Najlepsza odpowiedź
Nie wiem, czy moja odpowiedź ci pomoże, ale mam nadzieję, że pomoże.
Hendrik Oude Nijhuis pisze (po holendersku)
Podczas gry w Monopoly prawie zawsze jest gracz, który na początku decyduje się pozostać na swoich pieniądzach. Na początku wydaje się to niezłą strategią. Za każdym razem, gdy mija „Start”, gracz widzi, jak jego kapitał rośnie.
Ta strategia działa dobrze, dopóki inni nie zaczną kupować domów i hoteli. Nagle wszędzie trzeba płacić czynsz. Dla gracza, który pozostał na swoich pieniądzach, nieuchronne bankructwo nie następuje dużo później.
W prawdziwym życiu nie jest do końca prawdą, że osoba ostatecznie posiada wszystko, a wszyscy inni nic nie robią. Ale także w prawdziwym życiu prawdą jest, że ci, którzy inwestują swoje pieniądze w aktywa, które sami zbierają pieniądze (na przykład akcje), są ostatecznie znacznie lepsi niż ci, którzy pozostają na swoich pieniądzach i nie inwestują.
Jak wygrywasz?
Jak wygrywasz z Monopoly? Kup jak najwięcej nieruchomości. A najlepiej pomarańczowe i czerwone ulice, ponieważ mają najwyższy oczekiwany zwrot. Dobrze przemyślane są wartości udziałów w grze Monopoly!
I miło wiedzieć: najdroższe ulice – Kalverstraat i Leidschestraat – nie okazują się tak atrakcyjnymi do kupienia. Porównaj je z najbardziej ukochanymi akcjami w tej chwili, oczekiwany zwrot w rzeczywistości wcale nie jest dobry.
Gry Monopoly nie można oczywiście całkowicie porównać do prawdziwego życia. Ale w prawdziwym życiu z pewnością istnieje strategia, aby stać się bogatym:
1) Zawsze żyj pod swoim stanowiskiem, aby mieć pieniądze do inwestowania;
2) Inwestuj zaoszczędzone pieniądze w aktywa samemu zbierasz pieniądze.
Podobnie jak w przypadku Monopoly, w prawdziwym życiu jest praktycznie niemożliwe, aby się bogato uratować. I odwrotnie, praktycznie niemożliwe jest nie stać się bogatym, gdy przez kilka dziesięcioleci oba przedmioty są trzymane powyżej. Często wystarczy znacznie krótszy okres, aby stać się „tylko” niezależnym finansowo …
Przeczytaj książkę „Bezpieczne inwestowanie, bezpieczeństwo finansowe przez całe życie w 30 minut” autorstwa Harryego Brownea.
Podstawową zasadą jest
25\% oszczędności idzie na akcje
25\% oszczędności trafia do cennych metali
25\% oszczędności idzie na zobowiązania
25\% twoich oszczędności idzie do gotówki
Każdego roku dokonujesz ponownego bilansowania, tak że to, co jest zbyt duże, znowu staje się 25\%, a to, co jest zbyt małe, znowu 25\%.
Powiedzmy, że twój portfel akcji to tylko 20\% twojego portfela, a gotówka to 30\%, bierzesz gotówkę i kupujesz akcje, więc znowu masz 25\% – 25\%
W przypadku akcji, których używam zawsze ten sam system:
Reszta odpowiedzi, którą napisałem na inne tematy, to „kopia-przeszłość”. Musisz więc „przetłumaczyć” to na swoje pytanie.
Najważniejszą lekcją, jakiej będziesz musiał się nauczyć, jest to, że czas będzie Twoim jedynym przyjacielem na giełdzie. Nie odwracaj się plecami do swojego jedynego przyjaciela, tracąc cierpliwość.
Trzymaj się z dala od grosza lub, jeśli kupujesz pensa, zachowuj się tak, jakbyś kupował dużo na loterii. Twoje pieniądze są tracone w 99,9\% przypadków.
