ベストアンサー
もちろんです。
パロアルトのこのPOSは、240万ドルで販売されています。 （ https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3080-South-Ct-94306/home/603443 ）
それは1064sq / ftです。それは6,432sq / ftの土地にあります。それは例外ではなく規則です。インテリアサイズの大きい2階建てのタウンハウスを12棟簡単に建てることも、6棟建てるだけで、同じスペースの外に素敵な共有公園を作ることもできます。密度は異なりますが、高層マンションではなく、パロアルトの多くのセレクションで質の高いものを提供しています。天気は一年中素晴らしいので、パロアルトをさらに歩きやすい街にしています。あなたはすでに仕事のためにパロアルトにやってくる人がたくさんいると、町の密度が高くなると混雑が緩和されます。よくできた成長計画はパロアルトを変えるでしょうが、それが現在の居住者にとっても正しく行われていれば、それは悪いことではありません。特に交通の悪夢と比較して、ベイエリアはなりつつあります。80万ドルのタウンホームは、より上位の中堅層ほどリフラフを引き付けることはありません。住宅開発業者は、多くの場所で販売されている1500平方フィート/フィートをより高密度にするだけでなく、優れた共有スペースとアップグレードされたインフラストラクチャでエリアをさらに快適にするために問題はありません。
51の単一家族があります現在パロアルトで売りに出されている家。 3つのタウンハウスがあります。最も安い家は150万ドルで、すべてが1平方フィートあたり少なくとも1000ドルです。
一戸建てだけを維持すると考えるには、自分の家の価格を高く保つことに夢中になるか、既得権益を持っている必要があります。パロアルトの家族の家は良い考えです。 NIMBYism FTW！
回答
はい、そうです。さて、私がそう言うことに少し驚かれるかもしれません。その経済学の学位を取得している間、私は注意を払いませんでしたか？価格は複雑な社会システム、多くの異なる人々の相互作用と彼らの好みの結果であり、正気や狂気などの人間の資質をそのようなシステムに帰することは控えめに言っても疑わしいことを私は理解していませんか？
そうですね。しかし、市場は政策によって形作られ、制約されています。一部の政策は、失礼ではありますが、「狂気」として正当化されて説明できます。
そのような政策の1つは、郊外のゾーニングです。 。土地の価値が高いと徐々に都市化が進む可能性のある場所の郊外の特徴を「保護」する方法として、密度に厳しい制限のあるゾーニング法が長い間使用されてきました。そうすることで、住宅価格が上昇しました。 、パロアルトのように時々狂気のレベルに。
制限的なゾーニングは、米国の第二次世界大戦後の時代に特に人気があり、最も慈善的な説明（つまり、直接関与しないもの）レース）は、それが技術的変化への反応だったということです（ e自動車の台頭）と主要な犯罪の波。車は郊外を可能にしました、そしてそれは本質的に何も悪いことではありません…しかし犯罪は郊外を都市化の影響から保護する価値があるほど望ましいものにしました郊外の土地利用パターンを法典化することによる高い地価。犯罪と認識された犯罪。そして犯罪の認識はしばしば…ええ、結局のところ人種に帰着します。真剣に、米国の公共政策がそれに直面して意味をなさないとき、通常、背景には人種的なものがあります。
米国の犯罪 。 暴力犯罪も同様の軌跡をたどりました。
ここに暴力犯罪があります（ AEIブログ投稿から;数字は最終的にすべてFBIからのものであるため、正確な出典は実際には重要ではありません。
暴力犯罪による被害がピーク時に毎年1000人に1人に近づき、人種差別が依然として強く、人種や犯罪の問題を広く混同している人々が、郊外の囲い地を高く評価していることを想像できます。 、そして彼らは都市化から彼らを守りたかったのです。人種的および宗教的排除が行われたため、違法な都市は、暗黙的に都市の境界内に住むことができる人々の種類を規制するために建設できる住宅の種類を制限することになりました。
2016年に早送りすると、巨大な不況をかろうじて乗り越えたばかりであるにもかかわらず、犯罪率が1950年代のレベルに戻っていることがわかります。なぜ犯罪率が正確に低下したのかそれほど劇的に関連性はありません。多分それは水中でのリードであり、多分それは文化的です…誰が知っていますか。しかしそれは起こりました。
人種については…まあ、あなたは知っていると確信していますそれは非常に混合されたバッグです。人種差別主義者の態度には、測定可能なほどゆっくりではあるが着実な長期的な衰退がありますが、それはしばしば体系的な人種差別主義者の方針の故意の無知と一緒になります。少し良くなりました。
古い習慣は一生懸命に死にます。排他的ゾーニングにより、パロアルトのような郊外は、排他的ゾーニングが好きな人々によってほぼ独占的に居住されるようになりました。ゾーニング法は、そこに住みたいと思う人々ではなく、すでにどこかに住んでいる人々によって設定されているため、価格を維持できます。彼らの郊外のユートピアからの部外者はほとんど無期限に。犯罪率の認識は、特に白人以外の人口が多い地域では、実際の犯罪率よりも数十年遅れることがあります。そのため、多くの人々は、都市化の社会的影響が何であるかを依然として恐れています。
この時点で、ゾーニング法はもはや実際の貧しい人々だけを排除しているだけではありません。成功した若い専門家でさえ、パロアルトに住む余裕がないことがよくあります。開発の制限により、パロアルトは「ずっと前に家を購入したことがある人、または非常に利用しやすい場所にしかアクセスできないようになりました。 裕福であるか、極端に劣った住宅事情に我慢する意思がある。通常、彼らは（まだ）家族を始めようとはしていないからだ。
そしてそれはパロアルトだけではない。カリフォルニアは全体として、かつてはどこからでも野心的な、または単に落ち着きのない人々のために行く場所でしたが、アリゾナやテキサスのような安い場所に負けています。
そして、それはクレイジーだと私は主張します。