ベストアンサー
I 「これは4つの部分で行います。
- 所有しているが、B＆Bは運営していない。
- 所有して運営している。
- 不在の所有者のマネージャー。
- 顧客としてB＆Bを訪問する。
注意-これはすべてあなたが英国にいて、英国の税法の対象であること
投資としてB＆Bを所有することは、確実にお金を失う方法です、マネージャーの正直さと能力を完全に確信している場合を除きます。不正なマネージャーにだまされる方法はたくさんあるので、いくつかのハイライトしか提案できません。
- ゲストの数を誤解し、差額をポケットに入れます。
- 請求書を誇張するためにサプライヤーと協力し、差額を分割します。
- 安価な冷凍食品を使用する場合は、生鮮食品の請求書を偽造します。 <
- 簡単な盗難。
B＆Bを自分で管理する予定がない場合は、購入しないことをお勧めします。
B＆Bを所有して運営することは、疲れを癒す良い方法であり、多くの税金を払わずに（そして法律に違反したり徴税人をだましたりせずに）良い生活を送る。そもそも、定評のある人気のビジネスを買わない限り、自分で何時間も働いて、ビジネスをしていないときは、建物とその中身を改善するか、年に52週間寝ることになります。週7日。あなたは敷地内に住んでいるので、ドアベルや電話からの休息はありません。しかし、あなたは敷地内に住んでいるので、支払う個人的なユーティリティはなく、ホテルのアカウントに請求できない食べ物はほとんどありません。あなたの車はもちろん事業費です。実際にはありません。ホテルに請求できない金額が多いので、年末には、税務署員が攻撃する利益はわずかです。私の最後のアカウントの利益はわずかだったので、少額の税金を支払いました。金儲けは、低品位のダイビングを購入したときに高品位のB＆Bを販売することから生まれます。そこに住んでいて、家族の家であるため、資本利益税はありません。これを行うには1つの問題があり、非常に良い友人や親戚を除いて誰もあなたがすでに所有しているB＆Bにお金を貸してくれないので、最初は資本です。なぜですか？利益があるからです表示されているのは嫌なほど低く、別のB＆B所有者または業界で経験のある人だけがそれが何の価値もあると信じています。誰かに売るときwホーは貿易に参入しているので、彼と一緒に座って、彼に完全なアカウントと利益が非常に低い理由を示すのが最善です。
不在の所有者のB＆Bを管理することは、ありがたい仕事です。 （上記を参照）。彼はあなたが示しているよりも多くのお金が入ってくるべきだと主張するでしょう。 B＆Bが一週間空いていて天気が悪かったとしても、オーナーはあなたが十分に努力していないことを確信します。したがって、基本的に、あなたが仕事を続けることに決めた数シーズンの間に費やされたエネルギーの価値はありません。
顧客としてB＆Bを訪問することは、素晴らしい経験になることも、絶対的な惨事になることもあります。それは多くの事柄に依存します
- 所有者/管理者の能力。
- B＆Bのあなた自身の選択とあなたのタイミング、すなわち場所、天気など。
- 他のゲスト、仕事から離れた静かな週末を探していて、スタッグ（またはヘン）パーティーがあなたの周りの部屋に予約されている場合。 。 。 。もちろんその逆もあります。
B＆Bでの滞在を予約する前に尋ねるべきこと：
- 私は静かな滞在をする可能性がありますか？選択した日付（つまり、窓の外での道路工事など）？
- 故意にスタッグ/ヘン/騒々しい人々のパーティーに参加しますか？そして、この特定の週末に予約したことを知っているものはありますか？
- 朝食は提供する直前に作りたてで調理されていますか、それとも事前に一度に準備されていますか？
- あなたのwifi /ネットワークブロードバンド接続はどれくらい良いですか？
- 私のために駐車スペースはありますか？