Będziesz musiał nauczyć się wielu lekcji, a to może cię bardzo zranić. Przez lata rozwinąłem technikę inwestowania, która sprawia, że ból jest na tyle mały, że pozwala na pozostanie na giełdzie do końca życia. Opowiem ci o tej technice.
Na wszystko, co może stracić całą swoją wartość, inwestuję nie więcej niż 500 USD. Niedawno kupiłem akcje za 150 USD, w tym wszystkie koszty.
Kiedy cena spadnie, nigdy nie sprzedam. Nie biorę strat, dopóki ten stan nie spadnie do zera. Jeśli cena wzrośnie, 10\% z 15\%, sprzedam 90\% swoich akcji, a 10\% zatrzymam jako wolne.
Przykład:
Kupiłem 450 Lightwave Logic za 473 € (wyjeżdżam do Belgii i podaję przykłady tego, co faktycznie zrobiłem, więc cena jest w euro) po kosztach transakcji. Zrobiłem to w październiku 2012 roku.
Nie otrzymałem dywidendy. Do 2017 roku cena była poniżej mojej ceny zakupu. W maju 2017 sprzedałem 340 akcji i otrzymałem 435 € na moim koncie bankowym. Mam więc 115 zapasów za 38 euro lub blisko zera.
W przypadku metali szlachetnych mam dwie metody. Przede wszystkim kupuję akcje CEF. To jedyne akcje, jakie znam, które reprezentują złoto i srebro PHYSICAL
Po drugie: Inną radą, której zawsze udzielam, jest kupowanie co miesiąc 1 uncji srebra FIZYCZNEGO i trzymanie go do dnia przejścia na emeryturę. Na dłuższą metę będziesz mieć zyski. Nie łatwo sprzedasz srebra na inne cele (bardzo ważne), więc będziesz miał własny kapitał emerytalny, nawet jeśli jest to stosunkowo niewielka suma pieniędzy. Jeśli masz 20 lat, przeżyłeś 240 miesięcy i powinieneś mieć 240 uncji fizycznego srebra. Jedna uncja srebra kosztuje teraz mniej więcej 20 $, więc nie powinieneś odczuwać zakupu w swoim budżecie, nawet jeśli musisz kupić dwie uncje przez następne 240 miesięcy, ponieważ zaczynasz zbyt późno z tym pomysłem.
Z mojej strony zróbcie 10 uncji srebra na miesiąc życia lub 1 lub więcej uncji złota. Podaję Ci zasadniczą technikę, której sam używam.
W przypadku zobowiązań wolałbym kręgi finansujące lub inną firmę Pożyczającą.
Każdego miesiąca inwestuję 100 € w jedną pożyczkę z tej kategorii A i B. Nigdy nie wybieram kategorii C i higienicznej, ponieważ są niepewne. Powinieneś traktować priorytetowo, aby nie tracić pieniędzy na tych pożyczkach, więc powinieneś wybrać również kategorię oszczędzania.
Wybierz wiele pożyczek, więc ryzyko problemów spada do.
Nie udzielam porad finansowych. Będziesz musiał działać na własną odpowiedzialność.
Odpowiedź
Świetne pytanie. Obie . Oto dlaczego.
Po pierwsze, poczynię kilka założeń, a także przedstawię alternatywy, które mogą w rzeczywistości zaznaczyć oba pola
a) z przyjemnością rozważasz inwestycję w obie z powodu różnic w płynności itp.
b) nie wiedziałeś o REIT-ach, które są „dosłownie” akcjami, które są również nieruchomościami!
c) Na koniec krótko wspomnę o „ nieruchomościach cyfrowych (nazwach domen itp.), ale zakładam, że miałeś na myśli „ właściwości fizyczne , gdy wspomniałeś i napisałeś „ prawdziwe nieruchomości ”w tym pytaniu / tytule.
- REIT-y
Nie zawsze jest tak łatwo jest uzyskać dużą pożyczkę lub kredyt hipoteczny, bez względu na to, co myślisz. Nawet jeśli Twoja historia kredytowa / raport jest w idealnym stanie, nadal wymaga to sporego depozytu ( 10–20\% ostatecznej ceny zakupu nieruchomości w wielu przypadkach ) i tutaj alternatywą są REIT (fundusze inwestycji w nieruchomości).
