Melhor resposta
Uma pessoa que conheço pagou 40.000 dólares por 30 acres no ano passado. Esse é um preço considerado muito bom. Essa terra é composta principalmente de bosques e arbustos, o fundo de um riacho e 3 hectares dele estão desmatados. A parte não desmatada pode ser transformada em pasto ou talvez transformada em canteiros de obras, mas isso vai exigir algum trabalho. Ainda assim, não é um preço ruim.
Tenho um vizinho que me ofereceu um acre de suas terras por 6.000 dólares.
Os acres lavráveis se o campo for maior do que os 10 acres podem trazer até 4.000 a 5.000 dólares por acre não muito longe daqui.
Analisamos 20 acres de terra em um condado vizinho, 13 deles cultiváveis e o preço era 2.500,00 por acre.
O ponto principal é que a resposta é: depende. Assim como a maioria das coisas, depende.
Depende do zoneamento da terra.
Depende de para que a terra é boa.
É depende se o terreno será um bom canteiro de obras ou não. I.E. existe acesso rodoviário? Existe água a uma distância razoável da superfície? A terra terá um sistema séptico? É próximo a um local de Operação de Alimentação de Animais Confinados? Existe uma vista de um potencial canteiro de obras? etc.
Resposta
Isso varia com o tipo de terreno, localização, características, etc. Se você está falando de um terreno de meio acre para construir uma casa em uma cidade, pode variar de $ 20.000 a $ 40.000 para aquele meio acre (ou qualquer tamanho).
Para fazendas em Iowa é geralmente em torno de $ 100 a $ 125 por ponto de CSR por acre. CSR é a classificação de aptidão do milho e varia de 0 a 100 (a maioria das fazendas está entre 60 a 85). Então você está falando de um preço por acre variando de $ 6.000 a $ 10.000 por acre. A maioria das fazendas decentes custam de US $ 8.000 a US $ 9.500 por acre. Algumas fazendas melhores ou aquelas com lances de vizinhos competitivos podem chegar a US $ 11.500 ou mais por acre. Fazendas com muitos hectares não agrícolas (pasto, hectares de reserva, mato, madeira) custam US $ 4.000 a US $ 5.000 ou menos por acre.
Novamente, depende de quão boa é a qualidade do solo, cultura história, drenagem, a forma como a fazenda se apresenta (quadrada e plana? montanhosa e terraços? campos cortados e pequenos? etc.) e quantos licitantes realmente querem essa fazenda específica.