Najlepsza odpowiedź
Chociaż nie ma nic złego w żądaniu (lub oferowaniu) czynszu w gotówce, z pewnością może to być powodem do niepokoju :
- Jeśli wynajmujący ma problemy finansowe i ma kredyt hipoteczny, może chować pieniądze do kieszeni i nie spłacać kredytu hipotecznego. Ostatecznie pożyczkodawca rozpocząłby postępowanie egzekucyjne, a najemca mógłby ucierpieć.
- Jeśli „wynajmujący” w tym przypadku jest zarządcą nieruchomości, może on zbierać informacje o dochodach i zgłaszać je właścicielowi. „Defraudacja” nie byłaby słowem ani przestępstwem, gdyby nigdy się nie wydarzyła.
- Niektórzy ludzie żądają gotówki, aby ukryć dochód, aby uniknąć podatku dochodowego. Płacę podatki i nie lubię ludzi, którzy oszukują; podważa system i oznacza, że ci z nas, którzy płacą, muszą zapłacić więcej, aby uzupełnić niedobór.
- Najemca nie ma dowodu wpłaty. Uczciwy właściciel może stracić / zgubić gotówkę i pomyśleć, że najemca nie zapłacił. Przebiegły właściciel mógłby wziąć gotówkę i twierdzić, że nie zapłacili. Teraz najemca ma problem.
- Jeśli kwota czynszu jest znaczna, grozi to kradzieżą, gdy przychodzi zapłacić. Być może mało prawdopodobne, gdzie mieszkasz, a może tak jest.
W innych odpowiedziach odnotowano doświadczenie właścicieli akceptujących czek tylko po to, aby odkryć, że czek był zły (niewystarczające środki). Co gorsza, jeśli najemca nie spłaci płatności i musi zostać eksmitowany, jest to kosztowny i czasochłonny proces. Dlatego my, profesjonalni właściciele, zawsze pobieramy czynsz i kaucję za pierwszy miesiąc za pomocą czeku kasowego , przekazu pieniężnego , przelew środków lub podobny .
W szczególności nie zezwalam na płatności gotówką ponieważ nie chcę, aby ja ani mój personel ponosili odpowiedzialność za zabezpieczenie tysięcy dolarów w gotówce, za kradzież itp.
Odpowiedź
W większości przypadków przypadków, nie powinieneś mieć z tym żadnych problemów, gdy tylko otrzymasz potwierdzenie płatności (wynajmujący jest faktycznie zobowiązany do jej dostarczenia).
Są jednak pewne rzeczy, które właściciel może ukryć przed oczami innych.
Gotówkę łatwiej jest ukryć przed urzędem skarbowym, więc natarczywe żądanie Twój wynajmujący zapłacić gotówką tylko może świadczyć o jego chęci zaniżenia podatków. W każdym razie to nie twój problem. Pewnego dnia być może będziesz musiał po prostu znaleźć nowego właściciela 🙂
Naprawdę złym znakiem jest sytuacja, w której właściciel odmawia wydania Ci czeku z płatnością. Oznacza to, że nie masz dowodu zapłaty czynszu, a to zwiększa prawdopodobieństwo oszukańczego zachowania. Uważaj na to i spróbuj przeprowadzić się do innego mieszkania.
Jeśli pewnego dnia zmienisz mieszkanie, radzę skorzystać z rozwiązań online do płatności za wynajem. Rentberry, platforma do wypożyczania online, opracowała narzędzie do płatności online , które działa w oparciu o blockchain i rejestruje wszystkie płatności. Oto, co jeszcze może zrobić:
Powodzenia w sprawach najemców!
PS: Jeśli podoba ci się moja odpowiedź, możesz śledzić mnie tutaj na Quorze, jestem częstym współpracownikiem i dzielę się spostrzeżeniami na temat nieruchomości i wynajmu 🙂 Sprawdź mnie również na Twitterze i LinkedIn .