Są to nieruchomości , które są notowane na giełdzie na giełdzie , jednak działają one w zasadzie jako spółki holdingowe i posiadają / kupują / sprzedają nieruchomości dla swoich akcjonariuszy, starając się zarabiać zarówno na wzroście kapitału i częstsze (lub większe) „dochody z dywidend zarobione” w miesiącu lub roku.
- Dlaczego warto inwestować w studiowanie zarówno utrzymywanie otwartych opcji w zależności od warunków rynkowych:
Nieruchomość jest świetna, ale jak wspomniałem wcześniej, bariera wejścia w tradycyjnych zakupach nieruchomości jest w rzeczywistości dość wysoka . Duży depozyt, pożyczka, która może być trudna w obsłudze (zwłaszcza jeśli coś miało się zmienić podczas tej szalonej pandemii, w której utrata pracy i być może nagła zmiana warunków ekonomicznych i co jeszcze wiesz? Brak pracy, niższe ceny domów) oznacza zwiększony stres i trudność w serwisowaniu , a jednocześnie wiedząc, że wartość Twojego domu spada teraz).
W burzliwych czasach, takich jak, cóż, teraz (niezależnie od tego, czy przyczyną jest GFC, czy pandemia), rząd drukuje coraz więcej pieniędzy. Jest to obecnie widoczne w prawie każdym kraju.
Jednak w przeciwieństwie do uderzenia GFC istnieje brak opcji , aby „ drastycznie obniżyć stopy procentowe – opcja dostępna w latach 2007–2009.
To czas, to po prostu… banki centralne na całym świecie ten zaczyna się w zasadzie nie wiedząc, co robić, poza tym
a) wydrukuj więcej pieniędzy lub
b) wejdź w zerowe / ujemne stopy procentowe
W tej chwili w pewnym sensie skończyli połączenie obu a i b, ale Biden zapewnił nas kilka dni temu, że nie powinno być żadnych nieporozumień. Drukowanie pieniędzy rozpoczął pierwszy dzień swojej pracy w POTUS. (Nawiasem mówiąc, Obama i Trump również zrobili w tym swój udział).
W każdym razie Fed Reserve> drukowanie pieniędzy i kupowanie obligacji rządowych + akcje = są sztuczne zawyżanie cen akcji różnymi drogami, co prowadzi do sztucznej interwencji , która jest zbyt wysoka.
Do tego stopnia, że wielu wielu wspaniałych inwestorów zasadniczo powiedziało „to już nie jest wolny rynek”.
Dalio z Bridgewater mówi, że rynki kapitałowe nie są już „darmowe”
To zjawisko niezwykle intensywnej interwencji (przez rządu na rynki finansowe kraju) powoduje oczywiście zniekształcenia cen. Ale co dzieje się na dłuższą metę? nie jesteśmy do końca pewni niestety tym razem. (Moje osobiste przypuszczenie to duże załamanie rynku w postaci hiperinflacji).
Ale po co to wszystko wiedzieć?
Więc Ty też możesz zyskać na dzieje się tak, gdy ma miejsce, w przeciwnym razie „nie inwestując” tracisz (lub technicznie pośrednio jesteś opodatkowany inflacją) *
Cóż Po pierwsze i dla większości, pozwala ludziom zdać sobie sprawę, że w „akcjach” (w przeciwieństwie do rynku Forex , który z jakiegoś powodu jest mocno lewarowany – więc ludzie wysadzają swoje konta i inaczej niż w przypadku akcji, „na rynku Forex jedna osoba zawsze traci) jeśli rząd zamierza po prostu ignorujesz fundamentalną ekonomię i drukujesz pieniądze, możesz równie dobrze wykorzystać to wszystko (inwestując w to).
