최상 답변
참고 : 원래 질문에 대답했습니다.
룸메이트가 집세를 내지 않으면 어떻게하나요?
이사 :
룸메이트가 임대료를 내지 않으면 어떻게합니까? 임대 중입니까?
내 세 가지 잠재적 시나리오 중 두 가지가 불가능하므로 완전히 다른 상황은 무엇입니까? 더 이상 적용됩니다. 이제 답변이 새 질문으로 이동되었습니다.
원래 질문에 대한 원래 답변을 아래에 남겨 둡니다. 그대로.
방을 공유해야하기 때문에 여동생 임대료를 청구하려는 12 살 소녀가 아니라고 가정합니다.
둘 다 성인이며 주택 상황에 따라 다릅니다.
집을 소유하고 있고 집에 살고 있고 임대료를 지불해야하지만 그렇지 않은 경우 퇴거합니다. 당신의 룸메이트, 그들은 당신의 임차인이고 당신은 집주인입니다.
그래서 당신은 그들에게 집세 미납과 그들이 떠나지 않을 경우 3 일 전에 그만두라는 통지를합니다. , 당신은 지역 고등 법원에 가서 5 일 후 법원 명령에 의해 퇴거되고 그 후 3 일 후에 보안관이 나타나고 고용 한 노동자가 물건을 제거하고 보안관이 그들을 제거하고 자물쇠 제조공이 당신 고용은 자물쇠를 바꾸고 보안관은 그들이 떠날 때까지 기다립니다. 또는 그들은 그들을 체포합니다. 어느 쪽이든 먼저 오십시오.
집을 소유하지 않았기 때문에 임대하는 경우 월 단위 임대 계약을 맺고있는 경우 (룸메이트가 아닌) 새로운 장소를 찾습니다. 집주인에게 임대 종료를 30 일 전에 통지 한 다음 이사합니다.
임대중인 사람이 비 갱신 통지를하면 임대 계약을 맺은 모든 사람에 대해 임대가 종료됩니다.
임대하지 않은 룸메이트를 퇴거시키는 것은 집주인의 문제입니다.
그동안 집세를 지불했거나 귀하의 기록에 퇴거 조치를 취하고 정상적인 집주인에게서 다시는 임대 할 수 없습니다. 룸메이트를 지불 한 임대료 부분에 대해 소액 청구 법원으로 데려갑니다.
보증금에 거의 키스 할 수 있습니다. “안녕”, 룸메이트가 멋지게 떠나지 않을 것이기 때문입니다.
당신이 집을 소유하지 않아 임대하고 있고 장기 임대 계약을 맺고 있다면, 당신은 거의 엉망이됩니다.
잘못되는 것은 일어나는 일입니다 룸메이트를 싫어하는 사람들에게.
임대 기간을 지불하거나 임차 계약이 끝날 때까지 룸메이트와 함께 살거나 룸메이트를 법정에 데려갑니다.
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당신의 취향에 맞게 작업하고, 이것을 값 비싼 교훈으로 적어보세요.
답변
버지니아에서는 대부분의 주에서“ 합동 및 여러”가 사용됩니다. 즉, 임대 계약의 각 사람이 모든 세입자의 책임을집니다. 여기에는 임대료, 보증금, 손해 배상금 등이 포함됩니다. 임대료를내는 사람이나 임대료를내는 사람을 명시하는 내용은 거의 없습니다. (여러 가지 이유로 여기저기서 예외가 있다고 확신합니다.)
임대와 관련하여 집주인과 세입자 간의 합의는 매 학기 (주 또는 월 또는 도대체 무엇이). 예를 들어, 세입자는 단일 아버지와 그의 성인 딸이 대학에서 수업을들을 수 있으므로 임대료 전액을 지불 할 수 있습니다. 집주인은 상관하지 않습니다. 수표가 매월 정시에 도착하는 것이 중요합니다.
세입자가 각 사람이 임대료의 균등 한 몫을 부담 할 것이라는 합의를 맺는 경우, 그것은 그들 사이에 있으며 할 일이 없습니다. 집주인과. 따라서 한 세입자가 지불하지 않기로 결정하고 임대료의 일부를 집주인에게 지불하지 않으면 누가 지불하지 않는지는 중요하지 않습니다. 집주인의 관점에서 볼 때 임대료는 전액 지불되지 않고 모든 세입자에게 적용됩니다.
따라서 법적 절차를 피하고 싶고 룸메이트가 지불하지 않는 경우 임대료 전액을 지불합니다. 그런 다음 룸메이트에 대한 조치를 취할 수 있는지 확인하십시오. 당신이 가진 모든 것이 구두 동의이고 룸메이트가 당신과 모순된다면, 판사는 누가 거짓말을하고 있는지 알 수있는 방법이 없습니다. 따라서 종종 모든 세입자가 서로에 대한 책임을 구체적으로 설명하는 계약서에 서명하는 것이 좋습니다. 이 계약은 임대차와는 별개입니다.
마지막 참고 : “공동 및 개별”조항 (또는 다른 주에서 사용할 수있는 모든 것)을 사용하면 두 세입자가 포기하고 이사하고 임대료가 만료되면 집주인은 전체 금액에 대해 둘 다에 대해 소송을 제기 할 수 있습니다.둘 다 찾을 수없고 둘 다 찾을 수없는 경우, 한 세입자에 대해 전체 금액을 합법적으로 소송을 제기하고 판결을 내려 모든 금액을 지불 할 수 있습니다. 그리고 일단 판결을 받고 보수를 받거나 자산이나 임금을 차압하고 보수를 받으면 미납 세입자가 다시 나타나도 상관하지 않습니다. 더 이상 그들의 걱정거리가 아닙니다.
따라서 룸메이트를 신중하게 선택해야합니다. 그렇지 않으면 많은 비용이들 수 있습니다.