Najlepsza odpowiedź
Również nastawienie, ponieważ pracuję dla Inwestorów Połączonych. Ale Połączeni inwestorzy nowe inteligentne forum przenosi je na wyższy poziom. Nie tylko znajdziesz odpowiedzi na Twoje pytania, ale znajdziesz też dodatkowe artykuły, które pomogą Ci zrozumieć, czy odpowiedzi są poprawne i jak trafne.
Dodatkowo możesz publikować nieruchomości za darmo, znajdować nieruchomości spoza rynku, łączyć się z innymi prawdziwymi inwestujący w nieruchomości i realizuj transakcje.
Odpowiedź
Gdziekolwiek chcesz!
Ale… co to takiego chcesz?
Czy potrzebujesz miesięcznych przepływów pieniężnych? Chcesz dużego wzrostu kapitału? A może chcesz mieć trofeum?
Istnieje nieskończona liczba odpowiedzi na Twoje pytanie, ale będę trzymać się trzech kategorii, o których wspomniałem.
Miesięczne przepływy pieniężne
Zainwestuj w „przelot nad stanami” Ameryki. W sercu Ameryki jest mnóstwo wspaniałych miast, w których mieszkają ludzie, którzy płacą czynsz na czas i mają stałą pracę.
Mieszkania są w przedziale 100 000 USD, więc inwestowanie nie jest całkowicie poza zasięgiem.
Jest wiele, WIELE firm, które zrobią dla Ciebie wszystko. Możesz skontaktować się z jedną z tych firm, które dostarczy Ci listę domów, które możesz kupić. Po zakupie (i sfinansowaniu jak największej ilości gotówki) firma znajduje najemców, zajmuje się konserwacją, a nawet pobiera czeki czynszowe.
Wszystko, co musisz zrobić, to odprężyć się i otrzymywać comiesięczne czeki ( czynsz pomniejszony o opłatę za kredyt hipoteczny będzie równy kilkuset dolarom miesięcznie).
A twoi najemcy spłacają twój dług i budują kapitał własny w domu. Prawdopodobnie nigdy nie zobaczę ogromnego wzrostu kapitału w tej nieruchomości.
To świetna strategia inwestycyjna, w której stawiamy na bazowe trafienia zamiast home runów. Wymaga to również minimalnego wysiłku.
Docenienie kapitału
To jest to, co lubię robić.
To ryzykowne, ale jeśli zrobisz to dobrze, możesz zarobić duże pieniądze na nieruchomościach w stosunkowo krótkim czasie.
Aby uzyskać ogromne zwroty w krótkim czasie, musisz znaleźć specjalne sytuacje. Oznacza to, że nie możesz stworzyć okazji, musisz wyjść i je znaleźć.
Ostatnia okazja do wzrostu wartości kapitału w Stanach Zjednoczonych miała miejsce po kryzysie mieszkaniowym. Domy w luksusowych dzielnicach sprzedawały się tanio (pomyśl w Miami, LA, SF itp.) I stosunkowo szybko wracały.
Ci, którzy kupili w 2010 roku, byli w stanie sprzedawać od około 2014 do 2014 roku. teraz na wielkie wypłaty.
W tej chwili widzę największe możliwości na rynkach zagranicznych. Kraje, które miały ogromne problemy z walutami lub załamania w gospodarce.
Zrobiłem listę najlepszych międzynarodowych zakupów nieruchomości w 2017 r. , które możesz sprawdź za darmo.
Ta strategia wymaga dużo pracy… ale myślę, że jest tego warta.
Trophy Properties
To są duże inwestycje dolarowe. Mówimy o jedynych w swoim rodzaju rezydencjach i ogromnych działkach.
Te nieruchomości znajdują się w ekskluzywnych obszarach Stanów Zjednoczonych, na które spowolnienia gospodarcze prawie nie mają wpływu.
Większość z nich te nieruchomości rzadko pojawiają się na rynku, ale kiedy już wymagają premii.
Istnieją wszelkiego rodzaju domy budowane przez znanych architektów, zlokalizowane w pobliżu ekskluzywnych miejsc docelowych (plaże, rzeki, kurorty itp.), lub po prostu mieć wartość historyczną.
Ta strategia wymaga dużo pracy i pieniędzy. Ale może to być świetna inwestycja długoterminowa.
–
To tylko trzy strategie inwestowania w nieruchomości.
Twoim jedynym ograniczeniem jest kreatywność.