최상의 답변
30 ~ 40 \% 감소 할 것으로 예상합니다. 향후 5 년 동안 SF, 오클랜드 및 베이 지역의 다른 지역에 걸쳐 가격. 이것은 주식 시장 회복과 거대한 연방 부양책과 자산 가격 상승에 도움이 될 1 조 달러의 연준 프로그램에도 불구하고 있습니다.
지난 10 년 동안 베이 지역 대부분의 지역에서 주택 가격은 두 배와 세 배가되었습니다. Bay Area의 사람들은 부동산에 많은 투자를하고 있으며 말하고 싶지 않지만 자산 가격 인플레이션이 완화되고 있습니다.
- COVID-19로 인해 대규모 해고가있었습니다. 지난 몇 달 동안의 스타트 업 수. 수백 개의 신생 기업이 영구적으로 문을 닫았습니다. 이는 5 ~ 6 개월 내에 회복 될 수 있지만 여전히 압류 및 임대료 지불 불이행을 초래할 수있는 대규모 후퇴에 추가됩니다.
- 캘리포니아는 미국에서 자본 이득에 대해 가장 높은 세금을 부과합니다. VC 커뮤니티는 그로 인해 매우 짜증이납니다. 그들은 한동안 Austin과 Seattle과 같은 다른 장소를 찾고 있습니다. 그들은 기업이 베이 지역에있는 인재에게 40 \%의 프리미엄을 지불하는 데 지쳤습니다. 이러한 높은 세금에도 불구하고 정부가 기능하는 방식, 기록적인 높은 재산세 징수에도 불구하고 공립학교의 유감스러운 상태, 880, 680, 101 및 Bart와 같은 부족한 공공 인프라에 대한 분노가 널리 퍼져 있습니다.
- 기술은 Bay Area 인력의 10 \%. 기술은 일반적으로 COVID-19의 영향을받지 않으며 베이 지역 경제에서 가장 탄력적 인 부분이 될 것입니다.
- 작업의 성격은 COVID-19 이후에 바뀔 것입니다. 많은 사람들이 COVID-19가 집단 면역으로 우리 뒤에 있더라도 집에서 계속 일할 것입니다. 사람들이 지불해야하는 천문학적 가격과 베이 지역에 사람들을 유지하는 데 필요한 급여를 감안할 때 베이 지역에 사는 것은 덜 중요 할 것입니다. 결과적으로 사람들은 시애틀과 오스틴으로 이사 할 것입니다. 그들은 여전히 1 ~ 2 시간 내에 태평양 시간대에 상당히 가까운 것을 선호 할 것입니다.
결과적으로 수요는 향후 2 ~ 3 년 동안 급격히 감소 할 것입니다. 베이 지역의 주거용 부동산 가격은 2023 년까지 바닥이 나지 않을 것이며 연준의 대량 인쇄 및 자산 구매 프로그램으로 인해 다시 상승 할 것입니다.
가격이 하락하고 재산세가 하락함에 따라 정부는 사실입니다. 캘리포니아 패션은 세금을 더욱 인상하여 향후 5 년 동안 더 많은 사람들이 이탈하도록 만들 것이며, 이는 또 다른 탈출과 재산 가치 하락을 유발할 것입니다.
답변
그럴 가능성은 거의 없습니다. 코로나 바이러스는 금융 시장에 상당한 장기적 영향을 미칠 것입니다.
2008 년 붕괴는 주택 시장의 붕괴가 아니라 금융 시장 붕괴의 결과였습니다.
금융 시장 붕괴는 Bear Sterns와 Lehman Brothers의 파산뿐만 아니라 증권화되어서는 안되는 높은 레버리지 모기지 담보 증권과 관련된 기타 금융 서비스 실패로 인해 발생했습니다.
그렇습니다. 오늘날의 암호 화폐만큼 규제되지 않습니다.
오바마 대통령의 첫 임기에 접어 들면서 결국 세 차례의 양적 완화 중 첫 번째 인플레이션 압력으로 인해 저장된 자산 평가 절하 문제도있었습니다.
우리는 거의 2 조 달러를 투자했습니다. 달러를 유통시키고 약 300 \% 더 많은 돈을 인쇄했습니다.
이는 돈의 가치와 결합 된 저장된 자산의 가치에 강한 하락 압력을가했습니다.
또한 , 2000 년대 말과 2010 년대 초에 서브 프라임 모기지 대출의 증권화와 관련된 비용이 통제를 벗어 났기 때문에 금융 시장 붕괴의 여지가 없습니다.
그렇습니다. 부동산 가격을 고려하지 않을 것입니다. 왜냐하면 그것은 그 자체로 어디로도 가지 않기 때문입니다. 오늘날 대부분의 부동산은 더 이상 얕은 (깨지기 쉬운) 금융 상품에 의존하지 않습니다.
또한 그 지역에 규제가 있습니다. 이전에 없었던 곳입니다.
진단 : 가능성이 낮습니다.