Melhor resposta
Retenção, também chamada de “retenção”, é exatamente o que parece. Retenção é a parte do valor devido pela mão-de-obra ou materiais fornecidos para um projeto de construção que é retido / retido e não pago até após a conclusão final da obra. Os pagamentos na construção devem fluir por meio de várias partes, e o trabalho é realizado em cronogramas diferentes e por muitas partes diferentes, todos a crédito. Reter uma porcentagem do preço do contrato é um mecanismo desenvolvido para garantir que o projeto seja concluído de forma adequada e para proteger uma parte contratante da incapacidade ou falta de vontade de uma parte abaixo dela na cadeia de pagamento para remediar o trabalho defeituoso, quitação de gravames ou de outra forma cumprir os requisitos contratuais.
Reter dinheiro após o tempo em que o trabalho a ser executado é realizado cria urgência suficiente para garantir que o trabalho seja feito corretamente e os erros sejam corrigidos. E, fornece uma quantia de dinheiro “já detida” com a qual qualquer trabalho que não possa ser realizado ou remediado corretamente, em vez de exigir um gasto “extra”.
No entanto, assim como muitos outros mecanismos relacionados ao pagamento de construção , o esquema de retenção pode ser abusado. Conseqüentemente, regras, requisitos e práticas foram incorporados à legislação federal e às leis de muitos estados com relação à retenção para promover seu uso justo e prevenir seu abuso. O valor do preço do contrato que pode ser retido e o tempo pelo qual a retenção pode ser retida variam por estado (e federalmente) e dependem do tipo de projeto.
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Resposta
No caso de você “contratar alguns trabalhadores contratuais para fazer alguma coisa em sua casa, exatamente o oposto de que você precisa é que eles dêem um passeio fora do local, deixando a atividade parcialmente embrulhada. Uma abordagem para garantir que a atividade seja concluída é por meio de uma manutenção. Com uma manutenção, você mantém ou “mantém” um nível do contrato de desenvolvimento até que a atividade seja concluída. O trabalhador contratado possivelmente obterá a soma retida quando você estiver satisfeito com o trabalho que ele concluiu.
Leia meu outro artigo sobre O que é uma taxa de retenção (e como ela é usada)
Dois níveis de retenção
Existem dois níveis de retenção. O nível principal é quando você – o proprietário do edifício em construção – mantém o dinheiro até que o trabalhador contratual termine o acordo, incluindo o reparo de qualquer deformidades no trabalho. Você pode negociar um plano de retenção com o trabalhador contratual antes de assinar o acordo. O segundo grau de retenção é o ponto em que o trabalhador contratual mantém o dinheiro dos subcontratados que ele contrata. Legalmente, o trabalhador contratual fundamental está na armadilha do trabalho realizado por subcontratados.
Usar uma retenção garante que o subcontratado execute a responsabilidade de forma adequada, caso contrário, ele não será pago. sentimentos de serenidade de que um trabalhador temporário vai terminar o empreendimento completamente.
Se não o fizer, perde dinheiro. Um plano típico de retenção de construção de casas exige a retenção de 5 a 10 por cento do pagamento até que a obra seja concluída conforme prometido, de modo que “uma quantia decente para o empreiteiro perder se ele executar abaixo do esperado. Alguns estados limitam o valor da retenção. Em Nevada, por exemplo, você não pode “manter no mínimo 5\% do valor do acordo. Você paga a retenção quando as coisas na lista de pendências, ou o resumo de coisas que não se enquadram nos detalhes do contrato, é concluído completamente. Isso significa que você não vai parar com conclusões terríveis ou coisas de qualidade inferior antecipado.
A limitação de retenção é geralmente uma ideia inteligente a ser incorporada em um contrato de desenvolvimento, mas não é relevante para todas as circunstâncias. Trabalhadores de desenvolvimento que lidam com materiais armazenados como regra não podem ser obrigados a perseguir um plano de retenção. Isso incorpora os indivíduos que fornecem e transmitem os materiais esperados para concluir um empreendimento. O trabalhador contratual geralmente deve pagar por essas coisas com antecedência e eles sairão do bolso se houver “uma retenção.
Tenha em mente, também, que os planos de retenção não corrigem problemas quando os contratados são falsos ou desonesto sobre seu trabalho. Certifique-se de contratar um empreiteiro de boa reputação e firmar um contrato sólido.