Cel mai bun răspuns
Nu știu dacă răspunsul meu vă ajută, totuși sper să vă ajute.
Hendrik Oude Nijhuis scrie (în olandeză)
Când joci jocul Monopoly, aproape întotdeauna există un jucător care alege să rămână pe banii săi la început. La început pare o strategie frumoasă. De fiecare dată când „Start” este trecut, acest jucător își vede capitalul să crească.
Această strategie merge bine până când alții încep să cumpere case și hoteluri. Dintr-o dată, chiria trebuie plătită peste tot. Pentru jucătorul care a rămas pe banii săi, falimentul inevitabil nu urmează mult mai târziu.
În viața reală nu este pe deplin adevărat că o persoană deține în cele din urmă totul, iar toți ceilalți nu fac nimic. Dar și în viața reală este adevărat că cei care își investesc banii în active care strâng singuri bani (acțiuni, de exemplu) sunt în cele din urmă mult mai bine decât cei care rămân pe banii lor și nu investesc.
Cum câștigi?
Cum câștigi cu Monopoly? Cumpărați cât mai multe proprietăți. Și, de preferință, străzile portocalii și roșii, deoarece au cea mai mare rentabilitate așteptată. Sunt bine luate în considerare cotele de valoare ale jocului Monopoly!
Și plăcut de știut: străzile cele mai scumpe – Kalverstraat și Leidschestraat – nu se dovedesc a fi străzi atât de atractive de cumpărat. Comparați-le cu cele mai iubite acțiuni ale momentului, rentabilitatea așteptată nu este deloc bună.
Jocul Monopoly nu poate fi comparat complet cu viața reală, desigur. Dar în viața reală există cu siguranță o strategie pentru a deveni bogat:
1) Trăiți întotdeauna sub poziția dvs., astfel încât să existe bani de investit;
2) Investiți banii economisiți în active care strângeți singuri bani.
La fel ca în cazul Monopoly, este practic imposibil în viața reală să vă salvați bogat. Dimpotrivă, este practic imposibil să nu te îmbogățești când, timp de câteva decenii, ambele articole sunt susținute. O perioadă semnificativ mai scurtă este adesea suficientă pentru a deveni „doar” independent din punct de vedere financiar …
Citiți cartea „Investiții sigure, siguranță financiară pe tot parcursul vieții în 30 de minute” de Harry Browne.
Principiul de bază este
25\% din economiile dvs. sunt stocate
25\% din economiile dvs. sunt destinate unor metale prețioase
25\% din economiile dvs. sunt destinate obligațiilor
25\% din economiile dvs. sunt în numerar
În fiecare an reechilibrați, astfel încât ceea ce este mare devine din nou 25\% și ceea ce este mic este din nou 25\%.
Să spunem că portofoliul dvs. de acțiuni este doar 20\% din portofoliul dvs. și că numerarul este de 30\%, luați numerar și cumpărați acțiuni, deci aveți din nou 25\% – 25\%
Pentru acțiunile pe care le folosesc întotdeauna același sistem:
Restul răspunsului pe care l-am scris pentru alte subiecte și este „copy-past”. Deci, trebuie să îl „traduceți” la întrebarea dvs.
Cea mai importantă lecție pe care va trebui să o învățați este că timpul va fi singurul dvs. prieten pe piață. Nu vă întoarceți spatele la singurul dvs. prieten, nerăbdându-vă.
Stați departe de pennystocks sau, dacă cumpărați un pennystock, acționați ca și cum ați cumpăra o mulțime de la loterie. Banii dvs. se pierd în 99,9\% din cazuri.
Va trebui să învățați multe lecții și acest lucru vă poate face mult rău. De-a lungul anilor am dezvoltat o tehnică de investiții care face ca durerea să fie suficient de mică pentru a rămâne pe piața bursieră pentru tot restul vieții. Vă voi spune această tehnică.
Pentru tot ceea ce își poate pierde toată valoarea, nu investesc mai mult de 500 USD. Am cumpărat recent o acțiune pentru 150 USD, inclusiv toate costurile.
Când prețul scade, nu voi vinde niciodată. Nu iau pierderi, până când stocul respectiv nu ajunge la zero. Dacă prețul crește, 10\% din 15\%, voi vinde 90\% din stocurile mele și voi păstra 10\% din stocurile ca stocuri gratuite.
Exemplu:
Am cumpărat 450 Lightwave Logic pentru 473 € (plec în Belgia și vă dau exemple despre ceea ce am făcut efectiv, deci prețul este în euro) după costurile tranzacției. Am făcut asta în octombrie 2012.
