Hur mycket tjänar fastighetsmäklare per år i New York?

Bästa svaret

Fastighetsförsäljare och mäklare i NYC kan tjäna var som helst från några tusen dollar per år år till miljoner dollar, beroende på antalet transaktioner och värdet på de sålda eller hyrda fastigheterna. Det finns dussintals, om inte hundratals mäklare och agenter som tjänar sju årliga belopp.

NY Magazine rapporterade nyligen ett genomsnittligt årligt resultat på 49 000 $ per år för fastighetsmäklare i NYC: http://nymag.com/nymetro/news/bizfinance/finance/features/4086/

Från artikeln:

”Detta är ett hjärtskärande företag, ett företag av drömmar, säger Suzanne Hebron, verkställande direktör för kommersiella investeringar på Corcoran Group, som hävdar en årlig volym på mer än 2 miljarder dollar. ”Alla ser de stora affärerna. Men saker kan falla sönder på en miljon olika sätt. Du måste ha mycket i behållaren.” För det första året, säger Hebron, förväntar sig att lida mycket. ”Du bultar trottoaren, får listor, lär dig mer om byggnader, ringer säljaren, får honom till den punkt att han litar på dig med listan.” Sedan, ”när du har dina listor, har du allt – det är som att ha guld. ” Vid år två, säger Hebron, ”bör du skörda åtminstone sex siffror – eller så är du i fel affär.” Nybörjare delar uppdrag med huset 60-40 i husets fördel. Klyftan skiftar till mäklarens fördel när han får erfarenhet och når så högt som 70-30. Provisioner inom kommersiella fastigheter är förhandlingsbara (kontra de vanliga 6 procenten på bostadssidan). Det är vad du än kan få. En provision på 5 procent på en fastighet på 10 miljoner dollar är inte okänd.

Svar

Ja, det är tufft. Du tävlar med tusentals andra agenter. Mitt företag, Highline Residential, har rekryterat agenter i många år och här är vad vi hittade:

• Deltidsagenter har mycket svårt. Människor vill se listor på sina eget schema och inte när du råkar vara ledig. Det tar också mycket tid att vara en framgångsrik agent, så om du inte förbinder dig till heltid är det osannolikt att du kommer att lyckas.
• Du kommer inte tjänar pengar först. Det beror på att du under de första månaderna tränar, lär dig, skapar system och får ditt ledningsflödesflöde tillsammans. vi hade agenter att göra affärer under den första veckan, det är vanligt att agenter väntar 2-4 månader innan de börjar göra affärer. Eftersom du är en oberoende entreprenör och ingen betalar dig måste du se till att du har tillräckligt med besparingar för att komma igenom denna period. Om du inte gör det måste du få ett deltidsjobb och du hamnar i en dödsspiral som leder till att du så småningom hoppar av branschen (se första punkten).
• Se till att välja en mäklare med ett bra träningsprogram (skolutbildning förbereder dig för att få din licens men inte förbereder dig ordentligt för att arbete i branschen). Highline Residential har ett intensivt träningsprogram på en vecka, måndag till fredag, från 10 till 18. Se också till att ditt företag erbjuder mentorskap eller andra typer av program.
• Se till att din byrå ger dig en plattform som gör det enkelt för dig att generera annonser och leads. Highline använder sin egen proprietära plattform (byggd av din verkligen här) som samlar listningsdata från sex olika källor, tillåter agenter att enkelt annonsera dem via plattformen och sedan syndikera annonserna till de mest relevanta tredjepartswebbplatserna i NYC-området. Highline Residential betalar till och med för annonser på vissa webbplatser för agenter och vår plattform ger dig leads och låter dig hantera dem effektivt. Oavsett vilket företag du slutar med, se till att de har ett sätt att förse dig med listor, har ett enkelt och effektivt sätt att generera reklam och hjälp dig sedan med att bearbeta leads från dessa annonser.
• Jag vill starkt föreslår att du arbetar nära var du bor. Pendeltid är en mördare i den här branschen. Du måste kunna visa listor med ett ögonblick, så att du inte har råd att pendla någonstans i en timme.
• Som fastighetsmäklare är du en oberoende entreprenör. Det betyder att ingen betalar dig, du skapar ditt eget företag. Du gör bara lika bra som det arbete du lägger i det. Var beredd att arbeta hårt, särskilt under det första året – vilket är det svåraste. Med det menar jag att arbeta 8+ timmar om dagen, inklusive helger. Om det inte är något för dig är den här branschen inte något för dig.
• Jag skulle säga att cirka 75\% av agenterna tvättade ut det första året eftersom de var deltid, inte hade tillräckligt med besparingar eller inte självstyrd eller inte hade rätt arbetsmoral eller människors färdigheter. Se till att du passar rätt profil innan du bestämmer dig för att bli agent. Annars slösar du bara bort tid och pengar.
• Om du vill lära dig mer om Highline Residential, kolla in oss eller skicka en rad till oss på [email protected] . Vi gör öppet hus varje vecka där vi tar in nya agenter, presenterar dem för branschen och företaget och svarar på eventuella frågor du har. Highline Agents | Highline Residential
• Lycka till!

-Daniel | Lägenheter och lägenheter till salu i New York | Highline Residential