Melhor resposta
O termo correto é financiamento de fornecedor.
Usei este sistema pessoalmente para um de meus clientes. O cliente comprou o terreno com seus próprios recursos e não conseguiu obter empréstimo bancário para possíveis compradores, pois o projeto era em uma área rural.
Lançamos o projeto mesmo assim e aqueles que não puderam pagar antecipadamente, iriam pague via EMIs ao vendedor. Havia um desconto para quem pagava à vista e esse era o “custo do financiamento”. Outros pagaram em 24 meses e quando todos os pagamentos foram feitos a propriedade estava registrada em seu nome. Simples.
A forma técnica é registrar-se no recebimento do sinal e obter uma hipoteca em nome do vendedor como garantia. O vendedor se torna o banqueiro. Mas a maioria dos vendedores acha que nosso sistema jurídico é eficiente o suficiente para impor uma recuperação de hipoteca.
Também existe uma versão de financiamento do proprietário onde é mais comumente usado.
Você já ouviu falar layouts de propriedade da sociedade. Você encontrará muitos projetos pertencentes a um grupo de pessoas com interesses comuns que formam uma sociedade. A sociedade compra a terra, converte-a e depois vende aos seus membros. Assim, os membros não precisam pagar adiantado. Eles pagam em parcelas mensais. Tecnicamente, eles são investidores, mas para fins práticos, podemos chamar isso de financiamento pelo proprietário.
Espero que isso ajude !!
Resposta
Nesse caso, o proprietário age como um banco e mantém a hipoteca para o comprador da casa. Eles são menos rígidos do que um banco e podem definir sua taxa de juros, o valor que desejam emprestar e o prazo. Normalmente, eles podem entrar em cena se você tiver baixa elegibilidade para obter um empréstimo à habitação. Na Índia, esta não é uma prática normal. Depende totalmente dos termos que você tem com o proprietário. Por ex. com a família ou amigos.