Bästa svaret
En person som jag känner betalade 40 000 dollar för 30 tunnland förra året. Det anses vara ett ganska bra pris. Det landet är mestadels skog och borste, en bäckbotten och 3 tunnland av den rensas. Den oklara delen av den kan förvandlas till betesmark eller kanske förvandlas till byggarbetsplatser men det tar lite arbete. Ändå inte ett dåligt pris.
Jag har en granne som erbjöd mig en tunnland av sin mark för 6000 dollar.
Tillåtna tunnland om fältet är större än cirka 10 tunnland kan ge så högt som 4 000–5 000 dollar per tunnland inte så långt härifrån.
Vi tittade på 20 tunnland mark i ett angränsande län, 13 av dem jordbearbetade och priset var 2500,00 per tunnland.
Slutsatsen är att svaret är: det beror på. Precis som de flesta saker beror det på.
Det beror på vad marken är zonad för.
Det beror på vad landet är bra för.
Det beror på om marken kommer att bli en bra byggarbetsplats eller inte. I.E. finns det vägåtkomst? Finns det vatten inom rimligt avstånd från ytan? Kommer marken att fördela sig för ett septiskt system? Ligger det bredvid en webbplats för begränsad djurfoder? Finns det utsikt från en potentiell byggarbetsplats? etc.
Svar
Det varierar beroende på vilken typ av mark, plats, egenskaper osv. Om du pratar om en halv tunnland tomt för att bygga ett hus i en stad kan det variera från 20 000 till 40 000 dollar för den halv tunnland (eller vilken storlek som helst).
För jordbruksmark i Iowa är det i allmänhet cirka 100 till 125 dollar per CSR-poäng per tunnland. CSR är klassificeringen för majs lämplighet och sträcker sig från 0 till 100 (de flesta gårdar är mellan 60 och 85). Så du pratar om ett pris per tunnland som sträcker sig från 6 000 dollar till 10 000 dollar per tunnland. De flesta halvvägs anständiga gårdar går för 8 000 till 9 500 dollar per tunnland. Några bättre gårdar eller de med konkurrenskraftiga grannar som bjuder kan få upp till 11 500 USD eller mer per tunnland. Gårdar med mycket hektar som inte är grödor (betesmark, reservhektar, skrubbmark, timmer) går för $ 4000 till $ 5000 eller mindre per tunnland.
Återigen beror det på hur god jordkvaliteten är, grödan historia, dränering, hur gården ligger (kvadratisk och platt? kuperad och terrasser? hackad och små åkrar ?, etc.), och hur många budgivare som verkligen vill ha den specifika gården.