Melhor resposta
I “farei isso em quatro partes:
- Possuir, mas não administrar uma pousada.
- Possuir e administrar.
- Executando como um gerente de um proprietário ausente.
- Visitando um B&B como cliente.
Observe – tudo isso pressupõe que você está no Reino Unido e está sujeito às regras fiscais do Reino Unido.
Ter uma pousada como investimento é uma maneira segura de perder dinheiro , a menos que você esteja absolutamente certo da honestidade e competência de seu gerente. Existem tantas maneiras diferentes de ser enganado por um gerente desonesto que só posso sugerir alguns destaques.
- Falsificar o número de convidados e embolsar a diferença.
- Conluio com fornecedores para exagerar nas faturas e dividir a diferença.
- Forjar faturas de alimentos frescos, quando alimentos congelados mais baratos são usados.
- Simples roubo.
Eu desaconselho a compra de uma pousada se você não for administrá-la sozinho.
Possuir e administrar um B&B é uma boa maneira de se cansar e uma maneira de fazer uma boa vida sem pagar muito imposto (e sem infringir a lei / fraudar o fisco). Para começar, a menos que você compre um negócio popular bem estabelecido, você trabalhará todas as horas sozinho e, quando não estiver operando o negócio, estará melhorando o edifício e seu conteúdo ou dormindo 52 semanas por ano, sete dias por semana. Como você mora no local, não há trégua da campainha ou do telefone. Mas também, como você mora no local, não há serviços pessoais para pagar, há poucos alimentos que não podem ser cobrados nas contas do hotel, seu carro é obviamente uma despesa de negócios. Na verdade, não há muito que não pode ser cobrado do hotel. Então, no final do ano, haverá apenas um pequeno lucro para o fisco atacar – minhas últimas contas mostraram um pequeno lucro, então eu paguei um pequeno imposto. O grande ganhador de dinheiro vem com a venda de um B&B de alto grau, quando você comprou um mergulho de baixo grau e, como você mora lá, e é a casa da família, nenhum imposto sobre ganhos de capital. Há um problema em fazer isso, você precisa ter capital para começar, porque ninguém, exceto um bom amigo ou parente, vai lhe emprestar dinheiro em uma pousada que você já possui. Por quê? Porque o lucro é está aparecendo é terrivelmente baixo, e apenas outro proprietário de B&B ou alguém com experiência no comércio vai acreditar que vale alguma coisa. Ao vender para alguém w ho está entrando no negócio, é melhor sentar-se com ele e mostrar-lhe todas as contas e os motivos pelos quais os lucros são tão baixos.
Gerenciar uma pousada para um proprietário ausente é uma tarefa ingrata, o proprietário terá a certeza de que você está pecando de alguma forma e insiste na contabilidade completa (Veja acima). Ele vai insistir que deveria haver mais dinheiro entrando do que você está mostrando. Mesmo que o B&B esteja vazio a semana toda e o tempo esteja ruim, o proprietário terá certeza de que você não está se esforçando o suficiente. Então, basicamente, não vale a pena gastar energia nas poucas temporadas que você decide manter o emprego.
Visitar um B&B como cliente pode ser uma experiência maravilhosa ou um desastre absoluto. Depende de uma infinidade de coisas
- A competência do proprietário / gerente.
- Sua própria escolha de B&B e seu tempo, ou seja, localização, clima, etc.
- Os outros convidados, se você estiver procurando por um fim de semana tranquilo, longe do trabalho, e uma despedida de solteiro reservou nos quartos ao seu redor. . . . e vice-versa, é claro.
O que você deve perguntar antes de reservar uma estadia em um B&B:
- É provável que eu tenha uma estadia tranquila no meu datas escolhidas (ou seja, obras na estrada fora de sua janela, etc.)?
- Você conscientemente faz festas de despedida de solteiro / solteira / barulhentas? e há algum que você conheça reservado para este fim de semana em particular?
- O café da manhã é preparado na hora, pouco antes de servir, ou é preparado de uma vez com bastante antecedência?
- Quão boa é a sua conexão wi-fi / banda larga em rede?