最後に、あなたがいないことについての私自身のコメントあなたが特に尋ねない限り、どんな状況でも言われる可能性があります、そして所有者/マネージャーに尋ねることはあなたが見つけるかもしれない唯一の方法です。
- B＆Bでナンキンムシが最後に蔓延したのはいつですか？
彼が「決して」と言って4年以上そこにいたら、彼が何かを隠しているので、滞在しないでください-または非常に幸運であり、幸運さえも尽きます。彼が「数年前ですが、それは私が簡単に治療した小さな侵入でした」と言った場合。私は比較的経験の浅い所有者からこれを受け入れますが、それは本当に専門家の仕事であるため、その地域に良い選択があれば他の場所を探すでしょう。彼があなたに侵入の正確な月と年を与えることができて、それが専門家によって扱われている間彼が一週間いくつかの部屋を閉鎖したと言うなら、あなたはここに真実を語っている経験豊富なホテル経営者がいることを知っています。
ちなみに私はB＆Bを9年近く所有しており、2009年5月と2013年3月に2回（これは平均的だと言われています）ここでナンキンムシを飼っています。すべての寝具とベッドをチェックします。部屋が居住者を変更するたびにトレースします。ナンキンムシはゲストと一緒にやって来て、彼らによって場所から場所へと広がります、彼らは自発的に発生しません。家を出る前と後の両方で荷物を徹底的に掃除することをお勧めします。どんな種類のバグも持ち帰りたくないし、家に持ち帰りたくないのです。
答え
何年も前、私のガールフレンドと私は週末に出かけて、ちょっとした旅行に出かけましょう。
私たちのグループの一員として、マンチェスターのホテルに予約されました。このホテルはCBDのメインホテルであり、象徴的なホテルでした。
チェックイン時に鍵が渡され、いかなる状況でも鍵を紛失することはないと言われました。紛失した場合、身分証明書とあなたが誰であるかを証明するものがなければ、交換品は提供されません。
友人の1人と部屋を共有していたので、彼女よりも早く引退しました。彼女はラグビーチームを含む他のグループと一緒にいました。
彼女が早い時間に就寝し、再び眠りにつくのを聞いた。誰かが私の上にホバリングして裸でお尻を寝かせようとして突然目が覚めた。私は直立してライトをオンにすると、裸の男が唖然として立っているのが見えました。
なんとか彼を部屋から出して、後ろのドアを二重にロックし、チェーンをかけました（私の友人はこれを行いました）。午前中、私はレセプションに行き、事件を報告し、これがどのように起こり得るかを尋ねました。スタッフからの謝罪はありませんでした、そして私は彼らが私の鍵をどのように配ることができたのかについて彼らに挑戦しました。この仲間は同じくホテルに滞在しているラグビーチームの一員であり、私の友人に光を当て、彼女がどの部屋にいるのか尋ねました。彼はそれからレセプションに行き、彼がどのように締め出されたかについて彼らにすすり泣きの話をしましたその部屋に2人の女性が予約されているのを実際に見ずに、彼らは彼に鍵を渡しただけです。
ホテルは、ラグビーチームが過失を犯しているにもかかわらず、ラグビーチームがその底に到達しようと挑戦しました。鍵を配る。チームが前払いした保証金を拒否することになりました。
これを知った後、私は自分に新しい部屋を与えるように頼みました。そのホテルで別の夜が別の事件につながる可能性があることを知っていたので、私は自分の安全を恐れました。
その夜、廊下のさらに下の別の部屋に移動すると、男性の声が聞こえました。私は彼らに知られていない別の部屋にいて、ドアの向こう側に鎖を持っていたので、とても感謝していました。
それを眠るのは大変でした私がどの部屋にいるかを彼らが見つけるだろうと私が考え続けた夜（私の友人も別の部屋を与えられました）。ホテルのスタッフはこれを大きな冗談として扱い、彼らがしたことは大規模な違反であったことを認めたくありませんでした。二度とそこに滞在したことはありません！