Nu am primit dividend. Până în 2017 prețul a rămas sub prețul meu de cumpărare. În mai 2017 am vândut 340 de acțiuni și am primit 435 EUR din contul meu bancar. Așa că mai am 115 stocuri la 38 EUR sau aproape de zero.
Pentru metale prețioase am două metode. În primul rând cumpăr acțiunea CEF. Acesta este singurul stoc pe care îl cunosc, care reprezintă aur și argint FIZIC
În al doilea rând: Un alt sfat pe care îl dau întotdeauna este să cumpăr în fiecare lună 1 uncie de argint FIZIC și să îl păstrez până în ziua în care te pensionezi. Pe termen lung veți avea profituri. Nu veți vinde cu ușurință argintul în alte scopuri (foarte importante), așa că veți avea propriul capital de pensionare, chiar dacă este o sumă relativ mică de bani. Dacă ai 20 de ani, ai trăit 240 de luni și ar trebui să ai 240 de uncii de argint fizic. O uncie de argint costă acum mai mult sau mai puțin 20 USD, deci nu ar trebui să simțiți cumpărarea în bugetul dvs., chiar dacă trebuie să cumpărați două uncii pentru următoarea 240 de luni, deoarece începeți să întârziați cu această idee.
Faceți din partea mea 10 uncii de argint pe lună în care ați trăit sau 1 sau mai multe uncii de aur. Vă ofer tehnica principală pe care o folosesc eu însumi.
Pentru obligații aș prefera cercurile de finanțare sau o altă firmă de ÎMPRUMUTARE publică.
Investesc în fiecare lună 100 EUR într-un împrumut din categorie A și B. Nu mă duc niciodată la categoria C și hygher pentru că sunt nesiguri. Ar trebui să aveți prioritate să nu pierdeți bani din aceste împrumuturi, deci ar trebui să alegeți și categoriile de economisire.
Mergeți la multe împrumuturi, astfel încât riscul de probleme să scadă acolo. >
Nu dau sfaturi financiare. Va trebui să acționați pe propria răspundere.
Răspundeți
Întrebare extraordinară. Ambele . Și iată de ce.
În primul rând, sunt câteva presupuneri pe care le voi face și vă voi oferi alternative care pot bifa de fapt ambele casete pentru dvs..
a) sunteți fericit să luați în considerare investițiile în ambele datorită diferențelor de lichiditate etc.
b) nu știați despre REIT care sunt acțiuni „literalmente” care sunt și proprietăți imobiliare!
c) Fac o mențiune rapidă despre „proprietăți imobiliare digitale” (nume de domenii etc.) la final, dar presupun că ai vrut să spui „proprietăți fizice” atunci când ai menționat și ai scris „real proprietate în această întrebare / titlu.
- REITs
Nu întotdeauna este ușor de obținut un împrumut mare sau o ipotecă, indiferent de ceea ce s-ar putea crede. Chiar dacă istoricul / raportul dvs. de credit este în perfectă ordine, acest lucru necesită totuși un depozit considerabil decent ( 10-20\% din prețul final de achiziție a proprietății în multe cazuri ) și aici intervin REIT (Trusturi de investiții imobiliare) ca alternativă.
Sunt companii imobiliare care sunt tranzacționate public pe bursa de valori , totuși acționează ca companii deținătoare și dețin / cumpără / vând bunuri imobile pentru acționarii lor, în încercarea de a câștiga bani atât din creșterea capitalului , și mai frecvent (sau mai mare) „venituri din dividendele obținute” pe lună sau an.
- De ce merită să investești în studierea ambelor și menținerea opțiunilor deschise în funcție de condițiile pieței:
Proprietatea este excelentă, dar așa cum am menționat mai devreme, bariera de intrare achiziționarea de proprietăți tradiționale este de fapt destul de mare . Un depozit mare, un împrumut care ar putea fi dificil de întreținut (mai ales dacă s-ar schimba ceva în timpul acestei pandemii nebunești, în cazul în care pierderea locului de muncă și, probabil, o schimbare bruscă a condițiilor economice și următorul lucru pe care îl știți? înseamnă stres sporit și dificultăți de întreținere în timp ce, de asemenea, știind că valoarea casei dvs. scade acum).
În perioade tulburi cum ar fi, bine, acum (indiferent dacă motivul este un GFC sau o Pandemie), vedeți că guvernul tipărește din ce în ce mai mulți bani. Acest lucru este evident în aproape fiecare țară chiar acum.
Cu toate acestea, spre deosebire de momentul în care GFC a lovit , există fără opțiune pentru a „ reduce drastic ratele dobânzilor – o opțiune disponibilă în 2007-2009.
