Cel mai bun răspuns
Agenții de vânzări imobiliare și brokerii din New York pot câștiga oriunde de la câteva mii de dolari pe la milioane de dolari, în funcție de numărul de tranzacții și de valoarea proprietăților vândute sau închiriate. Există zeci, dacă nu sute, de brokeri și agenți care câștigă sume anuale de șapte cifre.
Revista NY a raportat recent un câștig mediu anual de 49.000 $ pe an pentru agenții imobiliari din New York: http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/
Din articolul:
„Aceasta este o afacere de durere, o afacere de vise „, spune Suzanne Hebron, director general de investiții comerciale la Corcoran Group, care pretinde un volum anual de peste 2 miliarde de dolari. „Toată lumea vede acele mari oferte. Dar lucrurile se pot destrăma într-un milion de moduri diferite. Trebuie să aveți multe în buncăr.” Pentru primul an, spune Hebron, se așteaptă să sufere mult. „Vă„ bateți trotuarul, primiți înregistrări, aflați despre clădiri, sună vânzătorul, duceți-l până la punctul în care are încredere în dvs. cu listarea. „Apoi,„ când aveți listele dvs., aveți totul – este ca și cum ai avea aur. ” Până în anul doi, spune Hebron, „ar trebui să culegi cel puțin șase cifre – sau„ te afli într-o afacere greșită. ”Începătorii au împărțit comisioanele cu casa 60-40 în favoarea casei. Împărțirea trece în favoarea brokerului pe măsură ce dobândește experiență – ajungând până la 70-30. Comisioanele pentru imobiliare comerciale sunt negociabile (față de standardul 6 la sută din partea rezidențială). „Nimeni nu ține la nimic. Este tot ce poți obține. Un comision de 5 la sută pentru o proprietate de 10 milioane de dolari nu este nemaiauzit.
Răspuns
Da, este greu. Concurezi cu mii de alți agenți. Compania mea, Highline Residential, recrutează agenți de mulți ani și iată ce am găsit:
- Agenții cu fracțiune de normă au o perioadă foarte grea. Oamenii doresc să vadă listări pe program propriu și nu atunci când se întâmplă să fii liber. De asemenea, este nevoie de mult timp pentru a fi un agent de succes, așa că, cu excepția cazului în care te angajezi să lucrezi cu normă întreagă, este puțin probabil să ai succes.
- Veți nu faceți bani la început. Acest lucru se datorează faptului că, în primele luni, vă instruiți, învățați, stabiliți sisteme și obțineți fluxul de conducte de plumb împreună. În timp ce am avut agenți care fac tranzacții în prima săptămână, este obișnuit ca agenții să aștepte 2-4 luni înainte de a începe să facă tranzacții. Deoarece sunteți un antreprenor independent și nimeni nu vă plătește, trebuie să vă asigurați că aveți suficiente economii pentru a trece prin această perioadă. Dacă nu, trebuie să obțineți un loc de muncă cu fracțiune de normă și cădeați într-o spirală de moarte care vă va duce la abandonarea industriei (a se vedea primul punct).
- Asigurați-vă că alegeți un brokeraj cu un program de instruire bun (pregătirea școlară vă pregătește să obțineți licența, dar nu vă pregătește corect pentru lucrează în industrie). Highline Residential are un program intensiv de instruire de o săptămână, de luni până vineri, între orele 10:00 – 18:00. De asemenea, asigurați-vă că firma dvs. oferă mentorat sau alte tipuri de programe.
- Asigurați-vă că agenția dvs. vă oferă o platformă care vă facilitează generarea de reclame și clienți potențiali. Highline folosește propria sa platformă proprietară (creată de dvs. cu adevărat aici), care reunește datele listărilor din șase surse diferite, permite agenților să le facă publicitate cu ușurință prin intermediul platformei și apoi să distribuie anunțurile către cele mai relevante site-uri web ale terților din zona New York. Highline Residential plătește chiar și pentru reclame pe unele site-uri web pentru agenți, iar platforma noastră vă oferă clienți potențiali și vă permite să le gestionați eficient. Indiferent de firma cu care ajungeți, asigurați-vă că au o modalitate de a vă oferi înregistrări, au un mod ușor și eficient de a genera reclame și apoi să vă ajute să lucrați clienții potențiali din acele reclame.
- vă sugerăm să lucrați aproape de locul în care locuiți. Timpul de navetă este un ucigaș în această afacere. Trebuie să puteți afișa listele la un moment dat, deci nu vă puteți permite să faceți naveta undeva timp de o oră.
- În calitate de agent imobiliar, sunteți un antreprenor independent. Asta înseamnă că nimeni nu te plătește, îți creezi propria afacere. Faci la fel de bine ca munca pe care o depui. Fiți pregătit să lucrați din greu, mai ales în primul an – care este cel mai greu. Prin asta mă refer la munca de peste 8 ore pe zi, inclusiv în weekend. Dacă acest lucru nu este pentru dvs., această industrie nu este pentru dvs.
- Aș spune că aproximativ 75\% dintre agenți se spală în primul an, deoarece erau cu jumătate de normă, nu aveau suficiente economii, nu erau autodirecționat sau nu a avut etica de lucru corectă sau abilitățile oamenilor. Asigurați-vă că vă potriviți profilul potrivit înainte de a vă decide să deveniți agent. Altfel doar pierzi timp și bani.
- Dacă doriți să aflați mai multe despre Highline Residential, verificați-ne sau trimiteți-ne o linie la [email protected] . Facem săptămânal case deschise în care aducem noi agenți, îi prezentăm industriei și companiei și răspundem la orice întrebări pe care le aveți. Agenți Highline | Highline Residential
- Mult succes!
-Daniel | Apartamente și apartamente din New York de vânzare și de închiriat | Highline Residential