Beste antwoord
Ik beantwoord meestal geen RE-vragen tenzij iemand me specifiek vraagt om ze te beantwoorden, maar Ik zie het juiste antwoord tot nu toe niet in de antwoorden.
Normaal gesproken huurt u geen makelaar in om een huurwoning te vinden, aangezien de meeste huurwoningen niet op een zoek- en betaallocatie staan. Als u een huurauto tegenkomt die IS aangeboden door een makelaar versus een vastgoedbeheermaatschappij of particuliere verhuurder, betaalt de verkoper gewoonlijk een maand huur aan de makelaar en krijgt de makelaar die U Huurt, zoals u heeft gevraagd, slechts 25\% daarvan. / p>
Dus als je een plaats huurt voor $ 1.000 per maand, dan krijgt de makelaar die je misschien vraagt om je te “vinden” die huur slechts $ 250. VERTROUW daarom NIET alleen op een makelaar om een huurwoning voor u te vinden. Het is niet de beste manier om een goede huurwoning te vinden.
Op de meeste plaatsen is Craigslist de belangrijkste plaats om een huurwoning te vinden, hoewel er in sommige gebieden, zoals The South Bay in CA, een privéterrein is dat doet het goed. In veel gebieden moet u ELK vastgoedbeheerbedrijf bellen, niet een makelaarskantoor, aangezien zij alleen hun eigen bedrijf vertegenwoordigen en er geen online zoekplaats voor hen is.
Vastgoedbeheerbedrijven en Craigslist en de eigenaar van het onroerend goed betaalt de makelaar of beheermaatschappij. U vindt het meestal zelf en neemt vervolgens contact op met iemand om het u te laten zien. De gemiddelde makelaar zal de huurmarkt niet afzoeken zoals u zou moeten, aangezien de betaling minuscuul is in vergelijking met het verkopen van een onroerend goed en eigendomsbeheerbedrijven helpen de eigenaar van het onroerend goed, niet u.
vrijwel alleen als het gaat om verhuur.
Antwoord
Geen cent en ik werk al sinds 1993 in de makelaardij. Ik reken helemaal niets en ik krijg betaal later wanneer mensen klaar zijn om te kopen. Ik kreeg op die manier mijn beste klanten met een jong stel dat voor het eerst afstudeerde aan medische scholen. Ze waren op zoek naar verhuur en ik heb ze geholpen. Door de jaren heen hebben ze me altijd gebeld wanneer ze klaar waren om te kopen en ik ben je dankbaar.
Als huurwoningen worden vermeld in de MLS (Multiple Listing Services), wordt de commissie meestal duidelijk vermeld als een percentage van de totaal. Sommige makelaars zouden proberen hun winst te maximaliseren door langetermijncontracten te ondertekenen, waarvan ik denk dat dit onscrupuleuze praktijken zijn. In de regel probeerde ik mensen aan te melden met een minimum aan tijd, zodat mensen niet duur hoeven te betalen als ze eruit moeten. Verlengen is veel gemakkelijker dan opzeggen.
Er zijn bureaus die hun diensten aanbieden en daarvoor een vindersvergoeding vragen. Dat is voor mij legitiem en het is aan jou om te onderhandelen over wat die vergoeding zou moeten zijn. Betaal wat je wilt of niet. Of zoek een makelaar zoals ik en betaal niets.
Tegenwoordig zou het gemakkelijk moeten zijn om via internet te vinden wat je zoekt, waar je wilt en hoeveel je voor huur kunt betalen, zonder te betalen. Laat uw vinger lopen, net als de slogan van de gele pagina.
Geloof het, maar niet veel makelaars staan klaar om u te helpen meer te weten te komen over de buurt, u informatie en diensten te verstrekken en u te helpen onderhandelen over tarieven. Velen doen het Pro Bono . Beste wensen.