Melhor resposta
Viés também, porque trabalho para investidores conectados. Mas o novo fórum inteligente de Investidores conectados leva isso para o próximo nível. Além de responder às suas perguntas, há artigos de apoio para ajudá-lo a entender se as respostas estão corretas e se são relevantes.
Além disso, você pode postar propriedades gratuitamente, encontrar propriedades fora do mercado, conectar-se com outros imóveis investidores imobiliários e fechar negócios.
Resposta
Em qualquer lugar que você deseja!
Mas… o que é isso que você deseja?
Você deseja fluxo de caixa mensal? Você quer uma grande valorização do capital? Ou você quer uma propriedade de troféu?
Há uma quantidade infinita de respostas para sua pergunta, mas vou me limitar às três categorias que acabei de mencionar.
Fluxo de caixa mensal
Invista nos estados sobrevoando da América. Existem inúmeras grandes cidades no coração da América que abrigam pessoas que pagam o aluguel em dia e têm empregos estáveis.
As moradias estão na faixa de US $ 100.000, portanto, o investimento não está totalmente fora de alcance.
Existem muitas, MUITAS empresas que farão de tudo para você. Você pode entrar em contato com uma dessas empresas e ela fornecerá uma lista de casas que você pode comprar. Depois de comprar (e financiar o máximo de dinheiro possível), a empresa encontra inquilinos, cuida da manutenção e até coleta cheques de aluguel.
Tudo o que você precisa fazer é relaxar e receber cheques mensais ( o aluguel menos a taxa da hipoteca equivalerá a algumas centenas de dólares por mês).
E seus inquilinos estão pagando suas dívidas e construindo uma casa que você possui.
Mas, você Provavelmente nunca verei uma grande valorização do capital na propriedade.
Esta é uma ótima estratégia de investimento, indo para rebatidas básicas em vez de home runs. Também requer um mínimo de esforço.
Valorização do capital
Isso é o que eu gosto de fazer.
É arriscado, mas se você fizer isso direito, poderá ganhar muito dinheiro com imóveis em um período de tempo relativamente curto.
Para obter grandes retornos em um curto espaço de tempo, você tem que encontrar situações especiais. Isso significa que você não pode criar oportunidades, você tem que sair e encontrá-las.
A oportunidade de valorização de capital mais recente nos Estados Unidos foi após a crise imobiliária. Casas em áreas sofisticadas estavam vendendo barato (pense em Miami, LA, SF, etc.) e se recuperaram de forma relativamente rápida.
Aqueles que compraram no período de 2010 conseguiram vender de cerca de 2014 até agora para grandes salários.
Neste momento, vejo mais oportunidades nos mercados estrangeiros. Países que tiveram grandes problemas de moeda ou colapsos em sua economia.
Fiz uma lista das Melhores compras imobiliárias internacionais de 2017 que você pode verifique gratuitamente.
Essa estratégia requer muito trabalho … mas acho que vale a pena.
Propriedades do troféu
Esses são grandes investimentos em dólares. Estamos falando de mansões únicas e enormes pedaços de terra.
Essas propriedades estão localizadas em áreas exclusivas dos Estados Unidos que dificilmente são afetadas por crises econômicas.
A maioria das essas propriedades raramente são colocadas no mercado, mas quando o fazem exigem um prêmio.
Existem todos os tipos de casas construídas por arquitetos famosos, localizadas perto de destinos exclusivos (praias, rios, resorts, etc.), ou simplesmente ter valor histórico.
Essa estratégia requer muito trabalho e dinheiro. Mas pode ser um ótimo investimento de longo prazo.
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Essas são apenas três estratégias para investir em imóveis.
Seu único limite é o quão criativo você pode ser.