Beste Antwort
Obwohl es von Natur aus nichts Falsches ist, Miete in bar anzufordern (oder anzubieten), es könnte sicherlich Anlass zur Sorge geben :
- Wenn der Vermieter finanzielle Schwierigkeiten hat und eine Hypothek hat, steckt er möglicherweise das Geld ein und zahlt die Hypothek nicht. Schließlich würde der Kreditgeber ein Zwangsvollstreckungsverfahren einleiten und der Mieter könnte darunter leiden.
- Wenn der „Vermieter“ in diesem Fall ein Immobilienverwalter ist, könnte er das Einkommen überfliegen und dem Vermieter untermelden. „Unterschlagung“ wäre weder ein Wort noch ein Verbrechen, wenn es niemals passiert wäre.
- Einige Leute verlangen Bargeld, um Einkommen zu verbergen, um Einkommenssteuern zu vermeiden. Ich bezahle meine Steuern und mag keine Leute, die betrügen. Dies untergräbt das System und bedeutet, dass diejenigen von uns, die zahlen, mehr zahlen müssen, um das Defizit auszugleichen.
- Der Mieter hat keinen Zahlungsnachweis. Ein ehrlicher Vermieter könnte das Geld verlieren / verlegen und denken, der Mieter habe nicht bezahlt. Ein hinterhältiger Vermieter könnte das Geld nehmen und behaupten, dass er nicht bezahlt hat. Jetzt hat der Mieter ein Problem.
- Wenn die Höhe der Miete beträchtlich ist, besteht das Risiko, dass jemand ausgeraubt wird, wenn er zur Zahlung erscheint. Vielleicht nicht wahrscheinlich, wo Sie wohnen, oder vielleicht ist es das.
In einigen anderen Antworten wurde festgestellt, dass Vermieter einen Scheck nur akzeptiert haben, um festzustellen, dass der Scheck schlecht war (unzureichende Mittel). Schlimmer noch, wenn der Mieter die Zahlung nicht gut macht und vertrieben werden muss, ist dies ein teurer und zeitaufwändiger Prozess. Aus diesem Grund ziehen wir professionellen Vermieter die Miete und Kaution des ersten Monats immer per Bankscheck , Zahlungsanweisung oder finanziert Draht oder ähnliches .
Ich erlaube ausdrücklich keine Barzahlung , weil ich nicht möchte, dass ich oder meine Mitarbeiter die Verantwortung haben, Tausende von Dollar in bar zu sichern, ausgeraubt zu werden usw.
Antwort
In den meisten Fällen In diesen Fällen sollten Sie keine Probleme damit haben, sobald Sie den Zahlungseingang erhalten haben (der Vermieter ist tatsächlich verpflichtet, ihn Ihnen zur Verfügung zu stellen).
Es gibt jedoch einige Dinge, die Ihr Vermieter möglicherweise vor den Augen der anderen beschichtet.
Bargeld ist leichter vor dem IRS zu verbergen, daher die beharrliche Anfrage von Ihr Vermieter mit Bargeld zu bezahlen nur kann ein Zeichen seines Wunsches sein, die Steuern zu unterbezahlen. Jedenfalls ist das nicht Ihr Problem. Eines Tages müssen Sie möglicherweise nur einen neuen Vermieter finden 🙂
Ein wirklich schlechtes Zeichen ist, wenn Ihr Vermieter sich weigert, Ihnen den Zahlungsscheck zu geben. Dies bedeutet, dass Sie keinen Nachweis für die Zahlung der Miete haben, und dies erhöht die Wahrscheinlichkeit eines betrügerischen Verhaltens. Beachten Sie dies und versuchen Sie, in eine andere Wohnung zu ziehen.
Wenn Sie eines Tages Ihre Wohnung wechseln, empfehle ich Ihnen, Online-Lösungen für Mietzahlungen zu verwenden. Rentberry, eine Online-Mietplattform, hat das Tool für Online-Zahlungen entwickelt, das mit Blockchain arbeitet und die Erfolgsbilanz aller Zahlungen protokolliert. Folgendes kann es noch tun:
Viel Glück mit Ihren Mietertaten!
PS: Wenn Sie mögen meine Antwort, Sie können mir hier auf Quora folgen, ich schreibe häufig Beiträge und teile einige Einblicke in Immobilien und Vermietungen 🙂 Überprüfen Sie mich auch auf Twitter und LinkedIn .