Beste antwoord
Een persoon die ik ken, heeft vorig jaar 40.000 dollar betaald voor 30 hectare. Dat wordt als een redelijk goede prijs beschouwd. Dat land bestaat voornamelijk uit bos en struikgewas, een kreekbodem en 3 hectare ervan is gekapt. Het niet-opgeruimde deel ervan kan worden veranderd in weiland of misschien in bouwplaatsen worden veranderd, maar het zal wat werk vergen. Toch geen slechte prijs.
Ik heb een buurman die me een hectare van zijn land aanbood voor 6.000 dollar.
Bewerkbare hectare als het veld groter is dan ongeveer 10 hectare kan wel 4.000-5.000 dollar per acre, niet ver hiervandaan.
We keken naar 20 acres land in een naburig graafschap, waarvan 13 bebouwbaar en de prijs was 2500,00 per acre.
Het komt erop neer dat het antwoord is: het hangt ervan af. Net als de meeste dingen hangt het ervan af.
Het hangt ervan af waarvoor het land bestemd is.
Het hangt ervan af waar het land goed voor is.
Het hangt ervan af of het land een goede bouwplaats zal zijn of niet. D.W.Z. is er toegang via de weg? Is er water binnen een redelijke afstand van het oppervlak? Zal het land profiteren van een septisch systeem? Bevindt het zich naast een locatie voor het voeren van besloten dieren? Is er uitzicht vanaf een potentiële bouwplaats? etc.
Antwoord
Het hangt af van wat voor soort land, locatie, kenmerken, etc. Als je het hebt over een perceel van een halve hectare om een huis in een stad te bouwen, kan dat variëren van $ 20.000 tot $ 40.000 voor die halve hectare (of welke grootte dan ook).
Voor landbouwgrond in Iowa is dit over het algemeen ongeveer $ 100 tot $ 125 per punt CSR per hectare. CSR is de geschiktheidsclassificatie voor maïs en varieert van 0 tot 100 (de meeste bedrijven zijn tussen 60 en 85). Dus je hebt het over een prijs per hectare variërend van $ 6.000 tot $ 10.000 per hectare. De meeste halfwaardige boerderijen gaan voor $ 8.000 tot $ 9.500 per hectare. Sommige betere boerderijen of bedrijven met biedingen van concurrerende buren kunnen oplopen tot $ 11.500 of meer per hectare. Boerderijen met veel niet-bebouwde hectares (weiland, reserveactief, struikgewas, hout) gaan voor $ 4.000 tot $ 5.000 of minder per hectare.
Nogmaals, het hangt af van hoe goed de bodemkwaliteit is, geschiedenis, afwatering, de manier waarop de boerderij ligt (vierkant en vlak? heuvelachtig en terrassen? gehakte en kleine velden ?, enz.), en hoeveel bieders willen die specifieke boerderij echt.