최상의 답변
I “이 작업은 네 부분으로 나눌 것입니다.
- 소유하고 있지만 B & B를 운영하지는 않습니다.
- 소유 및 운영
- 운영 부재 소유자의 관리자.
- 고객으로 B & B 방문.
참고-이 모든 것은 영국에 거주하고 있으며 영국 세금 규정이 적용됨
B & B를 투자로 소유하는 것은 수익을 잃을 수있는 확실한 방법입니다. , 관리자의 정직성과 능력을 절대적으로 확신하지 않는 한. 부정직 한 관리자가 뜯어 낼 수있는 방법은 너무 많아서 몇 가지 하이라이트 만 제안 할 수 있습니다.
- 손님 수를 잘못 기재하고 차액을 감수합니다.
- 공급 업체와 결탁하여 송장을 과장하고 차액을 분할합니다.
- 저렴한 냉동 식품을 사용할 때 신선 식품 송장을 위조합니다.
- 간단한 절도.
저는 B & B를 직접 관리하지 않을 경우 구입하지 않는 것이 좋습니다.
B & B를 소유하고 운영하는 것은 자신을 피곤하게하는 좋은 방법 이자 많은 세금을 내지 않고 좋은 생활 (법 위반 / 세무사 사기없이). 우선, 잘 확립 된 인기있는 사업체를 사지 않는 한, 당신은 모든 시간을 스스로 일하게 될 것이고, 사업을 운영하지 않을 때 당신은 건물과 그 내용을 개선하거나 1 년에 52 주 동안 잠을 자게 될 것입니다. 일주일 내내. 부지에 살기 때문에 초인종이나 전화에서 휴식이 없습니다. 그러나 또한 당신이 부지에 살기 때문에 지불 할 개인 공과금이 없으며 호텔의 계정에 청구 할 수없는 음식 방법이 거의 없으며 자동차는 물론 사업 비용입니다. 실제로는 없습니다. 그래서 연말에는 세무사가 공격 할 수있는 약간의 이익 만있을 것입니다. 마지막 계좌는 약간의 이익을 보였기 때문에 약간의 세금을 지불했습니다. 돈벌이는 고급 B & B를 팔아서 저급 다이빙을했을 때 거기에 살았고 그 곳이 가족 주택이기 때문에 양도 소득세가 없습니다. 이렇게하는 데 한 가지 문제가 있습니다. 아주 좋은 친구 나 친척을 제외하고는 아무도 당신이 이미 소유하고있는 B & B에 돈을 빌려주지 않기 때문입니다. 이유는 무엇입니까? 이익이 표시는 역 겨울 정도로 낮으며 다른 B & B 소유주 나 거래 경험이있는 사람 만이 가치가 있다고 믿을 것입니다. 호가 거래에 참여하고 있다면 그와 함께 앉아서 그에게 전체 계좌와 이익이 왜 그렇게 낮은 이유를 보여주는 것이 가장 좋습니다.
부재 소유자의 B & B 관리는 감사 할 수없는 작업입니다. 소유자는 귀하가 어떻게 든 성실하게 생각하고 전체 회계를 고집 할 것입니다. (위 참조). 그는 당신이 보여주는 것보다 더 많은 돈이 들어와야한다고 주장 할 것입니다. B & B가 일주일 내내 비어 있고 날씨가 좋지 않더라도 주인은 당신이 충분히 노력하고 있지 않다고 확신 할 것입니다. 따라서 기본적으로 직장을 유지하기로 결정한 몇 시즌 동안 소비되는 에너지는 가치가 없습니다.
고객으로서 B & B를 방문하는 것은 멋진 경험 일 수도 있고 절대적인 재앙 일 수도 있습니다. 이는 다양한 요인에 따라 달라집니다.
- 소유자 / 관리자의 능력
- B & B 및 시간 (예 : 위치, 날씨 등)의 선택
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- 다른 손님, 직장에서 멀리 떨어진 조용한 주말을 찾고 있고, 총각 (또는 암탉) 파티가 주변의 방으로 예약 된 경우. . . . 물론 그 반대도 마찬가지입니다.
B & B 숙박을 예약하기 전에 물어봐야 할 사항 :
- 선택한 날짜 (예 : 창문 밖 도로 작업 등)?
- 고의로 총각 / 암탉 / 시끄러운 파티를하십니까? 이번 주말에 예약 한 적이 있습니까?
- 아침 식사는 서빙 직전에 신선하게 조리됩니까, 아니면 한꺼번에 미리 준비되어 있습니까?
- Wi-Fi / 네트워크 광대역 연결이 얼마나 좋은가요?
- 주차 공간이 있습니까?
마지막으로 귀하가 아닌 것에 대한 내 의견 특별히 요청하지 않는 한 어떤 상황에서도들을 수 있으며 소유자 / 관리자에게 물어 보는 것이 유일한 방법입니다.
