Beste antwoord
Ook vooringenomenheid, want ik werk voor Connected Investors. Maar het nieuwe slimme forum Connected Investors tilt het naar een hoger niveau. Niet alleen worden uw vragen beantwoord, maar er zijn ondersteunende artikelen om u te helpen begrijpen of de antwoorden juist zijn en hoe relevant ze zijn.
Bovendien kunt u gratis eigendommen plaatsen, off-market eigendommen zoeken, contact maken met andere echte onroerendgoedinvesteerders en sluit deals.
Antwoord
Overal u wilt!
Maar … wat is dat u wilt?
Wilt u een maandelijkse cashflow? Wilt u een enorme vermogenswinst? Of wil je een trofee-bezit?
Er zijn oneindig veel antwoorden op je vraag, maar ik blijf bij de drie categorieën die ik zojuist noemde.
Maandelijkse cashflow
Investeer in de fly over states van Amerika. Er zijn talloze geweldige steden in het hart van Amerika waar mensen wonen die hun huur op tijd betalen en een vaste baan hebben.
De woningen liggen rond de $ 100.000, dus investeren is niet helemaal onbereikbaar.
Er zijn heel veel bedrijven die alles voor je zullen doen. U kunt contact opnemen met een van deze bedrijven en zij zullen u een lijst bezorgen met woningen die u kunt kopen. Als je eenmaal hebt gekocht (en zoveel mogelijk contant geld hebt gefinancierd), vindt het bedrijf huurders, zorgt voor het onderhoud en verzamelt zelfs huurcheques.
Het enige wat je hoeft te doen is terug te betalen en maandelijkse cheques te ontvangen ( huur minus uw hypotheeklasten zullen een paar honderd dollar per maand bedragen).
En uw huurders betalen uw schuld af en bouwen eigen vermogen op in het huis dat u bezit.
Maar u Ik zal waarschijnlijk nooit een enorme kapitaalgroei in het onroerend goed zien.
Dit is een geweldige investeringsstrategie, waarbij je gaat voor basishits in plaats van homeruns. Het vereist ook een minimum aan inspanning.
Kapitaalwaardering
Dit is wat ik graag doe.
Het is riskant, maar als je het goed doet, kun je in relatief korte tijd veel geld verdienen aan onroerend goed.
Om in korte tijd enorme winsten te behalen, je moet speciale situaties vinden. Dit betekent dat je geen kansen kunt creëren, je moet eropuit gaan om ze te vinden.
De meest recente mogelijkheid tot kapitaalgroei in de VS was na de huizencrisis. Huizen in high-end gebieden werden goedkoop verkocht (denk aan Miami, LA, SF, enz.) En kwamen relatief snel terug.
Degenen die in het tijdsbestek van 2010 kochten, konden verkopen van ongeveer 2014 tot nu voor grote loonstroken.
Op dit moment zie ik de meeste kansen op buitenlandse markten. Landen die enorme valutaproblemen of storingen in hun economie hebben gehad.
Ik heb een lijst gemaakt met Beste internationale onroerendgoedaankopen voor 2017 die u kunt gratis uitchecken.
Deze strategie vereist veel werk … maar ik denk dat het het waard is.
Trophy Properties
Dit zijn grote investeringen in dollars. We hebben het over unieke herenhuizen en enorme stukken land.
Deze eigendommen bevinden zich in exclusieve gebieden van de VS die nauwelijks worden beïnvloed door economische neergang.
De meeste van deze eigendommen komen zelden op de markt, maar als ze dat wel doen, vragen ze een premie.
Er zijn allerlei soorten huizen gebouwd door beroemde architecten, gelegen nabij exclusieve bestemmingen (stranden, rivieren, resorts, enz.), of simpelweg historische waarde hebben.
Deze strategie vereist veel werk en geld. Maar het kan een geweldige investering op lange termijn zijn.
–
Dit zijn slechts drie strategieën om in onroerend goed te investeren.
Uw enige limiet is hoe creatief u kunt worden.