최상의 답변
누군가에게 구체적으로 대답하도록 요청하지 않는 한 일반적으로 RE 질문에는 대답하지 않지만 지금까지 정답을 찾지 못했습니다.
대부분의 임대 부동산이 에이전트 검색 및 지불 장소에 없기 때문에 일반적으로 임대 부동산을 찾기 위해 에이전트를 고용하지 않습니다. 중개인이 부동산 관리 회사 또는 개인 소유주에 의해 리스팅 된 임대에서 발생하는 경우 판매자는 일반적으로 리스팅 중개인과 귀하가 고용 한 중개인에게 1 개월 임대료를 지불하고 요청한대로 그 중 25 \% 만받습니다.
따라서 한 달에 $ 1,000에 집을 임대하는 경우 임대료를 “찾아”라고 요청할 수있는 에이전트는 $ 250 만받습니다. 이러한 이유로 임대를 찾을 때 중개인에게만 의존하지 마십시오. 좋은 임대를 찾는 가장 좋은 방법은 아닙니다.
대부분의 장소에서 임대를 찾는 주요 장소는 Craigslist이지만 CA의 South Bay와 같은 일부 지역에는 개인 사이트가 있습니다. 좋은 일입니다. 많은 지역에서 부동산 사무소가 아닌 모든 부동산 관리 회사에 전화해야합니다. 그들은 자신을 대표 할 뿐이며 온라인 검색 장소가 없기 때문입니다.
부동산 관리 회사와 Craigslist와 소유자는 재산은 대리인 또는 관리 회사에 지불합니다. 일반적으로 직접 “찾은”다음 누군가에게 연락하여 보여줍니다. 일반 에이전트는 부동산을 판매하는 것에 비해 지불이 적고 부동산 관리 회사가 귀하가 아닌 부동산 소유자를 돕고 있기 때문에 귀하가해야하는 방식으로 임대 시장을 검색하지 않을 것입니다.
당신은 임대에 관해서는 거의 혼자서 할 수 있습니다.
답변
한 센트도 아니고 1993 년부터 부동산 사업을 해왔습니다. 전혀 청구하지 않습니다. 사람들이 구매할 준비가되면 나중에 지불하십시오. 나는 처음 의과 대학을 졸업 한 젊은 부부와 함께 최고의 고객을 얻었습니다. 그들은 임대를 찾고 있었고 나는 그들을 도왔습니다. 수년 동안 그들은 항상 구매할 준비가되었을 때 저에게 전화를했고 감사했습니다.
임대 부동산이 MLS (Multiple Listing Services)에 등록되어있는 경우 수수료는 일반적으로 비율로 명시됩니다. 합계. 일부 에이전트는 경계선의 비양심적 인 관행이라고 생각되는 긴 임대 계약을 체결하여 최대한의 활용을 시도합니다. 원칙적으로 사람들이 나가야 할 때 많은 비용을 지불 할 필요가 없도록 최소한의 시간 요구 사항으로 사람들을 서명하려고했습니다. 연장하는 것이 취소하는 것보다 훨씬 쉽습니다.
대행사에서 서비스를 제공하고 파인더 수수료를 청구합니다. 저에게 그것은 합법적이며 그 비용이 얼마인지 협상하는 것은 당신에게 달려 있습니다. 원하는만큼 지불하십시오. 아니면 저와 같은 에이전트를 찾아서 아무것도 지불하지 않습니다.
요즘에는 인터넷을 통해 원하는 것과 원하는 곳, 임대료를 얼마만큼 지불하지 않아도 쉽게 찾을 수 있습니다. 전화 번호부 광고 슬로건처럼 손가락으로 걷기 만하면됩니다.
주변에 대해 더 많이 배우고 정보와 서비스를 제공하며 도움을 줄 준비가되어있는 부동산 중개인이 많지 않다는 것을 믿으십시오. 요금을 협상하십시오. 많은 사람들이 Pro Bono 를하고 있습니다. 기원합니다.