부동산 개발 사업 계획을 작성하는 방법


최상의 답변

대출 업체는 여러분이 개발하려는 내용, 내용, 내용을 설명하고 설명해달라고 요청합니다. 비용, 지분, 필요한 자금, 마케팅 방법, 성공한 결과물, 기본적으로 예상 이익은 얼마입니까?

  1. 개발-사이트에 무엇을 구축 할 수 있는지 알아 봅니다. 개념 계획을 개발하려면 건축가 / 설문 조사 및 설계 인력이 필요합니다. 이는 건축업자가 건설 비용에 대한 견적을 제공하는 데 도움이 될 것입니다.
  2. 재무 분석-이것은 개발에 대한 수입과 지출 및 기간입니다. 구축하고 매각하는 데 걸리는 시간입니다. 당신은 건축가 및 세분 비용으로 모든 전문가를 포함하여 토지 및 구매 비용 / 대출 및이자 비용 / 개발 비용을 계산해야합니다. 에이전트 판매 수수료 및 마케팅 비용을 잊지 마십시오.
  3. 시장 분석-개발중인 제품의 최종 판매를 정당화하기위한 완제품에 대한 시장 조사입니다.
  4. 빌더 일정 및 예산-건축업자는 누구이며 건물 계약은 무엇이며 비용은 얼마입니까? 고정 합계 또는 비용 플러스입니다.
  5. 요약-위와 방법을 자세히 설명하는 프로젝트 요약을 작성합니다. 계약자가 누구인지, 개발이 얼마나 오래 진행될 것이라고 생각하는지, 최종 제품을 판매하기위한 마케팅 계획이 무엇인지 프로젝트를 관리 할 것입니다. 실제 월별 보고서에 대한 예산을 사용하여 ypu가 비용을 관리하는 방법을 확인하세요.

더 많은 것을 요청할 수 있지만 도움이 될 것입니다.

답변

개발은 원자재 (토지, 건축 자재, 인프라)를 새로운 사업으로 전환하는 것입니다 (아파트 단지, 사무실 건물 또는 소매 센터는 모두 건물 형태의 사업 임). 따라서 생성 한 비즈니스가 프로세스에 대한 입력을 어떻게 “지불”할 수 있는지 은행에 설명해야합니다. 그것은 견적입니다. 나머지 패키지는 견적의 가정이 올바른 이유를 설명합니다. 건물 비용을 어떻게 알 수 있습니까? 시장 경쟁과 비교하여 임대료는 어떻게됩니까? 약정 된 세입자 / 판매 수 지금? 어떤 보험이 필요합니까? 필요한 자격 작업의 양과 소요 시간은 얼마나됩니까?이 비즈니스를 운영하는 사람은 누구이며 서비스 비용은 얼마입니까? 팀에 어떤 전문 컨설턴트가 있으며 이력은 무엇입니까? 이 제안을 철저히 고려했으며이 새로운 사업이 대출을 상환 할 가능성이 매우 높다는 것을 대출 기관에 증명하십시오. 템플릿과 양식에 대해 걱정하지 말고이 새로운 비즈니스에 대해 쉽게 따라 할 수있는 이야기를 들려주세요. 이 경우 일반적으로 더 많은 정보가 더 좋습니다.

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