Cel mai bun răspuns
O persoană pe care o cunosc a plătit 40.000 de dolari pentru 30 de acri anul trecut. Acesta este considerat un preț destul de bun. Acest teren este în principal pădure și perie, un fund de pârâu și 3 acri din el sunt defrișate. Partea neclarizată a acestuia ar putea fi transformată în pășune sau poate transformată în șantiere, dar va fi nevoie de ceva lucru. Totuși, nu este un preț rău.
Am un vecin care mi-a oferit un acru din terenul său pentru 6.000 de dolari.
Acri care se pot labora dacă câmpul este mai mare de aproximativ 10 acri poate aduce până la 4.000 – 5.000 de dolari pe acru, nu prea departe de aici.
Ne-am uitat la 20 de acri de teren într-un județ învecinat, 13 din acesta cultivabil și prețul a fost de 2500,00 pe acru.
Linia de jos este răspunsul: depinde. La fel ca cele mai multe lucruri, depinde.
Depinde de ce terenul este zonat.
Depinde de ce terenul este bun.
depinde dacă terenul va face un șantier bun sau nu. Adică există acces rutier? Există apă la o distanță rezonabilă de suprafață? Terenul va beneficia de un sistem septic? Se află lângă un site de operațiuni de hrănire a animalelor limitate? Există o vedere dintr-un potențial șantier? etc.
Răspuns
Acesta variază în funcție de tipul de teren, locație, caracteristici etc. Dacă vorbiți despre un teren de jumătate de acru pentru a construi o casă într-un oraș, acesta poate varia de la De la 20.000 la 40.000 de dolari pentru acea jumătate de acru (sau orice dimensiune).
Pentru terenurile agricole din Iowa, în general este de aproximativ 100 până la 125 USD pe punct de CSR pe acru. CSR este calitatea de adecvare a porumbului și variază de la 0 la 100 (majoritatea fermelor sunt între 60 și 85). Așadar, vorbiți despre un preț pe acru cuprins între 6.000 și 10.000 USD pe acru. Majoritatea fermelor decente la jumătatea drumului se ridică la 8.000 – 9.500 dolari pe acru. Unele ferme mai bune sau cele cu licitație de vecini competitivi pot obține până la 11.500 USD sau mai mult pe acru. Fermele cu o mulțime de acri care nu sunt recoltați (pășune, acri de rezervă, teren de frunze, cherestea) se ridică de la 4.000 la 5.000 USD sau mai puțin pe acru.
Din nou, depinde de cât de bună este calitatea solului, recolta istorie, drenaj, modul în care se află ferma (pătrat și plat? colinar și terase? tăiat și câmpuri mici, etc.) și câți ofertanți doresc cu adevărat acea fermă specifică.