în jur, este doar … băncile centrale din întreaga lume acest timp începe în esență fără să știe ce să facă, pe lângă
a) tipăriți mai mulți bani sau
b) mergeți la ratele dobânzii zero / negative
În acest moment, au cam făcut o combinație a ambelor a & b, dar Biden ne-a asigurat acum câteva zile că nu ar trebui să existe confuzii. Tipărirea banilor a început în prima zi a cursei sale POTUS. (De altfel, Obama și Trump și-au făcut parte din acest lucru).
Oricum, Fed Reserve> tipărind bani și cumpărând obligațiuni de stat + acțiuni = sunt umflarea artificială a prețurilor acțiunilor prin diferite căi, ceea ce duce la intervenție artificială care este prea mare.
Atât de mult încât mulți mulți mari investitori au spus în esență „aceasta nu mai este o piață liberă”.
Bridgewaters Dalio spune că piețele de capital nu mai sunt „gratuite”
Acest fenomen de intervenție extrem de intensă (de guvernul pe piețele financiare ale țării) provoacă desigur denaturări ale prețurilor. Dar ce se întâmplă pe termen lung? Din păcate, nu suntem deloc siguri de această dată. (Presupunerea mea personală este o mare defalcare a pieței sub formă de hiperinflație).
Dar de ce ar trebui să știi toate acestea?
Deci și dvs. puteți profita de acest lucru în timp ce se întâmplă, în caz contrar, „neinvestind”, pierdeți (sau, din punct de vedere tehnic, fiind impozitat indirect prin inflație ) *
Ei bine mai întâi și pentru cei mai mulți, permite oamenilor să-și dea seama că în „acțiuni” (spre deosebire de Forex , care este făcut să fie puternic pârghiat dintr-un motiv – astfel încât oamenii să-și arunce conturile și, spre deosebire de acțiuni, „într-o tranzacție valutară, o persoană pierde întotdeauna) dacă guvernul se va ocupa doar de ignorați economia fundamentală și imprimați banii, la fel de bine puteți profita de toate (investind în ea).
De ce? Pentru că altfel, până când totul s-a terminat (tipărirea banilor guvernamentali), dacă nu ați investit / ați rămas investit pe piețe, sunt șanse „economiile” dvs. depozitele la bancă, de altfel, care vă câștigă aproape de nimic în dobânzi, sunt oricum diluate ( aici intră încet inflația ) de când guvernul circulă doar mai multe monede.
deci …
Înțelegând că aveți posibilitatea de a
A) cumpărați REIT și investiți în acțiuni (până când apar oportunități imobiliare) – aceasta vă oferă opțiunea de a utiliza capital mai mic și de a transforma o investiție mai mică în ceva care acționează, simte, plătește și crește ca o proprietate, dar fără riscuri tipice asociate cu proprietatea proprietății, cum ar fi costuri / reparații necunoscute, întreținere, asigurări / rambursări ( cu dobânzi) care se adaugă la amoun-ul original t într-o casă de cumpărare, în mod semnificativ.
B) Cunoașterea despre piețele financiare , citirea și investițiile (chiar practic, să zicem, folosind câteva strategii de bază, cum ar fi o strategie de 55 de zile în mișcare mobilă și o medie de 200 de zile în mișcare în mișcare (a se vedea strategia de mai jos, cu excepția linkului de mai jos, exemplu este o zi de 50 și 200, nu 55) îți oferă un indicator de lider privind proprietățile, sentimentul pieței imobiliare și, astfel, în cele din urmă, direcția schimbării pe piață.
Cum este așa?
Deoarece piața de valori este mai lichidă, când piețele sau economiile se schimbă, indiferent de motiv, rezultatele / modificările se reflectă mult rapid pe proprietate stocuri (cum ar fi REA – RealEstate dotcomdotau, DHG – grup de dețineri de domeniu [dacă urmăriți piața ASX], REIT și cota altor stocuri similare prețurile, decât în termeni de licitație fizică de case / curățenie de weekend .
Mai multe motive includ, evident, lipsa de lichiditate, dar și majoritatea oamenilor tind să descarcă stocurile, metalele / vehiculele fizice și apoi proprietatea.
Cu toate acestea, această „diferență” în „ lead times , (exact atunci când stocurile imobiliare scad) vs „atunci când piața imobiliară începe să prezinte fisuri prin rate mai mici de lichidare a licitației etc.”, este de obicei câteva luni.
Acesta este mai mult decât suficient timp pentru a începe să vă pregătiți fie pentru ca
a) să scadă prețurile proprietăților
b) găsirea unei chilipiruri în sectorul imobiliar în cele din urmă
c) reducerea lentă a expunerii și a riscului la stoc market ( Sfat rapid: Când Indicele CNN Fear and lăcomie se mută în „Lăcomie extremă” după ce a fost în „Extreme Fear” pentru o vreme, trebuie doar să fii cu ochii pe „ orice mișcare înapoi de la lăcomia extremă la frica extremă ” care îți va arăta primele semne ale unei corecții / inversări potențiale pe piețe, .