- B & B에서 빈대가 마지막으로 감염된 때는 언제입니까?
“절대”라고 말하고 거기에 4 년 넘게 있었으면 그가 무언가를 숨기고 있거나 매우 운이 좋았 기 때문에 머물지 마십시오. 운이 좋더라도 운이 떨어질 것입니다. 그가 “몇 년 전이지만 내가 쉽게 치료할 수있는 사소한 감염이었다”고 말한다면.나는 상대적으로 경험이없는 소유자로부터 이것을 받아 들일 것이지만, 그 지역에 좋은 선택이 있다면 다른 곳을 볼 것입니다. 왜냐하면 그것은 정말로 전문가의 직업이기 때문입니다. 그가 감염의 정확한 월과 연도를 알려줄 수 있고 전문가가 치료하는 동안 일주일 동안 여러 방을 폐쇄했다고 말하면 여기에 진실을 말하고있는 경험있는 호텔리어가 있다는 것을 알고 있습니다.
덧붙여서 저는 거의 9 년 동안 B & B를 소유 해 왔으며 2009 년 5 월과 2013 년 3 월에 여기에서 빈대를 두 번 (내가 말한 평균 정도입니다) 앓았습니다. 우리는 모든 침구와 침대를 확인합니다. 방이 점유자를 바꿀 때마다 추적합니다. 빈대는 손님과 함께 들어 와서 장소에서 장소로 퍼지지 만 자발적으로 생성되지는 않습니다. 집을 떠나기 전과 후에 짐을 철저히 청소하는 것이 좋습니다. 당신은 어떤 종류의 벌레도 가지고 다니고 싶지 않으며 집으로 가져 가고 싶지도 않습니다.
답변
수년 전, 제 여자 친구와 저는 주말에 짧은 여행을 떠나세요.
우리 그룹의 일원으로서 맨체스터에있는 호텔에 예약을했습니다. 이 호텔은 CBD의 메인 호텔이자 상징적 인 호텔이었습니다.
체크인하자마자 우리는 열쇠를 받았으며 어떤 상황에서도 열쇠를 잃어 버리라는 말을 들었습니다. 분실 한 경우 신분증과 신분 증명 없이는 교체를받을 수 없습니다.
친구 중 한 명과 함께 방을 쓰다가 그녀보다 일찍 퇴직했습니다. 그녀는 럭비 팀을 포함하여 다른 그룹과 함께 지 냈습니다.
나는 그녀가 이른 시간에 잠자리에 들었다가 다시 잠자리에 든다고 들었습니다. 나는 누군가가 내 엉덩이를 알몸으로 맴돌고 침대에 들어 가려고하면서 갑자기 깨어났다. 나는 똑바로 총을 쏘고 불을 켰고 벌거 벗은 남자가 깜짝 놀란 표정으로 서있는 것을 보았다.
나는 그를 방에서 내보내고 내 뒤에있는 문을 두 번 잠그고 체인을 걸었습니다. 완료). 아침에 나는 리셉션에 가서 사건을보고하고 어떻게 이런 일이 일어날 수 있는지 물었습니다. 직원들에게는 사과가 없었고 어떻게 그들이 내 열쇠를 줄 수 있었는지에 대해 그들에게 칭얼 거렸다. 이 친구는 호텔에 머물고있는 럭비 팀의 일원이었고, 친구에게 빛을 비추고 그녀가 어느 방에 있는지 물었습니다. 그는 리셉션에 가서 그가 어떻게 잠겼는지에 대해 울부 짖는 이야기를했습니다. 그리고 그들은 그 방에 2 명의 여성이 예약 된 것을 실제로 보지 않고 그에게 열쇠를주었습니다.
호텔은 럭비 팀이 그 방의 바닥에 도달하려고 노력했지만 열쇠를 제공합니다. 그들은 결국 팀이 선불로 지불 한 보증금을 거절했습니다.
이 사실을 알게 된 후 저는 새 방을달라고 요청했습니다. 그 호텔의 다른 밤이 또 다른 사건을 초래할 수 있다는 것을 알았 기 때문에 안전이 두려웠습니다.
그날 밤 복도 아래에있는 다른 방으로 옮겨 졌을 때 나는 어떤 방이라는 남성 목소리를들을 수있었습니다. 그 년들이 들어 오면 우리는 그들이 이걸 지불하게 할 것입니다.”나는 그들에게 알려지지 않은 다른 방에 있었고 문을 가로 질러 체인이 있다는 것에 너무 감사했습니다.
나는 그들이 내가 어느 방에 있는지 알아낼 것이라고 생각하면서 밤을 지켰다. (내 친구도 다른 방을 받았다). 호텔의 직원은 이것을 큰 농담으로 취급했으며 그들이 한 일이 대규모 위반이라는 것을 인정하고 싶지 않았습니다. 다시는 거기에 머물지 않았습니다!