우수 답변
뉴욕시의 부동산 판매 중개인 및 중개인은 어디서든 수천 달러를 벌 수 있습니다. 거래 수와 판매 또는 임대 부동산의 가치에 따라 연간 수백만 달러에 달합니다. 수백은 아니더라도 수십 명의 중개인 및 중개인이 연 7 자릿수를 벌고 있습니다.
NY Magazine은 최근 연평균 수입이 $ 49,000 뉴욕시 부동산 중개인의 연간 : http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/
기사 :
“이것은 비탄의 사업입니다. 코코 란 그룹의 상업 투자 전무 이사 인 수잔 헤브론 (Suzanne Hebron)의 말입니다. “모두가 그 큰 거래를 본다.하지만 일이 수백만 가지 방식으로 무너질 수있다. 호퍼에 많은 것을 가지고 있어야한다.” 첫해에 헤브론은 많은 고통을 예상한다고 말합니다. “당신”은 포장 도로를 두드리고, 목록을 얻고, 건물에 대해 배우고, 판매자에게 전화하고, 그가 목록에 대해 당신을 신뢰하는 지점까지 그를 안내합니다. “그런 다음,”목록이 있으면 모든 것이 있습니다. 금을 가지고있는 것 같다. ” 2 년차까지 Hebron은 “최소한 6 자리를 거두어야합니다. 그렇지 않으면 잘못된 사업을하고 있습니다”라고 말합니다. 초보자는 집에있는 집을 60-40으로 나누어 커미션을 나눕니다. 그가 경험을 쌓으면 70-30에 달하는 중개인의 호의로 분할이 바뀝니다. 상업용 부동산의 커미션은 협상 가능합니다 (주거 측의 표준 6 \%에 비해). “아무도”는 아무것도 보유하지 않습니다. 천만 달러 규모의 부동산에 대한 5 \% 수수료는 전례가 없습니다.
답변
예, 어렵습니다. 우리 회사 인 Highline Residential은 수년 동안 에이전트를 모집 해 왔으며 다음과 같은 사실을 발견했습니다.
- 파트 타임 에이전트는 매우 힘든 시간을 보냅니다. 사람들은 자신의 목록을보고 싶어합니다. 시간이 없을 때가 아니라 자신의 일정입니다. 또한 성공적인 에이전트가 되려면 많은 시간이 걸리므로 풀 타임으로 약속하지 않으면 성공할 가능성이 낮습니다.
- 당신은 처음에는 돈을 벌지 않습니다 . 처음 몇 달 동안 교육, 학습, 시스템 구축 및 리드 파이프 라인 흐름을 하나로 모으기 때문입니다. 상담원이 첫 주에 거래를했는데 상담원이 거래를 시작하기 전에 2 ~ 4 개월을 기다리는 것이 일반적입니다. 당신은 독립 계약자이고 아무도 당신에게 돈을 지불하지 않기 때문에이 기간을 견디기 위해 충분한 저축이 있는지 확인해야합니다. 그렇지 않다면 아르바이트를해야하고 결국 산업에서 탈락하게 될 죽음의 소용돌이에 빠지게됩니다 (첫 번째 요점 참조).
- 꼭 선택해야합니다. 좋은 교육 프로그램을 제공하는 중개 업체 (학교 교육은 면허 취득을 준비하지만 를 제대로 준비하지
않습니다
> 일 ). Highline Residential은 월요일부터 금요일까지 오전 10 시부 터 오후 6 시까 지 집중적 인 1 주 교육 프로그램을 제공합니다. 또한 회사에서 멘토링 또는 기타 유형의 프로그램을 제공하는지 확인하세요. - 대행사가 광고와 리드를 쉽게 생성 할 수있는 플랫폼을 제공하는지 확인하세요. Highline은 6 가지 소스의 목록 데이터를 통합하여 에이전트가 플랫폼을 통해 쉽게 광고 한 다음 NYC 지역에서 가장 관련성이 높은 제 3 자 웹 사이트에 광고를 신디케이트 할 수있는 자체 독점 플랫폼을 사용합니다. Highline Residential 은 에이전트를 위해 일부 웹 사이트의 광고 비용을 지불하고 당사 플랫폼은 리드를 제공하고 효과적으로 관리 할 수 있도록합니다. 어떤 회사에 속하든 목록을 제공 할 수있는 방법이 있는지, 광고를 생성하는 쉽고 효율적인 방법이 있는지 확인한 다음 해당 광고에서 리드를 처리하는 데 도움을주세요.
- 저는 강력히하겠습니다. 당신이 사는 곳에서 가까운 곳에서 일할 것을 제안합니다. 통근 시간은이 사업에서 킬러입니다. 즉시 목록을 표시 할 수 있어야하므로 한 시간 동안 어디에서나 출퇴근 할 여유가 없습니다.
- 부동산 중개인은 독립 계약자입니다. 그것은 아무도 당신에게 돈을 지불하지 않고 당신 자신의 사업을 만든다는 것을 의미합니다. 당신은 당신이 그것에 넣은 일만큼만 잘합니다. 특히 첫해에 열심히 일할 준비를하십시오. 가장 힘든 일입니다. 즉, 주말을 포함하여 하루에 8 시간 이상 일한다는 의미입니다. 그것이 당신을위한 것이 아니라면,이 산업은 당신을위한 것이 아닙니다.
- 약 75 \%의 상담원이 파트 타임이고 충분한 저축이 없었기 때문에 첫해에 사라졌습니다. 자기 주도적이거나 올바른 직업 윤리 또는 인력 기술이 없었습니다. 에이전트가되기로 결정하기 전에 올바른 프로필을 작성했는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 시간과 돈을 낭비하고 있습니다.
- Highline Residential에 대해 자세히 알아 보려면 [email protected] 으로 문의하거나 문의하십시오. 우리는 매주 새로운 에이전트를 불러와 업계와 회사에 소개하고 질문에 답하는 오픈 하우스를합니다. 하이 라인 상담원 | Highline Residential
- 행운을 빕니다!
-Daniel | 뉴욕 아파트 및 콘도 판매 및 임대 | 하이 라인 주거