ベストアンサー
正しい用語はベンダーファイナンスです。
私はこのシステムを個人的に使用しました。クライアント。クライアントは自分の資金で土地を購入し、プロジェクトが地方にあったため、将来の購入者に銀行ローンを借りることができませんでした。
それでもプロジェクトを開始しましたが、前払いができなかった人はそうしました。 EMIを介して売り手に支払います。前払いした人には割引があり、それが「資金調達のコスト」でした。他の人は24か月以上支払い、すべての支払いが行われたときに、プロパティは彼らの名前で登録されました。簡単です。
頭金の受領時に登録し、担保として売り手の名前で住宅ローンを取得するのが理論的な方法です。売り手は銀行家になります。しかし、ほとんどの売り手は、住宅ローンの回収を実施するのに十分効率的な法制度のバリエーションです。
最も一般的に使用されている所有者金融のバージョンもあります。
聞いたことはありますか社会が所有するレイアウト。あなたは社会を形成する共通の利益を持つ人々のグループによって所有されている多くのプロジェクトを見つけるでしょう。社会は土地を購入し、それを変換し、そしてそのメンバーに売ります。そのため、メンバーは前払いする必要はありません。彼らは毎月の分割払いで支払います。技術的には彼らは投資家ですが、実際的な目的では、この所有者の資金調達と呼ぶことができます。
これが役立つことを願っています!!
回答
これでは、所有者は銀行のように振る舞います住宅購入者のための住宅ローンを保有しています。彼らは銀行ほど厳格ではなく、金利、貸し出したい金額、保有期間を設定することができます。あなたが住宅ローンを取得する資格が低い場合、通常、彼らは写真に現れるかもしれません。インドでは、これは通常の慣行ではありません。完全にあなたが所有者と持っている条件に依存します。例：家族や友達と一緒に。