Beste Antwort
Natürlich.
Dieser POS in Palo Alto wird für 2,4 Millionen Dollar verkauft. ( https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3080-South-Ct-94306/home/603443 )
Es ist 1064 sq / ft. Es befindet sich auf 6.432 sq / ft Land. Es ist die Regel, nicht die Ausnahme. Sie können leicht 12 zweistöckige Stadthäuser mit einer größeren Innengröße bauen oder ficken, bauen Sie einfach 6 und haben Sie einen schönen Gemeinschaftspark draußen auf dem gleichen Platz. Das ist eine andere Dichte, aber es sind keine mehrstöckigen Apartmentkomplexe und bietet viel Qualität über einen Großteil der Auswahl in Palo Alto. Das Wetter ist das ganze Jahr über großartig, was Palo Alto zu einer noch begehbareren Stadt macht, klingt für mich großartig. Sie schon Eine Menge Leute kommen nach Palo Alto, um zu arbeiten. Eine größere Dichte in der Stadt würde die Überlastung verringern. Ein gut gemachter Wachstumsplan würde Palo Alto verändern, aber das ist keine schlechte Sache, wenn es auch für die derzeitigen Bewohner richtig gemacht wird. Besonders im Vergleich zu dem Verkehrsalptraum, zu dem die Bay Area wird. 800.000 US-Dollar teure Stadthäuser werden nicht wirklich Riffraff anziehen, sondern eher die obere Mittelklasse. Bauträger hätten kein Problem damit, die 1500 Quadratmeter, die viele Orte verkaufen, nicht nur in eine größere Dichte umzuwandeln, sondern auch das Gebiet mit großartigen gemeinsamen Räumen und verbesserter Infrastruktur noch schöner zu machen.
Es gibt 51 Einfamilienhäuser Immobilien zum Verkauf jetzt in Palo Alto. Es gibt 3 Stadthäuser. Das billigste Haus kostet 1,5 Millionen US-Dollar und alles kostet mindestens 1000 US-Dollar pro Quadratfuß.
Sie müssen verrückt nach Fledermaus sein oder nur ein begründetes Interesse daran haben, Ihren eigenen Eigenheimpreis hoch zu halten, um zu glauben, dass Sie nur Single bleiben Familienhäuser in Palo Alto ist eine gute Idee. NIMBYism FTW!
Antwort
Ja, das sind sie. Jetzt könnten Sie ein wenig überrascht sein, dass ich es sagen würde. Habe ich nicht aufgepasst, als ich diesen Wirtschaftsabschluss gemacht habe? Verstehe ich nicht, dass Preise die Folge eines komplexen sozialen Systems, des Zusammenspiels vieler verschiedener Menschen und ihrer Vorlieben sind und dass es gelinde gesagt fraglich ist, einem solchen System menschliche Eigenschaften wie geistige Gesundheit oder Wahnsinn zuzuschreiben? / p>
Nun ja. Aber die Märkte werden durch Richtlinien geprägt und eingeschränkt, und einige Richtlinien können mit einiger Rechtfertigung, wenn auch unhöflich, als „verrückt“ erklärt werden.
Eine solche Richtlinie ist die Vorstadtzone Zonierungsgesetze mit strengen Dichtebeschränkungen werden seit langem verwendet, um den vorstädtischen Charakter von Orten zu „schützen“, an denen der hohe Wert von Land andernfalls einen Prozess der allmählichen Verstädterung auslösen könnte. Auf diese Weise haben sie die Immobilienpreise in die Höhe getrieben , manchmal auf verrückte Ebenen, wie in Palo Alto.
Restriktives Zoning war in der Nachkriegszeit in den USA besonders beliebt und die gemeinnützigste Erklärung (dh eine, die nicht direkt involviert ist) Rasse) ist, dass es eine Reaktion auf einen technologischen Wandel war (th Der Aufstieg des Automobils) und eine große Kriminalitätswelle. Autos haben Vororte möglich gemacht , und daran ist eigentlich nichts auszusetzen … aber Kriminalität hat Vororte so begehrenswert gemacht, dass sie es wert sind, vor dem urbanisierenden Einfluss von geschützt zu werden Hohe Landpreise durch Kodifizierung der Landnutzungsmuster in Vorstädten. Kriminalität und wahrgenommene Kriminalität. Und die Wahrnehmung von Kriminalität läuft oft auf… ja, Rasse, im Ernst. Ernsthaft, wenn die öffentliche Politik der USA auf den ersten Blick keinen Sinn ergibt, gibt es sie normalerweise etwas Rassistisches im Hintergrund.
