Cel mai bun răspuns
Deși nu este nimic inerent în neregulă cu solicitarea (sau ofertarea) chiriei în numerar, ar putea fi cu siguranță un motiv de îngrijorare :
- În cazul în care proprietarul are dificultăți financiare și are o ipotecă, este posibil să încaseze banii și să nu plătească ipoteca. În cele din urmă, creditorul va începe procedurile de executare silită, iar chiriașul ar putea suferi.
- Dacă „proprietarul” în acest caz este un administrator de proprietate, ar putea să-și descompună veniturile proprietarului. „Delapidare” nu ar fi un cuvânt și nici o infracțiune dacă nu s-a întâmplat niciodată.
- Unii oameni solicită bani pentru a ascunde veniturile pentru a evita impozitul pe venit. Îmi plătesc impozitele și nu-mi plac oamenii care trișează; subminează sistemul și înseamnă că cei dintre noi care plătim, trebuie să plătească mai mult pentru a compensa deficitul.
- Locatarul nu are dovada plății. Un proprietar cinstit ar putea pierde / pierde din greutate banii și ar putea crede că chiriașul nu a plătit. Un proprietar rău ar putea lua banii și ar putea pretinde că nu au plătit. Acum, chiriașul are o problemă.
- Dacă suma chiriei este substanțială, aceasta îl pune pe unul în pericol să fie jefuit atunci când se prezintă la plată. Poate că nu este probabil unde locuiți sau poate că este.
Unele alte răspunsuri au remarcat experiența proprietarilor care acceptă un cec doar pentru a descoperi că cecul a fost prost (fonduri insuficiente). Mai rău, dacă chiriașul nu reușește să plătească plata și trebuie evacuat, este un proces costisitor și care consumă mult timp. De aceea, proprietarii profesioniști colectăm întotdeauna prima lună de chirie și depozit de garanție prin cec de casier , mandat , sau sârmă de fonduri , sau similar .
În mod specific nu permit plățile în numerar pentru că nu vreau ca eu sau personalul meu să avem responsabilitatea de a proteja mii de dolari în numerar, de a fi jefuit etc.
Răspuns
În majoritatea dintre cazuri, nu ar trebui să aveți niciun fel de probleme, de îndată ce primiți chitanța plății (proprietarul este de fapt obligat să vi-l furnizeze).
Există, totuși, unele lucruri pe care proprietarul dvs. le poate acoperi din ochii celorlalți.
Numerarul este mai ușor de ascuns de IRS, astfel încât solicitarea insistentă a proprietarul dvs. să plătească în numerar numai poate fi un semn al dorinței sale de a plăti subimpozitul. Oricum, nu asta este problema ta. Într-o zi, este posibil să trebuiască doar să găsiți un nou proprietar 🙂
Un semn cu adevărat rău este atunci când proprietarul dvs. refuză să vă dea cecul de plată. Aceasta înseamnă că nu aveți nicio dovadă a plății chiriei și crește șansele unui comportament fraudulos. Feriți-vă de acest lucru și încercați să vă mutați într-un alt apartament.
Dacă vă schimbați apartamentul într-o zi, vă sugerez să utilizați soluții online pentru plăți de închiriere. Rentberry, o platformă de închiriere online, a dezvoltat instrumentul pentru plăți online care funcționează pe blockchain și ține evidența tuturor plăților. Iată ce mai poate face:
Noroc cu faptele dvs. de chiriaș!
PS: Dacă îți place răspunsul meu, poți să mă urmărești aici pe Quora, sunt un colaborator frecvent și pot împărtăși câteva informații despre proprietăți imobiliare și închirieri 🙂 De asemenea, verifică-mă pe Twitter și LinkedIn .