Beste antwoord
Ik weet niet of mijn antwoord je helpt, maar ik hoop dat het helpt.
Hendrik Oude Nijhuis schrijft
Bij het spelen van het spel Monopoly is er bijna altijd een speler die ervoor kiest om in het begin op zijn geld te blijven. In eerste instantie lijkt het een mooie strategie. Elke keer dat “Start” voorbij is, ziet deze speler zijn kapitaal groeien.
Deze strategie gaat goed totdat anderen beginnen met het kopen van huizen en hotels. Ineens moet overal huur betaald worden. Voor de speler die op zijn geld bleef, volgt het onvermijdelijke faillissement niet veel later.
In het echte leven is het niet helemaal waar dat een persoon uiteindelijk alles bezit, en alle anderen helemaal niets doen. Maar ook in het echte leven is het waar dat degenen die hun geld investeren in activa die zelf geld inzamelen (bijvoorbeeld aandelen) uiteindelijk veel beter af zijn dan degenen die van hun geld blijven en niet investeren.
Hoe win je?
Hoe win je met Monopoly? Koop zoveel mogelijk eigendommen. En het liefst de oranje en rode straten omdat die het hoogste verwachte rendement hebben. Weloverwogen zijn de waardeaandelen van het Monopoly-spel!
En leuk om te weten: de allerbeste straten – Kalverstraat en Leidschestraat – blijken niet zulke aantrekkelijke straten om te kopen. Vergelijk ze met de meest geliefde aandelen van het moment, het verwachte rendement is eigenlijk helemaal niet goed.
Het spel Monopoly is natuurlijk niet helemaal te vergelijken met het echte leven. Maar in het echte leven is er zeker een strategie om rijk te worden:
1) Leef altijd onder je stand zodat er geld is om te investeren;
2) Investeer het bespaarde geld in activa die zelf geld inzamelen.
Net als bij Monopoly is het in het echte leven vrijwel onmogelijk om jezelf rijkelijk te redden. Omgekeerd is het vrijwel onmogelijk om niet rijk te worden als beide items enkele decennia hierboven worden bewaard. Een aanzienlijk kortere periode is vaak voldoende om “slechts” financieel onafhankelijk te worden …
Lees het boek “Fail-Safe Investing, Lifelong Financial Safety in 30 Minutes” van Harry Browne.
Basisprincipe is
25\% van uw spaargeld gaat naar de voorraad
25\% van uw spaargeld gaat naar kostbare metalen
25\% van uw spaargeld gaat naar verplichtingen
25\% van uw spaargeld gaat naar contant geld
Elk jaar herstelt u het evenwicht zodat wat te groot is weer 25\% wordt en wat te klein is weer 25\%.
Laten we zeggen dat uw aandelenportefeuille slechts 20\% van uw portefeuille is en dat uw contant geld 30\% is, u neemt contant geld op en koopt aandelen, dus u hebt weer 25\% – 25\%
Voor aandelen die ik gebruik altijd hetzelfde systeem:
De rest van het antwoord heb ik geschreven voor andere onderwerpen en is “copy-past”. U moet het dus naar uw vraag “vertalen”.
De belangrijkste les die u moet leren, is dat tijd uw enige vriend op de aandelenmarkt zal zijn. Keer je enige vriend niet de rug toe door ongeduldig te worden.
Blijf uit de buurt van pennystocks of, als je een pennystock koopt, doe alsof je veel van de loterij koopt. Uw geld gaat in 99,9\% van de gevallen verloren.
U zult veel lessen moeten leren en dat kan u veel pijn doen. Door de jaren heen heb ik een beleggingstechniek ontwikkeld die die pijn klein genoeg maakt om de rest van je leven op de aandelenmarkt te blijven. Ik zal je die techniek vertellen.
Voor alles wat zijn waarde kan verliezen, investeer ik niet meer dan $ 500. Ik kocht onlangs een aandeel voor $ 150 inclusief alle kosten.
Als de prijs omlaag gaat, zal ik nooit verkopen. Ik neem geen verliezen, totdat die voorraad naar nul gaat. Als de prijs stijgt, 10\% van 15\%, verkoop ik 90\% van mijn aandelen en houd ik 10\% van de aandelen als vrije aandelen.
Voorbeeld:
Ik heb er 450 gekocht Lightwave Logic voor € 473 (ik vertrek in België en ik geef je voorbeelden van wat ik werkelijk deed, dus de prijs is in euro) na transactiekosten. Ik deed dat in oktober 2012.
Ik heb geen dividend ontvangen. Tot 2017 bleef de prijs onder mijn koopprijs. In mei 2017 verkocht ik 340 aandelen en kreeg ik € 435 op mijn rekening. Dus ik heb 115 aandelen over voor € 38 of bijna nul.
