새 집주인이 집세를 현금으로 내야한다고 주장합니다. 걱정해야하나요?


최상의 답변

현금으로 임대료를 요청 (또는 입찰)하는 것이 본질적으로 잘못된 것은 아니지만 확실히 우려 할만한 원인이 될 수 있습니다 :

  1. 집주인이 재정적으로 어려움을 겪고 있고 모기지가있는 경우, 집주인이 돈을 챙기고 모기지를 지불하지 않을 수 있습니다. 결국 대출 기관은 차압 절차를 시작하고 임차인은 고통을 겪을 수 있습니다.
  2. 이 경우 “집주인”이 부동산 관리자라면 수입을 훑어보고 집주인에게 과소보고 할 수 있습니다. “횡령”은 결코 일어나지 않았다면 말도 범죄도 아닐 것입니다.
  3. 어떤 사람들은 소득세를 피하기 위해 소득을 숨기기 위해 현금을 요구합니다. 나는 세금을 내고 속이는 사람을 좋아하지 않습니다. 이는 시스템을 훼손하고 우리 중 지불하는 사람들은 부족한 부분을 보충하기 위해 더 많은 비용을 지불해야 함을 의미합니다.
  4. 세입자는 지불 증거가 없습니다. 정직한 집주인은 현금을 잃어 버리거나 잃어 버릴 수 있으며 세입자가 지불하지 않았다고 생각할 수 있습니다. 사악한 집주인은 현금을 가져 가서 지불하지 않았다고 주장 할 수 있습니다. 이제 세입자에게 문제가 생겼습니다.
  5. 집세가 상당하면 지불을 위해 출석 할 때 강도를 당할 위험이 있습니다. 아마도 당신이 사는 곳이 아닐 수도 있고있을 수도 있습니다.

일부 다른 답변은 집주인이 수표가 나쁘다는 것을 발견하기 위해 수표를받는 경험을 언급했습니다 (자금 부족). 더 나쁜 것은 임차인이 대가를받지 못하고 퇴거해야하는 경우 비용과 시간이 많이 소요되는 프로세스입니다. 그렇기 때문에 전문 임대인은 항상 직원 수표 , 머니 오더

로 첫 달 임대료와 보증금을받습니다. span> 또는 자금 송금 또는 이와 유사한 .

특히 현금 결제를 허용하지 않습니다. 저나 제 직원이 수천 달러의 현금을 보호하고 도둑 맞는 등의 책임을지지 않기를 바랍니다.

답변

대부분의 경우 대금을 수령하자마자 문제가 발생하지 않아야합니다 (실제로 집주인이이를 제공 할 의무가 있음).

그러나 집주인이 다른 사람의 눈에 입힐 수있는 것들이 있습니다.

현금은 IRS에서 숨기기가 더 쉽기 때문에 집주인이 현금으로 지불 세금을 과소 납부하려는 그의 열망의 표시 일뿐입니다. 어쨌든 그것은 당신의 문제가 아닙니다. 언젠가는 새 집주인을 찾아야 할 수도 있습니다. 🙂

정말 나쁜 징조는 집주인이 지불 수표를 거부하는 것입니다. 즉, 임대료 지불에 대한 증거가 없으며 사기 행위의 가능성이 높아집니다. 이 점에주의하고 다른 아파트로 이사 해보세요.

언젠가 아파트를 바꾸실 경우 온라인 결제 솔루션을 사용하는 것이 좋습니다. 온라인 렌탈 플랫폼 인 Rentberry는 블록 체인에서 작동하고 모든 결제 내역을 보관하는 온라인 결제 도구 를 개발했습니다. 그 밖에 할 수있는 작업은 다음과 같습니다.

세입자 행동에 행운을 빕니다!

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