최상의 답변
대출 업체는 여러분이 개발하려는 내용, 내용, 내용을 설명하고 설명해달라고 요청합니다. 비용, 지분, 필요한 자금, 마케팅 방법, 성공한 결과물, 기본적으로 예상 이익은 얼마입니까?
- 개발-사이트에 무엇을 구축 할 수 있는지 알아 봅니다. 개념 계획을 개발하려면 건축가 / 설문 조사 및 설계 인력이 필요합니다. 이는 건축업자가 건설 비용에 대한 견적을 제공하는 데 도움이 될 것입니다.
- 재무 분석-이것은 개발에 대한 수입과 지출 및 기간입니다. 구축하고 매각하는 데 걸리는 시간입니다. 당신은 건축가 및 세분 비용으로 모든 전문가를 포함하여 토지 및 구매 비용 / 대출 및이자 비용 / 개발 비용을 계산해야합니다. 에이전트 판매 수수료 및 마케팅 비용을 잊지 마십시오.
- 시장 분석-개발중인 제품의 최종 판매를 정당화하기위한 완제품에 대한 시장 조사입니다.
- 빌더 일정 및 예산-건축업자는 누구이며 건물 계약은 무엇이며 비용은 얼마입니까? 고정 합계 또는 비용 플러스입니다.
- 요약-위와 방법을 자세히 설명하는 프로젝트 요약을 작성합니다. 계약자가 누구인지, 개발이 얼마나 오래 진행될 것이라고 생각하는지, 최종 제품을 판매하기위한 마케팅 계획이 무엇인지 프로젝트를 관리 할 것입니다. 실제 월별 보고서에 대한 예산을 사용하여 ypu가 비용을 관리하는 방법을 확인하세요.
더 많은 것을 요청할 수 있지만 도움이 될 것입니다.
답변
개발은 원자재 (토지, 건축 자재, 인프라)를 새로운 사업으로 전환하는 것입니다 (아파트 단지, 사무실 건물 또는 소매 센터는 모두 건물 형태의 사업 임). 따라서 생성 한 비즈니스가 프로세스에 대한 입력을 어떻게 “지불”할 수 있는지 은행에 설명해야합니다. 그것은 견적입니다. 나머지 패키지는 견적의 가정이 올바른 이유를 설명합니다. 건물 비용을 어떻게 알 수 있습니까? 시장 경쟁과 비교하여 임대료는 어떻게됩니까? 약정 된 세입자 / 판매 수 지금? 어떤 보험이 필요합니까? 필요한 자격 작업의 양과 소요 시간은 얼마나됩니까?이 비즈니스를 운영하는 사람은 누구이며 서비스 비용은 얼마입니까? 팀에 어떤 전문 컨설턴트가 있으며 이력은 무엇입니까? 이 제안을 철저히 고려했으며이 새로운 사업이 대출을 상환 할 가능성이 매우 높다는 것을 대출 기관에 증명하십시오. 템플릿과 양식에 대해 걱정하지 말고이 새로운 비즈니스에 대해 쉽게 따라 할 수있는 이야기를 들려주세요. 이 경우 일반적으로 더 많은 정보가 더 좋습니다.