Beste Antwort
Der richtige Begriff ist Lieferantenfinanzierung.
Ich habe dieses System persönlich für eines meiner Programme verwendet Kunden. Der Kunde hatte das Land mit eigenen Mitteln gekauft und konnte kein Bankdarlehen für potenzielle Käufer erhalten, da sich das Projekt in einem ländlichen Gebiet befand.
Wir haben das Projekt dennoch gestartet und diejenigen, die nicht im Voraus bezahlen konnten, würden dies tun Zahlen Sie über EMIs an den Verkäufer. Es gab einen Rabatt für diejenigen, die im Voraus bezahlt hatten, und das waren die „Finanzierungskosten“. Andere zahlten über 24 Monate und als alle Zahlungen getätigt waren, wurde die Immobilie in ihrem Namen registriert. Einfach.
Der theoretische Weg besteht darin, sich nach Erhalt der Anzahlung zu registrieren und eine Hypothek im Namen des Verkäufers als Sicherheit zu erhalten. Der Verkäufer wird zum Bankier. Die meisten Verkäufer unterscheiden sich jedoch darin, dass unser Rechtssystem effizient genug ist, um eine Rückforderung von Hypotheken durchzusetzen.
Es gibt auch eine Version der Eigentümerfinanzierung, bei der sie am häufigsten verwendet wird.
Haben Sie schon davon gehört? gesellschaftseigene Layouts. Sie werden viele Projekte finden, die einer Gruppe von Menschen mit gemeinsamen Interessen gehören, die eine Gesellschaft bilden. Die Gesellschaft kauft das Land, wandelt es um und verkauft es dann an ihre Mitglieder. Die Mitglieder müssen also nicht im Voraus bezahlen. Sie zahlen in monatlichen Raten. Technisch gesehen sind sie Investoren, aber aus praktischen Gründen können wir diese Eigentümerfinanzierung nennen.
Hoffe, das hilft !!
Antwort
In diesem Fall verhält sich der Eigentümer wie eine Bank und hält die Hypothek für den Hauskäufer. Sie sind weniger streng als eine Bank und können ihren Zinssatz, den Betrag, den sie verleihen möchten, und die Amtszeit festlegen. Normalerweise können sie auf dem Bild erscheinen, wenn Sie nur eine geringe Berechtigung haben, einen Wohnungsbaudarlehen zu erhalten. In Indien ist dies keine normale Praxis. Kommt ganz auf die Bedingungen an, die Sie mit dem Eigentümer haben. Zum Beispiel mit in der Familie oder Freunden.