Acum puteți începe încet să scoateți banii și să începeți să investigați în imobiliare fizice sau digital imobiliar (nume de domenii, nume de site-uri *).
* Numele de domeniu sunt unice, în care cred cu tărie din cauza cât de evident este trecut cu vederea.
(I voi vorbi despre Investiții în domeniu și toate acestea mai târziu , deoarece cred că vrei să spui „Imobiliare ca proprietate fizică pentru acest lucru întrebare / discuție ).
Singurul avantaj pentru un nou investitor, de a învăța Forex, este să înțeleagă potențial unde și în ce monedă să-ți păstrezi banii crește (sau cu alte cuvinte, vrem să evităm guvernele care tipăresc cel mai mult), așa că atunci când vine timpul să scoată banii și să cumpere un proprietate, v-ați maximizat banii în trei canale:
- Profitul bursier
- Arbitraj valutar
- Momentul pieței imobiliare
În concluzie
Doriți cu adevărat să știți, și, în mod ideal, investiți în ambele.
Cunoștințele referitoare la ciclurile pieței atât în proprietate, cât și în acțiuni, vă ajută să vă îmbunătățiți calendarul pieței imobiliare și, de asemenea, să vă îmbunătățiți studiile de piață (spun că investiți pentru că „ până când veți avea propriii bani investiți, cel puțin parțial, în piețe – cercetarea dvs. poate să nu fie atât de „reală” pe cât credeți).
Amândoi își au locul, amândoi au multe încrucișări și amândoi merg mână în mână învățând pe cineva cum să gândească repede cu oportunități și să vadă recesiunile care vin luni înainte.
I Am atașat câteva capturi de ecran de la unele postări de-ale mele în 2018, după ce am văzut 2 corecții de piață în acel an și cum, prin înțelegerea acțiunilor, a proprietății, a ratelor / monedelor Forex, nu nu am fost lăsând atât de mulți bani pe masă datorită cunoștințelor mele, aș face dacă NU aș ști aceste lucruri, oportunități și relații între cei trei.
indiciu : un alt sfat interesant – dacă ați fi un investitor imobiliar sau un agent imobiliar și ați fi îngrijorat de „când ratele dobânzilor pot crește , bine, dacă înțelegeți bursa, v-ați da seama că în februarie 2018, când Rezerva Federală SUA a încercat să r aise ratele dobânzii chiar și un tinyyyyy bit, a provocat o corecție de 20\% pe piață.
Cum ajută acest lucru un investitor imobiliar?
Vă arată că probabilitatea creșterii ratelor nu a fost doar aproape de zero, timp de cel puțin încă 5-10 ani, ci de fapt, pe baza reacției din februarie 2018, probabil că v-ați aștepta la alte reduceri cât mai curând pe măsură ce știrile / zvonurile pandemiei au apărut.
Desigur acest lucru vă oferă un avantaj imens în proprietate. Cum? Pentru că acum știi că rata redusă pe care ți-a făcut griji să o mărești? De fapt, probabil că va mai scădea .
Această perspectivă vă permite să acționați rapid și v-ar fi putut încuraja să cumpărați unele proprietăți în februarie-aprilie 2020 în timp ce toată lumea se jefuiește ei înșiși.
PS : Mi-am scris mânerul Twitter în caz că este ceva care s-ar putea să nu fie permisă pe această platformă (îmi pare rău că sunt nou).
Cerere mică (sper că nu este prea mult să cer) Dar dacă voi toți cei cărora le place acest lucru, nu ezitați să împărtășiți aceste informații.
Nu am cursuri, site-uri web sau bloguri pe care le vând. voi oferi cât mai multe informații pe care le pot aici, gratuit . Dar, împărtășindu-l, poate alții îmi pot oferi feedback cu privire la acest post: despre ce ar putea să vreau să intru mai în detaliu, despre ce le-a plăcut sau ce nu.
În prezent lucrez la primul meu articol Medium ( vezi mai jos ) bazat pe ani și ani de cercetare, experiență practică dar îmi place să văd ce au de spus oamenii și ce vor să audă mai multe.
a) Spuneți-mi dacă ți-a plăcut acest lucru
b) Ai întrebări suplimentare sau
c) Dacă vrei vreo carte / alte recomandări 🙂
Cea mai bună parte despre acest tip informația este că este universal aplicabilă aproape tuturor țărilor, piețelor și că se aplică investiții digitale în imobiliare (domenii etc.), de asemenea!