Najlepsza odpowiedź
Znana mi osoba zapłaciła w zeszłym roku 40 000 dolców za 30 akrów. Uważa się to za całkiem dobrą cenę. Ta ziemia to głównie lasy i zarośla, dno potoku i 3 akry są oczyszczone. Nieoczyszczona część może zostać zamieniona na pastwisko lub może na place budowy, ale zajmie to trochę pracy. Mimo wszystko niezła cena.
Mam sąsiada, który zaoferował mi jeden akr swojej ziemi za 6000 dolców.
Akry uprawne, jeśli pole jest większe niż około 10 akrów, może przynieść nawet od 4000 do 5000 dolców za akr niedaleko stąd.
Przyjrzeliśmy się 20 akrom ziemi w sąsiednim hrabstwie, z tego 13 uprawnych, a cena wynosiła 2500,00 za akr.
Najważniejsza jest odpowiedź: to zależy. Tak jak w przypadku większości rzeczy, to zależy.
To zależy od tego, dla jakiego obszaru jest przeznaczony.
To zależy od tego, do czego nadaje się dany teren.
To zależy od tego, czy teren będzie dobrym miejscem do budowy, czy nie. TO ZNACZY. czy jest dostęp do drogi? Czy w rozsądnej odległości od powierzchni znajduje się woda? Czy ziemia zyska na systemie szamba? Czy znajduje się obok zakładu karmienia zamkniętych zwierząt? Czy jest widok z potencjalnego placu budowy? itd.
Odpowiedź
To zależy od rodzaju gruntu, lokalizacji, cech itp. Jeśli mówisz o działce o powierzchni pół akra pod budowę domu w mieście, może ona wynosić od 20 000 do 40 000 $ za pół akra (lub jakikolwiek inny rozmiar).
W przypadku gruntów rolnych w stanie Iowa jest to zwykle około 100 do 125 $ na punkt CSR na akr. CSR to ocena przydatności kukurydzy w zakresie od 0 do 100 (większość gospodarstw ma od 60 do 85). Więc mówisz o cenie za akr od 6000 do 10 000 USD za akr. Większość przyzwoitych farm w połowie drogi kosztuje od 8000 do 9500 USD za akr. Niektóre lepsze gospodarstwa lub te z konkurencyjnymi sąsiadami mogą licytować do 11500 USD lub więcej na akr. W przypadku gospodarstw z dużą ilością akrów nieuprawnych (pastwiska, rezerwy, zarośla, drewno) kosztują od 4000 do 5000 USD lub mniej na akr.
Ponownie, zależy to od jakości gleby, historia, drenaż, sposób ułożenia farmy (kwadratowe i płaskie? pagórkowate i tarasy? posiekane i małe pola? itd.) oraz ilu oferentów naprawdę chce mieć tę konkretną farmę.