Voor kostbare metalen heb ik twee methoden. Allereerst koop ik de voorraad CEF. Dat is de enige voorraad die ik ken die FYSIEK goud en zilver vertegenwoordigt
Ten tweede: een ander advies dat ik altijd geef, is om elke maand 1 ounce FYSIEK zilver te kopen en dit te bewaren tot de dag dat je met pensioen gaat. Op de lange termijn heb je winst. U zult het zilver niet gemakkelijk voor andere doeleinden verkopen (heel belangrijk), dus u heeft uw eigen pensioenkapitaal, ook al is het een relatief klein bedrag. Als u 20 jaar oud bent, heeft u 240 maanden geleefd en zou u 240 gram fysiek zilver moeten hebben. Een ons zilver kost nu min of meer $ 20, dus u zou de koop in uw budget niet moeten voelen, zelfs als u de komende 240 maand twee ons moet kopen, omdat u te laat begint met dat idee.
Maak er wat mij betreft 10 ounce zilver per maand van dat je geleefd hebt of 1 of meer ounce goud. Ik geef je de principe techniek die ik zelf gebruik.
Voor verplichtingen zou ik de voorkeur geven aan financieringskringen of een andere crowd LENDING-firma.
Ik investeer elke maand € 100 in een lening van de categorie A en B. Ik ga nooit voor categorie C en hygher omdat ze te onzeker zijn. U moet er een prioriteit van maken om geen geld te verliezen op die leningen, dus u moet ook kiezen voor de spaarcategorieën.
Ga voor veel leningen, zodat uw risico op problemen daar afneemt.
Ik geef geen financieel advies. U zult op eigen verantwoordelijkheid moeten handelen.
Antwoord
Goede vraag. Beide . En hier is waarom.
Ten eerste zijn er een paar aannames die ik zal maken en je alternatieven zal geven die feitelijk beide vakjes kunnen aanvinken voor u.
a) u overweegt om in beide te investeren vanwege de verschillen in liquiditeit enz.
b) u wist niets van REITs, dit zijn letterlijk aandelen die zijn ook onroerend goed!
c) Ik noem aan het einde snel digitaal onroerend goed (domeinnamen enz.), maar ik neem aan dat u fysieke eigendommen bedoelde toen u echt noemde en schreef estate in deze vraag / titel.
- REITs
Het is niet altijd dat gemakkelijk om een grote lening of hypotheek te krijgen, wat men ook denkt. Zelfs als uw kredietgeschiedenis / rapport perfect in orde is, vereist dit nog steeds een behoorlijke aanbetaling ( 10-20\% van de uiteindelijke aankoopprijs van het onroerend goed in veel gevallen ) , en dit is waar REITs (Real Estate Investment Trusts) een alternatief bieden.
Het zijn onroerend goed bedrijven die openbaar worden verhandeld op de aandelenmarkt , maar ze fungeren in feite als houdstermaatschappijen en bezitten / kopen / verkopen onroerend goed voor hun aandeelhouders, in een poging geld te verdienen met zowel kapitaalgroei , en frequentere (of grotere) verdiende dividendopbrengsten per maand of jaar.
- Waarom het loont om te investeren in het bestuderen van zowel uw opties open houden afhankelijk van de marktomstandigheden:
Eigendom is geweldig, maar zoals ik eerder al zei, de toetredingsdrempel traditionele aankoop van onroerend goed, is eigenlijk vrij hoog . Een grote aanbetaling, een lening die misschien moeilijk te onderhouden is (vooral als er iets zou veranderen tijdens deze gekke pandemie waarbij een baan verloren gaat en, heel mogelijk, een plotselinge verandering in de economische omstandigheden en het volgende dat je weet? Geen baan, lagere huizenprijzen betekent verhoogde stress en moeite met onderhoud terwijl ook wetende dat de waarde van uw huis nu daalt).
In turbulente tijden zoals, nou, nu (of de reden nu een aardlekschakelaar of pandemie is) zie je dat de overheid steeds meer geld afdrukt. Dit is op dit moment in bijna elk land duidelijk.
Maar in tegenstelling tot toen de GFC toesloeg , is er geen optie om de rentetarieven drastisch te verlagen – een optie die beschikbaar was in 2007-2009.
Dit het is gewoon … centrale banken over de hele wereld deze tijd begint in wezen niet wetende wat ze moeten doen, behalve
a) druk meer geld af of
b) ga naar nul / negatieve rentetarieven
Op dit moment hebben ze een beetje gedaan een mix van zowel a & b, maar Biden verzekerde ons een paar dagen geleden dat er geen verwarring zou mogen zijn. Geld drukken begon op dag 1 van zijn POTUS-run. (Obama en Trump hebben hier trouwens ook een behoorlijk deel van gedaan).
