Beste antwoord
Als vertegenwoordiger van een nalatenschap, een fiduciaire akte (of persoonlijke vertegenwoordigingsakte, of hoe het ook wordt genoemd in uw rechtsgebied) betekent dat u eigendommen kunt vervoeren zonder garanties / garanties te hoeven geven over het onroerend goed waarvan u (als iemand die het onroerend goed niet persoonlijk heeft gehad) zich misschien niet op uw gemak voelt bij het maken van de garanties. zoals dit zou doorgaans beperkt zijn tot zaken zoals u geldig bent aangesteld door de erfrechtbank en dat u bevoegd bent om het eigendom over te dragen en dat u dit doet in overeenstemming met alle toepasselijke wetten. Een algemene garantieakte bevat veel meer overeenkomsten / garanties / garanties, zoals het onroerend goed is gratis en duidelijk van alle lasten (behalve die welke openbaar worden gemaakt), en diverse andere over het voor altijd verdedigen van de titel tegen wie dan ook.
Een persoonlijke vertegenwoordiger mag dat doorgaans, als ze kiezen, een akte afgeven met meer convenanten dan nodig is, maar het is mogelijk dat de vertegenwoordiger aansprakelijk wordt gesteld voor eventuele problemen (in plaats van dat de nalatenschap aansprakelijk wordt gehouden voor eventuele problemen) als een aanspraak wordt gemaakt op de aanvullende garanties die in een algemene garantieakte (bovenop die van een persoonlijke vertegenwoordigingsakte).
Wat betreft eigendomsverzekering – dat is wat iedereen die een algemene garantieakte verleent, vertrouwt om hen te beschermen tegen aansprakelijkheid als een aanspraak op die garanties zijn gemaakt. Als een van die garanties wordt geschonden, is dat echter geen garantie dat een eigendomsverzekeringspolis de claim dekt. Net als bij elke verzekeringspolis zijn er uitzonderingen (hoewel ik “geen idee heb wat het percentage geweigerde claims is, veronderstel ik dat het waarschijnlijk lager is dan zoiets als een huiseigenaar of autopolis …)
Als u dus nog een deal kunt maken met een persoonlijke vertegenwoordigingsakte, is dat veiliger voor u. Als de deal echter niet doorgaat, tenzij u algemene garanties geeft, moet u beslissen of het verhoogde risico voor u (hoe gering ook) het waard is om de deal te sluiten …,