정답
내가 아는 한 사람이 작년에 30 에이커에 40,000 달러를 지불했습니다. 그것은 꽤 좋은 가격으로 간주됩니다. 그 땅은 대부분 숲과 덤불로, 개울 바닥과 3 에이커가 개간되었습니다. 불투명 한 부분은 목초지로 바뀌거나 건물 부지로 바뀔 수 있지만 약간의 작업이 필요합니다. 그래도 가격이 나쁘지는 않습니다.
이웃에게 6,000 달러에 1 에이커의 땅을 제안했습니다.
밭이 약 10 에이커보다 크면 경작 할 수있는 에이커의 땅을 제공 할 수 있습니다. 여기에서 그리 멀지 않은 에이커 당 4,000 ~ 5,000 달러에 이릅니다.
우리는 이웃 카운티에있는 20 에이커의 토지를 조사했으며 그중 13 개는 경작 할 수 있으며 가격은 에이커 당 2500.00이었습니다.
요점은 답입니다. 상황에 따라 다릅니다. 대부분의 경우와 마찬가지로 상황에 따라 다릅니다.
대지의 구역에 따라 다릅니다.
땅이 무엇을 위해 좋은지에 따라 다릅니다.
그것은 토지가 좋은 건축 부지를 만들 것인지 아닌지에 달려 있습니다. I.E. 도로 접근이 있습니까? 표면에서 적당한 거리 내에 물이 있습니까? 토지는 정화조 시스템에 적합합니까? 제한 동물 사육 작업장 옆에 있습니까? 잠재적 인 건물 부지에서 볼 수 있습니까? 등등.
답변
어떤 유형의 토지, 위치, 특성 등에 따라 다릅니다. 도시에 집을 짓기 위해 0.5 에이커의 부지를 말하는 경우 범위는 다음과 같습니다. 0.5 에이커 (또는 모든 크기)에 대해 $ 20,000 ~ $ 40,000.
아이오와의 농지의 경우 일반적으로 에이커 당 CSR 포인트 당 약 $ 100 ~ $ 125입니다. CSR은 옥수수 적합성 등급이며 0에서 100까지입니다 (대부분의 농장은 60에서 85 사이입니다). 그래서 당신은 에이커 당 $ 6,000에서 $ 10,000에 이르는 에이커 당 가격을 이야기하고 있습니다. 대부분의 중간 정도 괜찮은 농장은 에이커 당 $ 8,000에서 $ 9,500입니다. 일부 더 나은 농장이나 경쟁적인 이웃 입찰이있는 농장은 에이커 당 최대 $ 11,500 이상을받을 수 있습니다. 비 작물 에이커가 많은 농장 (목초지, 예비 에이커, 스크럽 토지, 목재)은 에이커 당 $ 4,000에서 $ 5,000 이하입니다.
다시 말하지만, 그것은 토양의 질이 얼마나 좋은지에 달려 있습니다. 역사, 배수, 농장이 놓이는 방식 (정사각형과 평지, 언덕과 테라스, 잘게 잘리고 작은 들판 등), 특정 농장을 원하는 입찰자가 얼마나 많은지.