Hier ist ein Diagramm der US-Eigentumskriminalitätsraten aus dem Wikipedia-Artikel über Kriminalität in den USA . Gewaltverbrechen verliefen ähnlich.
Hier ist Gewaltverbrechen ( aus einem AEI-Blog-Beitrag ; die genaue Quelle spielt keine Rolle, da die Zahlen letztendlich alle vom FBI stammen.
Sie können sich vorstellen, dass die Menschen ihre vorstädtischen Enklaven schätzten, da sich die Viktimisierung von Gewaltverbrechen fast 1 von 1000 Menschen pro Jahr auf dem Höhepunkt nähert und der Rassismus immer noch stark ist und die Menschen Probleme mit Rasse und Kriminalität weitgehend in Konflikt bringen und sie wollten sie vor Urbanisierung schützen. Da rassistische und religiöse Ausgrenzungen vorgenommen wurden, beschränkten sich illegale Städte darauf, die Art der Wohnungen zu begrenzen, die gebaut werden konnten, um implizit zu regeln, welche Arten von Menschen innerhalb der Stadtgrenzen leben dürfen
Wenn Sie schnell auf das Jahr 2016 vorspulen, stellen Sie fest, dass die Kriminalitätsraten jetzt wieder auf das Niveau der 1950er Jahre zurückgehen, obwohl wir gerade erst eine enorme Rezession überwunden haben. Warum genau sind die Kriminalitätsraten gesunken? so dramatisch ist nicht wirklich relevant. Vielleicht ist es Blei im Wasser, vielleicht ist es kulturell … wer weiß. Aber es ist passiert.
Was Rassismus betrifft … nun, ich bin sicher, Sie wissen es Es ist eine sehr gemischte Tasche.Es gibt einen messbaren langsamen, aber stetigen langfristigen Rückgang der rassistischen Einstellungen, der jedoch häufig mit einer vorsätzlichen Unkenntnis der systemisch rassistischen Politik einhergeht, und es gab auch eine geradezu bösartige Gegenreaktion der expliziteren Vielfalt gegenüber den üblichen Verdächtigen, wenn etwas auffällig wird etwas besser.
Alte Gewohnheiten sterben schwer. Ausschließliche Zoneneinteilung hat dazu geführt, dass Vororte wie Palo Alto fast ausschließlich von Menschen bevölkert werden, die Ausschlusszonen mögen. Da die Zonierungsgesetze von den Menschen festgelegt werden, die bereits an einem bestimmten Ort leben, und nicht von den Menschen, die dort leben möchten, können sie die Preise beibehalten Außenseiter aus ihrer vorstädtischen Utopie auf unbestimmte Zeit. Die Wahrnehmung der Kriminalitätsraten liegt manchmal um Jahrzehnte hinter den tatsächlichen Kriminalitätsraten zurück, insbesondere in Gebieten mit einer großen nicht weißen Bevölkerung. Daher haben viele Menschen immer noch Angst davor, was sie sich für die sozialen Folgen der Urbanisierung vorstellen, oft weit entfernt Verhältnis zur Realität.
An diesem Punkt halten Zonierungsgesetze nicht mehr nur tatsächliche arme Menschen fern. Selbst erfolgreiche junge Berufstätige können es sich oft nicht leisten, in Palo Alto zu leben. Es ist an einem Punkt angelangt, an dem Entwicklungsbeschränkungen Palo Alto zu einem Ort gemacht haben, der nur für diejenigen zugänglich ist, die dort vor langer Zeit ein Haus gekauft haben oder die extrem sind wohlhabend oder bereit, extrem minderwertige Wohnsituationen zu ertragen, normalerweise, weil sie (noch) nicht danach streben, eine Familie zu gründen.
Und es ist nicht nur Palo Alto. Kalifornien als Ganzes, sobald der Ort für ehrgeizige oder einfach nur unruhige Menschen von überall her ist, verliert gegen billigere Orte wie Arizona und Texas.
Und das, würde ich argumentieren, ist verrückt.