Najlepsza odpowiedź
Prawidłowy termin to finansowanie dostawców.
Osobiście korzystałem z tego systemu dla jednego z moich klientów. Klient kupił ziemię z własnych środków i nie mógł uzyskać kredytu bankowego dla potencjalnych nabywców, ponieważ projekt był realizowany na obszarze wiejskim.
Niemniej jednak rozpoczęliśmy projekt, a ci, którzy nie mogli zapłacić z góry, zapłacić sprzedającemu za pośrednictwem EMI. Była zniżka dla tych, którzy zapłacili z góry i to był „koszt finansowania”. Inni płacili ponad 24 miesiące, a kiedy wszystkie płatności zostały dokonane, nieruchomość została zarejestrowana na ich nazwisko. Proste.
Teoretyczny sposób polega na zarejestrowaniu się po otrzymaniu zaliczki i uzyskaniu kredytu hipotecznego na nazwisko sprzedającego jako zabezpieczenia. Sprzedawca staje się bankierem. Ale większość sprzedawców różni się od naszego systemu prawnego, który jest wystarczająco skuteczny, aby wyegzekwować odzyskanie kredytu hipotecznego.
Istnieje również wersja finansowania właściciela, w której jest najczęściej używana.
Czy słyszałeś o układy należące do społeczeństwa. Znajdziesz wiele projektów należących do grupy ludzi o wspólnych zainteresowaniach, którzy tworzą społeczeństwo. Społeczeństwo kupuje ziemię, przekształca ją, a następnie sprzedaje swoim członkom. Dzięki temu członkowie nie muszą płacić z góry. Płacą w miesięcznych ratach. Z technicznego punktu widzenia są inwestorami, ale ze względów praktycznych możemy to nazwać finansowaniem właściciela.
Mam nadzieję, że to pomoże !!
Odpowiedź
W tym przypadku właściciel zachowuje się jak bank i posiada hipotekę dla nabywcy domu. Są mniej rygorystyczni niż bank i mogą ustalać swoje oprocentowanie, kwotę, którą chcą pożyczyć i czas trwania. Zwykle mogą pojawić się na zdjęciu, jeśli masz niskie uprawnienia do otrzymania kredytu mieszkaniowego. W Indiach nie jest to normalna praktyka. Całkowicie zależy od warunków, jakie masz z właścicielem. Np. z rodziną lub przyjaciółmi.