- Haverá uma vaga no estacionamento para mim?
Finalmente, meus próprios comentários sobre o que você não é provavelmente será informado em quaisquer circunstâncias – a menos que você pergunte especificamente – e perguntando ao proprietário / gerente é a única maneira de descobrir.
- Quando foi a última infestação de percevejos em sua pousada?
Se ele diz “nunca” e está aí há mais de 4 anos, então não fique, porque ele está escondendo alguma coisa – ou teve muita sorte, e até uma boa sorte vai acabar. Se ele disser “alguns anos atrás, mas foi uma infestação menor que eu facilmente tratei”.Eu aceitaria isso de um proprietário relativamente inexperiente, mas procuraria outro lugar se houvesse uma boa escolha na área, porque realmente é um trabalho para um especialista. Se ele pode te dar o mês e ano exatos de uma infestação, e diz que fechou vários quartos por uma semana enquanto era tratada por profissionais, então você sabe que aqui está um Hoteleiro experiente que está falando a verdade.
A propósito, sou proprietário do meu B&B há quase nove anos e tive percevejos aqui duas vezes (segundo me disseram), em maio de 2009 e março de 2013. Verificamos todas as roupas de cama e camas para rastreia cada vez que um quarto muda de ocupante. Os percevejos chegam com os hóspedes e são espalhados por eles, não se geram espontaneamente. Eu sugiro limpar bem sua bagagem antes e depois de sair de casa. Você não quer levar nenhum tipo de inseto com você, e muito menos quer trazê-los de volta para casa.
Resposta
Muitos anos atrás, minhas amigas e eu decidimos vá embora no fim de semana para uma viagem rápida,
Como parte do nosso grupo, reservamos um hotel em Manchester. Este hotel era o principal hotel do CBD e um hotel icônico.
No momento do check-in, recebemos nossas chaves e não nos informamos em hipótese alguma se a perderíamos. Se o perdêssemos, não receberíamos um substituto sem identificação e prova de quem você é.
Como eu estava dividindo o quarto com uma de minhas amigas, me retirei para dormir mais cedo do que ela. Ela ficou acordada com um grupo de outras pessoas, incluindo um time de rúgbi.
Eu a ouvi vir para a cama de madrugada e voltei a dormir. Fui acordado de repente por alguém pairando sobre minha bunda nua e tentando ir para a cama. Eu me levantei e acendi a luz para ver um homem nu parecendo atordoado.
Eu consegui tirá-lo da sala, tranquei a porta atrás de mim e coloquei a corrente (meu amigo não tinha feito isso). De manhã fui à recepção para relatar o incidente e perguntar como isso aconteceu. Não houve desculpas da equipe e eu os questionei sobre como eles poderiam ter dado a minha chave. Acontece que esse cara fazia parte do time de rúgbi que também estava hospedado no hotel, se interessou por minha amiga e perguntou em que quarto ela estava. Ele então foi à recepção e contou a eles uma história triste sobre como ele tinha sido bloqueado e eles apenas lhe deram a chave, sem realmente olhar para ver que havia duas mulheres reservadas naquele quarto.
O hotel desafiou o time de rúgbi que tentava descobrir o que estava acontecendo, mesmo que a culpa fosse deles distribuindo a chave. Eles acabaram recusando o depósito que a equipe havia pago adiantado.
Depois que soube disso, pedi um novo quarto para mim. Temi por minha segurança, pois sabia que outra noite naquele hotel poderia ter resultado em outro incidente.
Naquela noite, quando fui transferido para outro quarto no final do corredor, ouvi vozes masculinas dizendo Qual quarto são aquelas vadias, vamos fazê-los pagar por isso ”Fiquei tão grato por estar em outro quarto desconhecido para eles e por ter minha corrente na porta.
Foi difícil dormir isso noite, pensando que eles iriam descobrir em que quarto eu estava (meu amigo também recebeu outro quarto). A equipe do hotel tratou isso como uma grande piada e nem mesmo queria reconhecer que o que tinham feito era uma violação maciça. Nunca mais fiquei lá!