ベストアンサー
30〜40％の落ち込みが見込まれます今後5年間で、サンフランシスコ、オークランド、およびベイエリアの他の部分の価格。これは、株式市場の回復と、資産価格の高騰に役立つ連邦準備制度の巨大な刺激策と兆ドルのプログラムにもかかわらずです。
住宅価格は、過去10年間で、ベイエリアのほとんどの地域で2倍および3倍になりました。ベイエリアの人々は不動産に多額の投資をしていて、言いたくありませんが、資産価格のインフレは緩和されています。
- COVID-19により、大規模なレイオフが発生しました。過去数か月のスタートアップの数。数百のスタートアップが永久にシャットダウンしました。これは、5〜6か月で回復する可能性があるが、差し押さえや家賃の支払い不履行を引き起こす可能性のある大規模な一時解雇に追加されます。
- カリフォルニアは、国内でキャピタルゲインに対する課税が最も高くなっています。 VCコミュニティはそれによって非常に悩まされています。彼らはしばらくの間、オースティンやシアトルなどの他の場所を探していました。彼らは、企業がベイエリアにいるためだけに才能に40％のプレミアムを支払うことにうんざりしています。このような高い税金にもかかわらず、政府が機能する方法、記録的な高い固定資産税の徴収にもかかわらず公立学校の残念な状態、および不十分な公共インフラストラクチャ（880、680、101、およびバート）に対する広範な憤りがあります。
- 技術はベイエリアの労働力の10％。技術は一般的にCOVID-19の影響を受けず、ベイエリア経済の最も回復力のある部分になります。
- 仕事の性質はCOVID-19以降に変化します。 COVID-19が集団免疫で私たちの後ろにいる後でも、多くの人々が自宅で仕事を続けます。人々が支払わなければならない天文学的な価格とベイエリアに人々を留めるために必要な給料を考えると、これはベイエリアに住むことはそれほど重要ではありません。その結果、人々はシアトルとオースティンに移動します。彼らはまだ1〜2時間以内に太平洋時間帯にかなり近いことを好むでしょう。
その結果、需要は今後2〜3年で大幅に減少します。ベイエリアの住宅用不動産価格は2023年まで底を打つことはなく、連邦政府による大規模なマネープリンティングと資産購入プログラムにより再び上昇します。
価格が下がり、不動産税が下がると、政府は真実ですカリフォルニアのファッションは、今後5年間でさらに多くの人々が去ることを促し、さらに多くの人々が脱出を引き起こし、資産価値が下落することになるでしょう。
回答
コロナウイルスは金融市場に重大な長期的影響を及ぼします。
2008年のクラッシュは住宅市場のクラッシュではなく、それ自体が金融市場の崩壊の結果でした。
金融市場の崩壊は、ベアスターンズとリーマンブラザーズの破産、および証券化されるべきではなかった高レバレッジのモーゲージ担保証券に関連するその他の金融サービスの失敗が原因で発生しました。
今日の暗号通貨とほぼ同じくらい規制されていません。
オバマ大統領の最初の任期に入ると、最終的に3回の量的緩和の最初のインフレ圧力のために、資産の切り下げの問題もありました。
2兆近くかかりましたドルはお金の供給を循環させ、約300％多くのお金を印刷しました。
これは、お金の価値と相まって、保管資産の価値に強い下向きの圧力をかけました。
さらに、2000年代後半から2010年代初頭にかけて、サブプライム住宅ローンの証券化に関連するコストを多かれ少なかれ食いつぶしてきたため、金融市場が崩壊する余地はあまりありません。
つまり、それ自体はどこにも行きませんし、今日のほとんどの不動産はもはや浅い（壊れやすい）金融商品に依存していないので、不動産価格を持ち込むつもりはありません。
さらに、その地域には規制があります。以前は存在しなかった場所。
診断：ありそうもない。