Bästa svaret
Även om det inte är något som i sig är fel med att begära (eller anbud) hyra kontant, det kan verkligen vara en anledning till oro :
- Om hyresvärden har ekonomiska svårigheter och har en inteckning kan de komma i pengar och inte betala inteckningen. Så småningom skulle långivaren inleda avskärmningsförfaranden och hyresgästen kan drabbas.
- Om ”hyresvärden” i det här fallet är en fastighetsförvaltare kan de skumma och underrapportera inkomsterna till hyresvärden. ”Förskingring” skulle inte vara ett ord eller ett brott om det aldrig hände.
- Vissa människor begär kontanter för att dölja inkomst för att undvika inkomstskatt. Jag betalar mina skatter och gillar inte människor som fuskar; det undergräver systemet och innebär att de av oss som betalar måste betala mer för att kompensera bristen.
- Hyresgästen har inget bevis för betalning. En ärlig hyresvärd kan förlora / förlägga kontanterna och tro att hyresgästen inte betalar. En lurvig hyresvärd kunde ta kontanterna och hävda att de inte betalade. Nu har hyresgästen ett problem.
- Om hyresbeloppet är stort, riskerar det att bli rånad när han dyker upp för att betala. Kanske inte troligt var du bor, eller kanske är det.
Några andra svar noterade upplevelsen av hyresvärdar som accepterar en check bara för att upptäcka att checken var dålig (otillräckliga medel). Värre är att om hyresgästen inte tjänar betalningen och måste avvisas, är det en dyr och tidskrävande process. Därför samlar vi professionella hyresvärdar alltid in första månadens hyra och deposition med kassörcheck , postanvisning , eller medelöverföring , eller liknande .
Jag tillåter specifikt inte kontantbetalningar eftersom jag inte vill att jag eller min personal ska ha ansvaret för att skydda tusentals dollar kontant, att bli rånad osv.
Svar
I de flesta fall av fallen bör du inte ha några problem med det så snart du får mottagandet av betalningen (hyresvärden är faktiskt skyldig att tillhandahålla den till dig).
Det finns dock några saker som din hyresvärd kan täcka från de andras ögon.
Kontanter är lättare att dölja från IRS, så den insisterande begäran från din hyresvärd att betala kontant endast kan vara ett tecken på hans önskan att betala för mycket skatter. Hur som helst, det är inte ditt problem. En dag kanske du bara måste hitta en ny hyresvärd 🙂
Ett riktigt dåligt tecken är när din hyresvärd vägrar att ge dig betalningskontrollen. Det betyder att du inte har några bevis för att du betalar hyran, och det ökar risken för bedrägligt beteende. Se upp för detta och försök att flytta till en annan lägenhet.
Om du byter lägenhet någon gång föreslår jag att du använder online-lösningar för hyresbetalningar. Rentberry, en onlinehyresplattform, har utvecklat verktyget för onlinebetalningar som fungerar på blockchain och håller reda på alla betalningar. Här är vad den kan göra:
Lycka till med dina hyresgäster!
PS: Om du gillar mitt svar, du kan följa mig här på Quora, jag är en ofta bidragsgivare och dela lite insikter om fastigheter och uthyrning 🙂 Kolla mig också på Twitter och LinkedIn .