地元の上級裁判所に行き、5日後、彼らは裁判所の命令によって立ち退きさせられ、その3日後、保安官が現れ、あなたが雇った労働者は彼らのものを取り除き、保安官はそれらを取り除き、鍵屋はあなた雇われた人は錠を変え、保安官は彼らが去るまで待ちます。または彼らは彼らを逮捕します。どちらが先か。
その場所を所有していないために賃貸していて、月々のリースを利用している場合は、新しい場所を見つけます（ルームメイトではありません）。家主にリースの終了を30日前に通知してから、引っ越します。
リースの誰かが非更新を通知すると、リースのすべての人のリースが終了します。
デッドビートのルームメイト（現在はリースを持っていない）を追い出すことは、家主の問題です。
その間に家賃を支払った場合、それはあなたがしなければならなかった、またはあなたが持っているだろうあなたの記録にある追放、そして二度と正気の地主から借りることはできません—あなたはあなたが支払った家賃の一部のためにあなたのルームメイトを少額請求裁判所に連れて行きます。
あなたはあなたのセキュリティデポジットにほとんどキスすることができます「さようなら」、あなたのルームメイトがうまく消えないからです。
あなたがその場所を所有していないために賃貸している場合、そしてあなたが長期リースをしているなら、あなたはかなり困惑しています。
ねじ込まれることは何が起こるかですルームメイトの趣味が悪い人に。
リース期間を支払うか、リースが終了するまでルームメイトと同居するか、ルームメイトを法廷に連れて行きます。
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今後は自分の好みに取り組み、これを高額なレッスンとして書き留めてください。
回答
バージニア州では、ほとんどの州で「ジョイントと個別に」が使用されます。つまり、リースの各人がすべてのテナントの責任に責任を負います。これには、家賃、敷金、損害賠償などが含まれます。誰が家賃を払うのか、誰がいくら家賃を払うのかを明記したリースはめったにありません。 （さまざまな理由で、あちこちで例外があると思います。）
家主とテナントの間の家賃に関する合意は、各期間（週または月またはなんでも）。入居者は、例えば、シングルファーザーと大学で授業を受けている彼の大人の娘であるかもしれません、それで彼は全額の家賃を払っているかもしれません。家主は気にしません。小切手が毎月定刻に到着する場合、それが重要です。
テナントが、各人が家賃の均等な分担に責任を負うことで合意した場合、それは彼らの間であり、何の関係もありません。家主と。したがって、1人のテナントが支払わないことを決定し、家賃の一部が家主に支払われない場合、誰が支払っていなくてもかまいません。家主の見解では、家賃が全額支払われておらず、すべてのテナントに支払われているだけです。
したがって、訴訟手続きを避けたいが、ルームメイトが支払っていない場合は、全額を支払う。次に、ルームメイトに対して彼らのシェアのために行動を起こすことができるかどうかを確認します。あなたが持っているのが口頭での合意だけであり、ルームメイトがあなたと矛盾する場合、宣誓の下で、裁判官は誰が嘘をついているのかを知る方法がありません。そのため、多くの場合、すべてのテナントがお互いの責任を具体的に述べた契約に署名することをお勧めします。この契約はリースとは別のものになります。
最後の注意：「共同および個別」条項（または他の州が使用する可能性のあるもの）を使用して、両方のテナントが諦めて退去し、家賃が支払われる場合、家主は全額を両方に対して訴訟を起こすことができます。両方が見つからず、どちらかが見つからない場合は、合法的にその1つのテナントに対して全額訴訟を起こし、判決を下して、すべての金銭を支払う必要があります。 そして、彼らが判断を下して支払いを受けるか、資産や賃金を飾り付けて支払いを受けると、彼らは無給のテナントが再び現れるかどうか気にしません。 もはや彼らの関心事ではありません。
ルームメイトを慎重に選ぶ必要があります。そうしないと、多額の費用がかかる可能性があります。