Beste antwoord
Hoewel er niets inherent mis is met het aanvragen (of aanbieden) van contante huur, het zou zeker reden tot bezorgdheid kunnen zijn :
- Als de verhuurder in financiële moeilijkheden verkeert en een hypotheek heeft, is het mogelijk dat hij het geld in zijn zak steekt en de hypotheek niet betaalt. Uiteindelijk zou de geldschieter een executieprocedure beginnen en zou de huurder eronder kunnen lijden.
- Als de “verhuurder” in dit geval een vastgoedbeheerder is, zou hij de inkomsten kunnen afromen en te weinig rapporteren aan de verhuurder. “Verduistering” zou geen woord of misdaad zijn als het nooit zou gebeuren.
- Sommige mensen vragen om contant geld om hun inkomen te verbergen om zo inkomstenbelasting te vermijden. Ik betaal mijn belastingen en hou niet van mensen die vals spelen; het ondermijnt het systeem en betekent dat degenen onder ons die wel betalen, meer moeten betalen om het tekort aan te vullen.
- De huurder heeft geen betalingsbewijs. Een eerlijke huisbaas zou het geld kunnen verliezen / kwijtraken en denken dat de huurder niet heeft betaald. Een sluwe huisbaas kan het geld aannemen en beweren dat ze niet hebben betaald. Nu heeft de huurder een probleem.
- Als het huurbedrag aanzienlijk is, loopt men het risico te worden beroofd wanneer hij komt opdagen om te betalen. Misschien is het niet waarschijnlijk waar u woont, of misschien wel.
Sommige andere antwoorden wezen op de ervaring van verhuurders die een cheque accepteerden om vervolgens te ontdekken dat de cheque slecht was (onvoldoende saldo). Erger nog, als de huurder de betaling niet nakomt en moet worden uitgezet, is dat een duur en tijdrovend proces. Daarom innen wij professionele verhuurders altijd de huur van de eerste maand en de borgsom per kassiercheque , postwissel , of geldoverboeking , of soortgelijke .
Ik sta met name geen contante betalingen toe omdat ik niet wil dat ik of mijn personeel de aansprakelijkheid hebben om duizenden dollars in contanten te beschermen, te worden beroofd, enz.
Antwoord
In de meeste van de gevallen, zou u daar geen problemen mee moeten hebben, zodra u de ontvangst van de betaling heeft ontvangen (de verhuurder is eigenlijk verplicht om u deze te verstrekken).
Er zijn echter enkele dingen die uw huisbaas kan bedekken voor de ogen van anderen.
Contant geld is gemakkelijker te verbergen voor de belastingdienst, dus het aandringende verzoek van uw huisbaas om contant te betalen kan alleen een teken zijn van zijn verlangen om de belastingen te weinig te betalen. Hoe dan ook, dat is niet jouw probleem. Op een dag moet je misschien gewoon een nieuwe huisbaas zoeken 🙂
Een echt slecht teken is wanneer je huisbaas weigert je de betalingscheque te geven. Dit betekent dat u geen bewijs heeft dat u de huur heeft betaald en het vergroot de kans op frauduleus gedrag. Pas hiervoor op en probeer te verhuizen naar een andere flat.
Als u op een dag van appartement verandert, raad ik u aan om online oplossingen te gebruiken voor huurbetalingen. Rentberry, een online verhuurplatform, heeft de tool voor online betalingen ontwikkeld die op blockchain werkt en het trackrecord van alle betalingen bijhoudt. Hier is wat het nog meer kan doen:
Veel succes met je huurderdaden!
PS: Als je vindt mijn antwoord leuk, je kunt me hier volgen op Quora, ik geef regelmatig bijdragen en deel wat inzichten over onroerend goed en verhuur 🙂 Bekijk me ook op Twitter en LinkedIn .