Hoe dan ook, Fed Reserve> drukwerk en koop staatsobligaties + aandelen = zijn aandelenkoersen kunstmatig opdrijven via verschillende wegen, wat leidt tot kunstmatige interventie die te hoog is.
Zozeer zelfs dat veel veel grote investeerders in wezen hebben gezegd dit is geen vrije markt meer.
Dalio van Bridgewater zegt dat kapitaalmarkten niet langer gratis zijn
Dit fenomeen van extreem zware interventie (door de overheid op de financiële markten van het land) veroorzaakt natuurlijk prijsdistorsies. Maar wat gebeurt er op de lange termijn? We weten het niet helemaal zeker deze keer helaas. (Mijn persoonlijke gok is een grote uitsplitsing van de markt in de vorm van hyperinflatie).
Maar waarom zou je dit allemaal moeten weten?
Dus ook jij kunt profiteren van dit terwijl het zich voordoet, anders verliest u door niet te investeren (of technisch gezien indirect wordt belast via inflatie ) *
Nou in de eerste plaats laat het mensen beseffen dat in aandelen (in tegenstelling tot Forex , dat om een bepaalde reden zwaar wordt gebruikt – dus mensen blazen hun rekeningen op , en in tegenstelling tot aandelen, in een forextransactie, verliest één persoon altijd) als de overheid gewoon negeer de fundamentele economie en druk geld, kunt u er net zo goed van profiteren (door erin te investeren).
Waarom? Omdat anders tegen de tijd dat het allemaal klaar is (afdrukken van overheidsgeld), als u niet investeerde / belegd bleef in de markten, de kans groot is dat uw spaargeld en stortingen bij de bank, die u trouwens bijna niets aan rente opleveren, worden sowieso verwaterd ( hier komt de inflatie langzaam binnen ) sinds de overheid gewoon meer valuta laten circuleren.
dus …
Door te begrijpen dat je de mogelijkheid hebt om
A) koop REITs en investeer in aandelen (totdat vastgoedkansen zich voordoen) – dit geeft u de mogelijkheid om kleiner kapitaal te gebruiken en een kleinere investering om te zetten in iets dat werkt, voelt, betaalt en groeit als een eigendom, maar zonder de typische risicos verbonden aan eigendom van onroerend goed, zoals onbekende kosten / reparaties, onderhoud, verzekeringen / terugbetalingen ( met rente) die bijdragen aan de oorspronkelijke amoun t in een huis aankoop, aanzienlijk.
B) Weten over de financiële markten , lezen en beleggen (zelfs in feite, laten we zeggen, met behulp van een paar basisstrategieën zoals een 55 dagen voortschrijdend gemiddelde & 200 dagen voortschrijdend gemiddelde crossover-strategie (zie de strategie hieronder, behalve in de onderstaande link, het voorbeeld) is een 50 en 200 dagen, niet 55) geeft u een leidende indicator over eigendommen, het sentiment op de onroerendgoedmarkt en dus uiteindelijk, de richting waarin de markt verandert.
Hoe is het is dit zo?
Aangezien de aandelenmarkt meer liquide is, wanneer markten of economieën veranderen, om welke reden dan ook, worden de resultaten / veranderingen veel snel weergegeven op de eigenschap aandelen (zoals REA – RealEstate dotcomdotau, DHG – domeinholdingsgroep [als u de ASX-markt volgt], REIT en andere soortgelijke aandelen aandeel prijzen, dan in termen van fysieke huizenveiling / weekendopruiming -tarieven.
Meerdere redenen zijn onder meer uiteraard een gebrek aan liquiditeit, maar ook de meeste mensen hebben de neiging om voorraden, fysieke metalen / voertuigen en en vervolgens eigendom te ontladen.
Dit verschil in lead times , (net wanneer de vastgoedvoorraad daalt) versus wanneer de vastgoedmarkt scheuren begint te vertonen via lagere veilingopruimingspercentages etc. , is meestal een paar maanden.
Dit is meer dan genoeg tijd om je voor te bereiden op een van beide
a) vastgoedprijzen die dalen
b) eindelijk een koopje vinden in de vastgoedsector
c) langzaam uw blootstelling aan en risico voor de aandelen verminderen market ( Snelle tip: wanneer de CNN Fear and Greed Index overgaat in Extreme Greed na een tijdje in Extreme Fear te zijn geweest, wil je gewoon houd elke beweging terug van extreme hebzucht naar extreme angst in de gaten, die u de eerste tekenen zullen laten zien van een mogelijke correctie / omkering op de markten. .
