Cel mai bun răspuns
Reținerea, numită și „reținere”, este exact ceea ce pare să fie. Reținerea este porțiunea din suma datorată pentru forța de muncă sau materialele furnizate unui proiect de construcție care este reținut / reținut și nu se achită decât după finalizarea finală a lucrării. Plățile în construcție trebuie să treacă prin mai multe părți, iar lucrările sunt realizate în diferite programe și de către multe părți diferite, toate pe credit. Reținerea unui procent din prețul contractului este un mecanism conceput pentru a se asigura că proiectul este finalizat în mod corespunzător și pentru a proteja o parte contractantă de incapacitatea sau dorința unei părți de sub acestea în lanțul de plăți de a remedia lucrările defecte, descărcarea drepturilor de garanție sau altfel. respectați cerințele contractuale.
Reținerea banilor după momentul în care se realizează munca care urmează să fie realizată creează suficientă urgență creată pentru a vă asigura că lucrarea este efectuată corect și greșelile sunt remediate. Și oferă o sumă de bani „deja deținuți” cu care orice lucrare care nu poate fi realizată sau remediată corect în loc să necesite o cheltuială „suplimentară”.
La fel ca multe alte mecanisme legate de plata pentru construcții, totuși , schema de reținere poate fi abuzată. În consecință, regulile, cerințele și practicile au fost încorporate în legislația federală și în legile multor state, în ceea ce privește reținerea pentru a promova utilizarea corectă a acesteia și pentru a preveni abuzul acesteia. Valoarea prețului contractului care poate fi reținut și durata pentru care se poate reține reținerea variază în funcție de stat (și federal) și depind de tipul de proiect.
Citiți mai multe aici: Reținere | Set de niveluri
Răspuns
În cazul în care angajați pentru unii lucrători contractuali să facă niște cipuri la domiciliu, exact opusul de care aveți nevoie este ca aceștia să se plimbe în afara amplasamentului, lăsând activitatea pe jumătate încheiată. O abordare pentru a vă asigura că activitatea se finalizează este printr-o întreținere. Cu o întreținere, țineți apăsat sau „țineți” un nivel al contractului de dezvoltare până când activitatea este încheiată. suma reținută când vă mulțumiți cu lucrarea pe care a terminat-o.
Citiți-mi un alt articol despre Ce este o taxă de reținere (și cum este utilizată)
Două niveluri de reținere
Există două niveluri de reținere. Nivelul principal este când dvs. – proprietarul clădirii în construcție – păstrați numerar până când lucrătorul contractual a încheiat acordul, inclusiv repararea oricărui deformări în muncă. Puteți negocia un plan de păstrare cu lucrătorul contractual înainte de a semna acordul. Al doilea grad de reținere este punctul în care lucrătorul contractual păstrează numerar de la subcontractanții pe care îi angajează. În mod legal, lucrătorul contractual fundamental se află în capcană pentru munca depusă de subcontractanți.
Utilizarea unei retenții asigură că subcontractantul își îndeplinește responsabilitatea în mod corespunzător, altfel nu va fi plătit. Măsura de reținere vă oferă un autentic sentimentul de seninătate că un muncitor temporar va termina complet aventura.
Dacă nu, pierde bani. Un plan tipic de păstrare a construcției de locuințe impune reținerea a 5 până la 10 la sută din plată până la finalizarea lucrărilor, așa cum a fost promis, astfel încât „o sumă decentă pe care contractantul să o piardă dacă nu îndeplinește performanța. Unele state limitează valoarea reținerii. În Nevada, de exemplu, nu puteți menține mai puțin de 5\% din suma acordului. Plătiți reținerea atunci când lucrurile de pe lista de punch sau rezumatul lucrurilor care nu se potrivesc cu detaliile acordului sunt terminate complet. Aceasta implică că nu veți ieși cu finalizări teribile sau lucruri de o calitate inferioară anticipat.
Limitarea reținerii este de obicei un gând inteligent care trebuie încorporat într-un contract de dezvoltare, totuși nu este „relevant pentru toate circumstanțele. Muncitorii din domeniul dezvoltării care manipulează materialele depozitate de regulă nu pot fi obligați să urmăriți un plan de reținere. Aceasta include persoanele care oferă și transmit materiale care se așteaptă să încheie o aventură. În mod obișnuit, lucrătorul contractual ar trebui să plătească pentru aceste lucruri în avans și vor fi scoase din buzunar dacă există o „reținere”.
Rețineți, de asemenea, că planurile de reținere nu corectează problemele atunci când contractanții sunt nesincer sau necinstiți cu privire la munca lor. Asigurați-vă că angajați un antreprenor de renume și că obțineți un contract solid.