Melhor resposta
Um Programa de Arquitetura ou Plano de Espaço é um documento simples escrito onde você lista os tipos de Espaços que você precisa / deseja em a renovação do seu escritório. Você pode começar listando seus funcionários e cargos ou o que eles fazem, portanto, você está definindo qual é a função deles no trabalho e que tipo de espaço eles precisam para funcionar melhor.
Os executivos precisariam de seus próprios escritórios com portas para conversas privadas e pequenas reuniões localizados nas melhores áreas do espaço, ou seja, escritório de canto. De que tipo de conferência ou pequena sala de diretoria você precisa? Ele precisa ser grande o suficiente para reunir todos os seus funcionários em uma sala?
Os gerentes intermediários podem precisar de um espaço de escritório ou uma cúbica, mas também podem compartilhar um espaço de escritório. A equipe administrativa precisaria de acesso próximo para auxiliar os executivos, mas estaria localizada em uma cúbica ou ao ar livre. A sala de descanso do pessoal, a área da cozinha, o espaço da sala de vendas, etc. devem ser pensados e descritos por escrito.
Se o seu escritório precisa de espaço para fabricação, montagem ou depósito, essas necessidades e como funcionam e a conectividade entre si precisam ser claramente descritos.
Este é um bom, não ótimo exemplo de um Programa de Arquitetura listando a Equipe e suas necessidades de metragem quadrada, o que está faltando são as descrições das necessidades de cada pessoa para que o Arquiteto possa traduzir melhor essas informações em um conjunto real de desenhos.
Resposta
É apenas uma lista das salas do edifício .
Você deve ter alguma idéia do que se passa no edifício: quantos escritórios / salas de conferência / salas de aula / apartamentos / pistas de boliche / gaiolas de tigre / qualquer coisa – você está procurando. Normalmente é agrupado por departamento e geralmente terá a metragem quadrada atribuída a cada espaço.
Além disso, se houver algum equipamento especial, mobiliário, requisitos / considerações de desempenho ou adjacência, isso também está incluído. (ou seja, tem aparelho de ressonância magnética = barulhento. Enfermaria pediátrica – deve ser silencioso, sala de confronto: tem 200 “jumbotron, deve estar próximo ao saguão etc.)
Isso deve ser fornecido ao seu arquiteto POR ESCRITO (normalmente planilha) e datado. Isso ocorre porque essa é a base dos serviços de projeto de construção que eles fornecem para você. Se você alterar significativamente, eles podem ter o direito legal a um aumento na taxa. (“Eu sei que disse que estava indo para ser uma lanchonete de 5.000 sf … mudei de ideia! Agora é um arranha-céu de 750.000 sf e 30 andares! A mesma taxa de design, certo ?! “)
Se há coisas que você veste “Não sei (qual deve ser o tamanho de um escritório?), seu arquiteto pode ajudá-lo a responder a essas perguntas. Isso se chama” Desenvolvimento de programas “e é, na verdade, um serviço adicional dos” Serviços básicos “de projeto de edifícios.
Você também deve estar ciente de que haverá um monte de espaços nos quais você nem pensou, que também são necessários para uma construção funcional; corredores, espaços mecânicos e elétricos, banheiros, escadas e elevadores, espaço para colunas e paredes, etc. Isso pode variar de acordo com o tipo de edifício, mas uma boa regra é que tudo isso será cerca de 25 – 35\% no topo seu programa. Geralmente, essas coisas são definidas por código.