U kunt nu langzaam beginnen met het opnemen van dat geld en beginnen te investeren in fysiek onroerend goed of digitaal onroerend goed (domeinnamen, websitenamen *).
* Domeinnamen zijn uniek en ik geloof er heilig in omdat het duidelijk over het hoofd wordt gezien.
(Ik zal het hebben over domeininvesteringen en later allemaal , aangezien ik denk dat u onroerend goed als in fysiek eigendom in het belang van deze vraag / discussie ).
Het enige voordeel van het leren van Forex voor een nieuwe belegger is om potentieel te begrijpen waar en in welke valuta om uw geld te behouden zoals het is stijgt (of met andere woorden, we willen de regeringen vermijden die het meest afdrukken), dus wanneer het doet het tijd is om uw geld eruit te halen en een vastgoed, heeft u uw geld gemaximaliseerd via drie kanalen:
- Beurswinsten
- Valutaarbitrage
- Timing van de vastgoedmarkt
Tot slot
Je wilt echt weten over, en idealiter in beide investeren.
De kennis over marktcycli in zowel onroerend goed als aandelen helpt u uw timing van de onroerendgoedmarkt te verbeteren en verbetert ook uw marktonderzoek (ik zeg investeren omdat totdat u uw eigen geld, in ieder geval gedeeltelijk, in de markten heeft geïnvesteerd – uw onderzoek is misschien niet zo echt als u denkt).
Ze hebben allebei hun plaats, ze hebben allebei veel cross-overs, en ze gaan allebei hand in hand om iemand te leren snel te denken met kansen, en neergang te zien maanden vooruit.
I heb een aantal screenshots van een aantal Twitter-berichten van mij bijgevoegd in 2018 nadat we dat jaar 2 marktcorrecties hadden gezien en hoe ik, door inzicht te krijgen in aandelen, onroerend goed, valutakoersen / valutas, niet dankzij mijn kennis zoveel geld op tafel laten liggen als ik zou doen als ik deze dingen, kansen en relaties tussen de drie NIET had geweten.
hint : nog een leuke tip – als u een vastgoedbelegger of -agent was en u zich zorgen maakt over wanneer de rentetarieven weer kunnen stijgen , nou als je de aandelenmarkt begrijpt, zou je je realiseren dat in februari 2018, toen de Amerikaanse Federal Reserve probeerde te r ais de rentetarieven zelfs met een tinyyyyy bit, het veroorzaakte een marktcorrectie van 20\%.
Hoe helpt dit een vastgoedbelegger?
Het laat zien dat de kans dat de rente stijgt niet alleen bijna nul was, gedurende nog minstens 5-10 jaar, maar eigenlijk, op basis van de reactie in februari 2018 zou je nu waarschijnlijk verdere bezuinigingen verwachten zodra zoals het pandemische nieuws / geruchten toesloeg.
Natuurlijk geeft dit je een enorme voorsprong in eigendom. Hoe? Omdat je nu weet dat het lage tarief waarover je je zorgen maakte om omhoog te gaan? Het zal waarschijnlijk nog verder dalen .
Dit inzicht stelt u in staat snel te handelen en zou u mogelijk hebben kunnen aanmoedigen om in februari-april 2020 een aantal eigendommen te kopen terwijl iedereen pijpt zichzelf .
PS : ik krabbelde mijn Twitter-handle uit voor het geval het iets is dat is misschien niet toegestaan op dit platform (sorry, ik ben nieuw).
Klein verzoek (ik hoop dat dit niet te veel gevraagd is) Maar als jullie allemaal die hiervan genieten, deel deze informatie dan gerust.
Ik heb geen cursussen, websites of blogs die ik verkoop. Ik zal zo veel mogelijk informatie geven hier, gratis . Maar door het te delen, , kunnen anderen me misschien feedback geven over dit bericht over: wat willen ze misschien dat ik meer in detail ga, wat ze leuk vonden of wat ze niet deden.
Ik werk momenteel aan mijn eerste Medium-artikel ( zie hieronder ) op basis van jaren en jaren van onderzoek, praktijkervaring maar ik vind het geweldig om te zien wat mensen te zeggen hebben en waar ze meer van willen horen.
a) Laat me weten of je vond dit leuk
b) Heb je vervolgvragen of
c) Als je een boek / andere aanbevelingen wilt 🙂
Het beste deel van dit type van de informatie is dat deze universeel toepasbaar is op bijna alle landen, markten en dat van toepassing is op investeren in digitaal onroerend goed (domeinen, etc.) ook!