Bästa svaret
Bias också, för jag jobbar för Connected Investors. Men Connected Investors nya smarta forum tar det till nästa nivå. Dina frågor besvaras inte bara utan det finns stödjande artiklar som hjälper dig att förstå om svaren är korrekta och hur relevanta de är.
Dessutom kan du skicka fastigheter gratis, hitta marknadsfastigheter, ansluta till andra riktiga fastighetsinvesterare och få affärer klara.
Svar
Var som helst du vill!
Men … vad är det som vill du?
Vill du ha ett kassaflöde varje månad? Vill du ha en enorm kapitalökning? Eller vill du ha en troféegenskap?
Det finns oändliga svar på din fråga, men jag håller mig till de tre kategorierna jag just nämnde.
Månatligt kassaflöde
Investera i ”flyga över stater” i Amerika. Det finns massor av stora städer i USA: s hjärtland som är hem för människor som betalar sin hyra i tid och har stadiga jobb.
Bostäderna ligger inom $ 100 000, så att investera inte är helt utom räckhåll.
Det finns många, MÅNGA företag som kommer att göra allt för dig. Du kan kontakta ett av dessa företag och de kommer att ge dig en lista över bostäder du kan köpa. När du har köpt (och finansierat så mycket kontanter som möjligt) hittar företaget hyresgäster, tar hand om underhåll och till och med hämtar hyrescheckar.
Allt du behöver göra är att sparka tillbaka och få månatliga checkar ( hyran minus din inteckning kommer att motsvara ett par hundra dollar i månaden).
Och dina hyresgäster betalar din skuld och bygger eget kapital i det hem du äger.
Men du Jag kommer förmodligen aldrig se en enorm kapitalökning i fastigheten.
Det här är en bra investeringsstrategi som går efter basträffar istället för hemkörningar. Det kräver också ett minimum av ansträngning.
Kapitaluppskattning
Det här är vad jag vill göra.
Det är riskabelt, men om du gör det rätt kan du tjäna stora pengar på fastigheter på relativt kort tid.
För att få enorma avkastningar på kort tid, du måste hitta speciella situationer. Det betyder att du inte kan skapa möjligheter, du måste gå ut och hitta dem.
Den senaste kapitaluppskattningsmöjligheten i USA var efter bostadskrisen. Hem i avancerade områden sålde för billigt (tänk Miami, LA, SF, etc.) och studsade tillbaka relativt snabbt.
De som köpte under 2010-perioden kunde sälja från omkring 2014 till nu för stora lönecheckar.
Just nu ser jag mest möjligheter på utländska marknader. Länder som har haft stora valutaproblem eller uppdelningar i sin ekonomi.
Jag gjorde en lista över Bästa internationella fastighetsköp för 2017 du kan kolla in gratis.
Denna strategi kräver mycket arbete … men jag tycker att det är värt det.
Trophy Properties
Dessa är stora dollarinvesteringar. Vi talar om enastående herrgårdar och stora markstycken.
Dessa fastigheter ligger i exklusiva områden i USA som knappast påverkas av ekonomiska nedgångar.
De flesta av dessa fastigheter kommer sällan på marknaden, men när de gör det kräver de en premie.
Det finns alla typer av hus byggda av kända arkitekter, belägna nära exklusiva destinationer (stränder, floder, orter, etc.), eller helt enkelt ha historiskt värde.
Denna strategi kräver mycket arbete och pengar. Men det kan vara en bra långsiktig investering.
–
Det här är bara tre strategier att investera i fastigheter.
Din enda gräns är hur kreativ du kan bli.