Dlaczego? Ponieważ w przeciwnym razie, gdy wszystko się skończy (drukowanie pieniędzy rządowych), jeśli nie zainwestowałeś / nie pozostaniesz na rynkach, są szanse na Twoje „oszczędności” i depozyty w banku, które przynoszą prawie nic w postaci odsetek, i tak są rozwadniane ( tutaj powoli nadchodzi inflacja ), ponieważ rząd po prostu rozprowadzamy więcej waluty.
więc…
Rozumiejąc, że masz możliwość
A) kup REITs & Invest in Stocks (do czasu pojawienia się okazji do nieruchomości) – daje to możliwość wykorzystania mniejszego kapitału i przekształcenia mniejszej inwestycji w coś, co działa, odczuwa, opłaca i rośnie jak nieruchomość, ale bez typowe ryzyko związane z posiadaniem nieruchomości, takie jak nieznane koszty / naprawy, konserwacja, ubezpieczenia / spłaty ( z odsetkami) które dodają do oryginalnej ilości t w domu zakup, znacznie.
B) Wiedza o rynkach finansowych , czytanie i inwestowanie (nawet w zasadzie, powiedzmy, przy użyciu kilku podstawowych strategii, takich jak 55-dniowa średnia krocząca i 200-dniowa średnia krocząca strategia crossover (zobacz strategię poniżej, z wyjątkiem linku poniżej przykład to dzień 50 i 200, a nie 55) daje wiodący wskaźnik na temat nieruchomości, nastrojów na rynku nieruchomości, a tym samym ostatecznie kierunku zmian na rynku.
Jak to jest to tak?
Ponieważ giełda jest bardziej płynna, kiedy rynki lub gospodarki zmieniają się z jakiegokolwiek powodu, wyniki / zmiany są znacznie szybko odzwierciedlane na akcje (np. REA – RealEstate dotcomdotau, DHG – domain holdings group [jeśli śledzisz rynek ASX], REIT i inne podobne akcje ceny, niż w przypadku stawek aukcji domów / rozliczeń weekendowych .
Wiele powodów to oczywiście brak płynności, ale także większość ludzi ma tendencję do rozładowywania zapasów, fizycznych metali / pojazdów i wtedy nieruchomości.
Jednak ta „różnica” w „ lead times ”(tylko wtedy, gdy zapasy nieruchomości spadają) w porównaniu do„ kiedy rynek nieruchomości zaczyna wykazywać pęknięcia z powodu niższych stawek rozliczeń aukcji itp. ”, trwa zwykle kilka miesięcy.
To więcej niż wystarczająco dużo czasu , aby przygotować się na którykolwiek z nich
a) ceny nieruchomości spadną
b) w końcu znalezienie okazji w sektorze nieruchomości
c) powolne zmniejszanie ekspozycji i ryzyka związanego z akcjami rynek ( Szybka wskazówka: kiedy indeks CNN strach i chciwość zmieni się w „Extreme Greed” po pewnym czasie przebywania w „Extreme Fear”, po prostu chcesz miej oko na wszelkie ruchy z powrotem od Ekstremalnej Chciwości do Ekstremalnego Strachu ”, które pokażą Ci pierwsze oznaki potencjalnej korekty / odwrócenia sytuacji na rynkach, konfigurując .
Możesz teraz powoli zacząć wypłacać te pieniądze i zacząć inwestować w fizyczne nieruchomości lub cyfrowe nieruchomości (nazwy domen, nazwy witryn *).
* Nazwy domen są unikalne, w które mocno wierzę ze względu na ich oczywiste pomijanie.
(I opowiem o inwestowaniu w domeny i wszystkim później , ponieważ myślę, że masz na myśli „nieruchomości jako własność fizyczną ze względu na to pytanie / dyskusja ”).
Jedyną korzyścią płynącą z poznania rynku Forex dla nowego inwestora jest zrozumienie, gdzie i w jakiej walucie można zachować pieniądze. rośnie (lub innymi słowy, chcemy uniknąć rządów, które drukują najwięcej), więc kiedy zdarzy się nadejdzie czas, aby wyjąć pieniądze i kupić nieruchomości, zmaksymalizowałeś swoje pieniądze w trzech kanałach:
- Zyski na giełdzie
- Arbitraż walutowy
- Czas na rynku nieruchomości
Na zakończenie
Naprawdę chcesz wiedzieć, i najlepiej zainwestować w jedno i drugie.
Znajomość cykli rynkowych zarówno w nieruchomościach, jak i akcjach pomaga poprawić wyczucie czasu na rynku nieruchomości, a także ulepszyć badania rynku (mówię, że inwestuj, ponieważ dopóki nie zainwestujesz własnych pieniędzy, przynajmniej częściowo, w rynki – twoje badania mogą nie być tak „prawdziwe”, jak myślisz).
Oboje mają swoje miejsce, obaj mają wiele skrzyżowań i oboje idą ręka w rękę, ucząc kogoś, jak szybko myśleć z możliwościami i dostrzegać nadchodzące spadki miesiące do przodu.
I załączyliśmy kilka zrzutów ekranu z niektórych moich postów na Twitterze w 2018 r. po tym, jak zobaczyliśmy w tym roku 2 korekty rynku i jak, rozumiejąc akcje, nieruchomości, kursy / waluty Forex, nie zostawiając tyle pieniędzy na stole dzięki mojej wiedzy, ile bym zrobił gdybym NIE Znał tych rzeczy, możliwości i relacji między tą trójką.
wskazówka : kolejna fajna wskazówka – jeśli byłeś inwestorem lub agentem nieruchomości i martwisz się, „kiedy stopy procentowe mogą wzrosnąć , cóż, jeśli rozumiesz rynek akcji, zdasz sobie sprawę, że w lutym 2018 roku, kiedy Rezerwa Federalna USA próbowała r a jeśli chodzi o stopy procentowe nawet o tinyyyyy bit, spowodowało to 20-procentową korektę na rynku.
Jak to pomaga inwestorowi w nieruchomości?
Pokazuje, że prawdopodobieństwo wzrostu stóp procentowych było nie tylko bliskie zeru przez co najmniej kolejne 5–10 lat, ale właściwie, na podstawie reakcji z lutego 2018 r. prawdopodobnie spodziewałbyś się dalszych cięć już gdy pojawiły się wiadomości / plotki o pandemii.
Oczywiście daje to ogromną przewagę majątkową. W jaki sposób? Ponieważ teraz wiesz, , że niski poziom obawiałeś się o wzrost? Prawdopodobnie spadnie jeszcze dalej .
Ta analiza pozwoli Ci działać szybko i mogła potencjalnie zachęcić Cię do zakupu niektórych nieruchomości w okresie od lutego do kwietnia 2020 r., Podczas gdy wszyscy srają siebie.
PS : Nabazgrałem swój wpis na Twitterze na wypadek, gdyby może być niedozwolone na tej platformie (przepraszam, jestem nowy).
Małe żądanie (mam nadzieję, że nie jest to zbyt trudne pytanie). Ale jeśli wam wszystkim, którzy to lubią, podzielcie się tymi informacjami.
Nie mam żadnych kursów, witryn internetowych ani blogi, które sprzedaję. przekażę tyle informacji, ile mogę tutaj, bezpłatnie . Ale udostępniając go, , być może inni mogą przekazać mi opinię na temat tego posta dotyczącego: czego mogą chcieć, abym bardziej szczegółowo opisał, co im się podobało, a czego nie.
Obecnie pracuję nad moim pierwszym artykułem na Medium ( patrz poniżej ) na podstawie wieloletnich badań i praktycznego doświadczenia ale uwielbiam widzieć, co ludzie mają do powiedzenia i czego chcą więcej usłyszeć.
a) Daj mi znać, jeśli podobało Ci się to
b) Masz jakieś dodatkowe pytania lub
c) Jeśli chcesz jakąś książkę / inne rekomendacje 🙂
Najlepsza część tego typu informacji jest to, że ma ona uniwersalne zastosowanie do prawie wszystkich krajów i rynków oraz że ma zastosowanie do cyfrowe inwestycje w nieruchomości (domeny itp.)!